北京市存量房房屋買賣合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于北京市____區____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號/不動產權證號為____，房屋規劃用途為____。1.2房屋的規劃用途為____，土地使用權類型為____，土地使用權證號為____。1.3房屋平面布局及面積詳見附件____。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照甲方指定的還款方式和時間表進行支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋交付給乙方。三、房屋交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，依法辦理房屋過戶手續。過戶手續包括但不限于產權轉移登記、物業更名等。3.3辦理過戶手續產生的相關費用，按照法律法規及相關政策規定由甲乙雙方承擔。四、房屋質量及保修4.1甲方保證其所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準，并承諾在房屋交付后____個月內，對房屋主體結構及設備設施進行保修。4.2保修范圍及保修標準，按照國家法律法規及相關政策規定執行。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格按照約定履行。如雙方協商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.3在房屋過戶手續辦理完畢前，甲乙雙方不得以任何理由終止本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：房屋平面布局及面積一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面布局及面積圖3.房屋交易稅費計算明細4.付款憑證及轉賬記錄5.房屋交付確認書6.房屋過戶手續辦理相關文件7.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續。4.乙方未按照約定使用房屋，或未按照約定維護房屋。5.雙方未按照約定履行合同，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購買并取得房屋所有權證/不動產權證，再次進入市場交易的房屋。2.過戶手續：指將房屋所有權/使用權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。3.違約行為：指合同當事人違反合同約定，導致合同無法履行或損害對方利益的行為。4.保修：指在一定期限內，對房屋主體結構及設備設施出現的質量問題提供維修服務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權按照約定要求甲方支付違約金，或要求解除合同并退還已支付款項。2.乙方延遲支付房款：甲方有權按照約定要求乙方支付違約金，或要求解除合同并保留已收款項。3.房屋過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，協調相關部門加快辦理進度。4.房屋質量問題：甲方應按照約定進行保修，如甲方未能履行保修義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用或賠償損失。五、所有應用