套房租賃合同范本合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如出租方繼續出租該房屋，承租方有權優先承租。租賃期滿前，任何一方不得單方面解除合同。第三條租金及支付方式3.2承租方應在每期租金到期日前______日內，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，雙方可協商調整租金。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時，向出租方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，______日內將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照出租方的要求進行必要的維護和保養。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，由出租方負責維修。5.3因承租方使用不當造成的房屋及附屬設施損壞，由承租方負責維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何一方不得單方面解除合同，但出租方有權根據法律規定或者合同約定解除合同。6.2合同變更或解除必須經過雙方協商一致，并書面確認。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按照約定提供租賃房屋的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按照約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.套房租賃合同2.房屋所有權證復印件3.承租方身份證明復印件4.出租方身份證明復印件5.押金收據6.租金支付憑證7.維修保養記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能按照約定提供租賃房屋未能按照約定及時退還押金其他違反合同約定的行為2.承租方違約：未能按照約定支付租金未能按照約定合理使用房屋及附屬設施未能按照約定履行維修和保養義務其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方有權使用租賃房屋的時間段。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：出租方可以與承租方協商，要求其在規定時間內支付租金；如協商無果，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。2.問題：出租方未能按時提供租賃房屋。解決辦法：承租方可以與出租方協商，要求其在規定時間內提供房屋；如協商無果，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。3.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：雙方可以根據實際情況協商維修責任及費用；如協商無果，可以請第三方評估機構進行評估，并根據評估結果確定責任方及維修費用。五