房地產(chǎn)出讓協(xié)議書合同編號：__________甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房地產(chǎn)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目面積：__________1.4項目現(xiàn)狀：__________1.5項目用途：__________二、出讓條件及方式2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)項目出讓給乙方，乙方接受該房地產(chǎn)項目的出讓。2.2出讓價格：雙方確認(rèn)，本項目的出讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3付款方式：乙方分____期向甲方支付出讓價款，每期付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。具體付款時間及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.4甲方應(yīng)保證乙方在出讓范圍內(nèi)的合法權(quán)益，確保乙方能夠順利開展項目。三、履約義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，出讓房地產(chǎn)項目給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付出讓價款給甲方。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)項目，不得擅自改變用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按照約定出讓房地產(chǎn)項目，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的出讓價款，并賠償損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的出讓事項履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目所有權(quán)證明文件2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證3.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)證4.甲方公司營業(yè)執(zhí)照5.乙方公司營業(yè)執(zhí)照6.授權(quán)代表身份證明7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄8.項目進展報告9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量及質(zhì)量出讓房地產(chǎn)項目，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間、方式支付出讓價款，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)項目，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定保證乙方在出讓范圍內(nèi)的合法權(quán)益，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指位于__________的項目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.出讓方：指擁有房地產(chǎn)項目所有權(quán)并同意將其出讓給他人的甲方。3.受讓方：指同意接受房地產(chǎn)項目出讓并支付相應(yīng)價款的乙方。4.出讓價款：指乙方為獲得房地產(chǎn)項目使用權(quán)而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間完成房地產(chǎn)項目的出讓，乙方可以要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期履行或者解除合同。2.乙方未能按照約定支付出讓價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付或者解除合同。3.甲方未能保證乙方在出讓范圍內(nèi)的合法權(quán)益，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.乙方未按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)項目，甲方可以要求乙方改正，并支付違約金。5.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目出讓給投資