購房協議分期付款合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯系方式：乙方（買方）：地址：聯系方式：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方應當保證房屋的所有權轉移手續合法、有效，確保乙方能夠合法、順利地取得房屋所有權。二、購房款項及支付方式2.1本協議約定的購房款項為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第一階段：乙方于本協議簽訂之日起五個工作日內支付人民幣_______元整作為購房定金；第二階段：乙方于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；第三階段：乙方于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；第四階段：乙方于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。2.3乙方逾期支付購房款項的，應當按照逾期天數計算違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。日利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。2.4甲方應當在本協議簽訂之日起五個工作日內向乙方提供房屋權屬證明、產權清晰證明等相關文件，以便乙方辦理貸款手續。2.5乙方辦理貸款手續時，甲方應給予必要的協助和支持。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本協議約定的購房款項全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋的基本設施設備齊全、功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊、有線電視等。3.3乙方應對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應按照相關法律法規及合同約定承擔修復責任。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本協議的，應當書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面協議。4.2在本協議履行過程中，如因不可抗力導致無法繼續履行，雙方可協商終止本協議。4.3本協議解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款項（扣除已發生的費用），并按照本協議約定支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋規劃用途證明4.房屋結構證明5.房屋面積測量報告6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.購房款項支付憑證9.房屋交付驗收報告10.合同變更、解除或終止協議11.違約金計算公式說明12.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未按約定提供相關證明文件，導致乙方無法辦理貸款手續。3.甲方未按約定協助乙方辦理貸款手續。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方逾期交付購房款項，未按約定支付違約金。6.雙方同意解除或終止合同時，未按約定辦理相關手續。7.雙方在履行合同過程中出現爭議，未通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的賣方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。4.定金：指乙方在簽訂協議時支付給甲方的購房款項的一部分。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.履行：指雙方按照約定履行合同義務的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔延遲交付的違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方未提供證明文件：甲方應及時提供相關證明文件，否則乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款項。3.乙方逾期支付購房款項：乙方應按照合同約定承擔逾期付款的違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金。4.房屋質量問題：甲方應按照合同約定承擔修復責任，必要時乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款項。5.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋并與開發商簽訂購房協議。2.房產投資：適用于投資者購買房屋作為投資，并按照協議分期支付購房款項。3.房產交易：適用于房