茶園租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃茶園的描述1.1茶園位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2茶園內的茶樹種類為__________，現有茶樹年齡為__________年。1.3茶園的灌溉、排水等基礎設施狀況良好，能夠滿足正常生產需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租賃費用3.1乙方應按年度向甲方支付茶園租賃費用，租金為每畝每年__________元，總計__________元。3.2租賃費用支付方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租賃費用。第四條承包經營要求4.1乙方應按照甲方提供的茶園實際情況，制定合理的經營計劃，并報甲方備案。4.2乙方應保證茶園內的茶樹按照科學的方法進行管理，確保茶樹生長健康，提高茶葉產量和品質。4.3乙方應在茶園內開展茶葉生產、加工、銷售等業務，并確保產品質量符合國家相關標準。4.4乙方應合理利用茶園資源，保護生態環境，不得亂砍濫伐、破壞植被。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租賃費用的__________%。6.2若乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權證明文件2.茶園現狀相關照片或視頻資料3.乙方經營計劃書4.茶葉生產、加工、銷售相關資質證書5.茶園生態環境保護方案6.租賃費用支付憑證7.茶園經營成果相關數據和報告二、違約行為及認定：1.未按約定時間支付租賃費用：乙方未在規定時間內支付租賃費用，視為違約行為。2.未按照約定進行經營活動：乙方未按照甲方的要求進行茶葉生產、加工、銷售等業務，或經營活動不符合國家相關標準，視為違約行為。3.損害茶園資源和生態環境：乙方在茶園內進行亂砍濫伐、破壞植被等行為，損害茶園資源和生態環境，視為違約行為。4.未經甲方同意變更或解除合同：任何一方未經對方同意擅自變更或解除合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶園合法所有權并出租給承包方進行經營的一方。2.承包方：指租賃甲方茶園并進行經營的一方。3.租賃費用：指乙方按照約定向甲方支付的茶園使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.茶園經營問題：如遇到茶葉產量低、品質不佳等問題，乙方應積極與甲方溝通，尋求技術支持和指導。2.租賃費用支付問題：乙方如遇到支付困難，應提前與甲方溝通，協商延期支付或分期支付。3.合同變更或解除問題：如遇到需要變更或解除合同的情況，乙方應提前一個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂補充協議。4.生態環境保護問題：乙方在經營過程中應嚴格遵守生態環境保護規定，防止環境污染和生態破壞。五、所有應用場景：1.甲方擁有茶園合法所有權，希望出租茶園獲取租金收益。2.乙方具備茶葉生產、加工、銷售相關資質，希望租賃茶園開展經營活