編號：__________2024東莞房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024東莞房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的交付1.6房屋維修責任1.7房屋保險1.8合同解除第二章：房屋租賃2.1租賃房屋的面積2.2租金及支付方式2.3租金調整機制2.4押金及退還2.5房屋使用及管理2.6房屋轉租2.7房屋占用及使用限制第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租人的權利和義務3.2承租人的權利和義務第四章：房屋維修與保養4.1維修責任4.2維修程序4.3維修費用第五章：租金調整5.1租金調整原則5.2租金調整程序第六章：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的事宜第七章：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：其他約定9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋退還時間9.4房屋退還條件第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋設施清單10.3其他相關文件第十一章：簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效第十二章：附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的終止第十三章：補充條款13.1補充條款的定義13.2補充條款的修改第十四章：完整的合同文本14.1合同正本14.2合同副本合同編號_________第一章：總則1.1合同主體甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2房屋基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________房屋結構：_________1.3租賃目的乙方租賃該房屋用于：_________1.4租賃期限租賃開始日期：_________租賃結束日期：_________1.5租賃物的交付甲方應在租賃開始日期前將房屋及附屬設施交付給乙方。1.6房屋維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養。1.7房屋保險甲方應購買并維持房屋保險，包括但不限于火險、盜竊險等。1.8合同解除任何一方提前終止本合同，應提前_________個月書面通知對方。第二章：房屋租賃2.1租賃房屋的面積租賃房屋實際面積為：_________平方米。2.2租金及支付方式租金為每月：_________元人民幣。租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金。2.3租金調整機制租金調整機制如下：_________2.4押金及退還乙方應支付甲方押金：_________元人民幣。合同到期或提前終止合同時，押金按照合同約定退還乙方。2.5房屋使用及管理乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定。2.6房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。2.7房屋占用及使用限制乙方不得將房屋用于非法用途，不得占用房屋進行違法活動。第三章：租賃雙方的權利和義務3.1出租人的權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。3.2承租人的權利和義務乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。乙方應按照合同約定支付租金和押金。第四章：房屋維修與保養4.1維修責任因房屋本身結構問題導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。4.2維修程序房屋出現問題時，乙方應及時通知甲方，甲方應在_________小時內作出回應并采取措施。4.3維修費用維修費用按照實際發生金額計算，由責任方承擔。第五章：租金調整5.1租金調整原則租金調整應遵循市場行情和甲方合理成本考慮。5.2租金調整程序租金調整由甲方提出，乙方應在收到通知后_________日內提出異議。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除甲方或乙方提前終止合同，應提前_________個月書面通知對方。6.3解除合同后的事宜合同解除后，乙方應按照約定搬出房屋，并將房屋交還甲方。第七章：違約責任7.1出租人的違約責任甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。7.2承租人的違約責任乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章：其他約定9.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后_________日內將房屋交付給乙方。9.2房屋交付條件房屋及附屬設施完好無損；所有鑰匙交付乙方；相關手續和文件齊全。9.3房屋退還時間合同到期或提前終止合同時，乙方應在本合同簽訂后_________日內將房屋及附屬設施交還給甲方。9.4房屋退還條件房屋及附屬設施處于良好狀態，如有損壞應修復或按約定賠償；清理房屋內的個人物品，不得留有任何遺物；退還所有鑰匙。第十章：附件10.1房屋照片甲方應提供房屋內外部的近期照片，作為附件附在本合同后。10.2房屋設施清單甲方應提供房屋內設施的詳細清單，作為附件附在本合同后。10.3其他相關文件其他與本合同相關的文件和資料，應由甲方提供并附在本合同后。第十一章：簽署及生效11.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效本合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項條款。第十二章：附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協商決定。12.2合同的修改本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.3合同的終止本合同期滿或雙方協商一致提前終止時，本合同即行終止。第十三章：補充條款13.1補充條款的定義本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的修改補充條款的修改，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四章：完整的合同文本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同副本合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規定1.1甲方變更如甲方在租賃期間需要變更房屋使用目的或進行重大裝修，應提前_________個月書面通知乙方，并盡可能與乙方協商一致。1.2甲方轉讓如甲方需將房屋所有權轉讓給第三方，應提前_________個月書面通知乙方，并保證本合同對新的所有權人繼續有效。1.3甲方權利限制甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權利，不得無故干擾乙方的正常生活。附加條款二：乙方為主導時的特殊規定2.1乙方轉租乙方如需轉租房屋，須提前_________個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2乙方提前終止合同乙方應支付給甲方提前終止合同的違約金，計算方式為：提前終止日期與合同結束日期之間租金的100%。乙方應在提前終止合同后_________天內搬出房屋，并將房屋交還給甲方。2.3乙方使用限制乙方不得將房屋用于非法用途，不得在房屋內進行違法活動。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規定3.1中介服務費用中介服務費用為：_________元人民幣。中介服務費用應在合同簽訂后_________天內支付給中介方。3.2中介變更如中介方在租賃期間需要變更其服務內容或方式，應提前_________個月書面通知甲乙雙方，并盡可能與甲乙雙方協商一致。3.3中介終止服務如中介方終止服務，應提前_________個月書面通知甲乙雙方，并保證本合同在剩余期限內繼續有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.租金支付記錄4.維修和保養記錄5.房屋轉租同意書6.房屋退還證明7.相關法律法規副本8.物業服務合同副本9.保險公司提供的房屋保險副本10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定履行維修和保養義務。3.甲方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，或未經甲方同意轉租房屋。5.乙方未按約定時間支付租金或押金。6.第三方中介未按約定提供服務，或未履行其合同義務。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修和保養：指保持房屋及附屬設施正常使用狀態的所有必要工作。6.轉租：指承租人在未經出租人同意的情況下，將房屋租給第三方。7.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對方的一定金額的錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發現損壞或不符合約定。解決辦法：及時與甲方溝通，甲方應在一定時間內修復損壞或提供替代方案。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法追討租金。3.問題：房屋維修和保養發生爭議。解決辦法：參照合同約定的維修和保養條款，協商解決或依法解決。4.問題：合同解除或終止后的