門面出租的協議書范本合同編號：__________門面出租的協議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________第一條租賃門面1.1出租方同意將位于______市______區______街道的門面房出租給承租方使用。門面具體位置、面積、結構等詳見附件一。1.2承租方同意租賃上述門面，并按照本協議約定的條款使用和支付租金。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續租，應在本協議到期前一個月內向出租方提出書面續租申請。出租方有權根據市場行情及物業管理等因素決定是否同意續租，并有權調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供正規發票。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結構和用途。4.2承租方在使用門面時，應遵守國家的法律法規，不得進行違法經營活動。第五條維修責任5.1出租方負責門面的整體結構安全，并負責門面公共部位的維修、養護和管理工作。5.2承租方負責門面內部設施的維修、養護和管理，如有損壞，承租方應及時修復或更換。第六條保險6.1承租方應自費辦理門面及其內部設施的保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期間。6.2承租方在租賃期間因經營活動導致的財產損失，由承租方自行承擔。第七條合同解除和終止7.1在租賃期內，如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議。7.2租賃期滿，本協議自動終止。7.3本協議提前解除或終止的，承租方應按照租賃期限的比例支付違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本協議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔不足部分的責任。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2本協議一式兩份，雙方各執一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.門面房具體情況2.租賃合同續約申請3.租金支付證明4.門面保險單據5.門面內部設施清單6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供門面；未能按時維修門面公共部位；提前解除或終止合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；擅自改變門面結構和用途；未按約定用途經營導致財產損失。3.違約行為認定：依據本協議條款；依據中華人民共和國法律；雙方協商無果，可向門面所在地法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有門面所有權和使用權的一方。2.承租方：租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的門面使用費。5.違約金：違反本協議約定時，需支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現逾期。解決辦法：提醒承租方及時支付，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：門面內部設施損壞。解決辦法：承租方應及時修復或更換，如需出租方協助，雙方協商解決。3.問題：承租方改變門面用途。解決辦法：提醒承租方遵守協議，如屢次違反可解除合同。4.問題：發生爭議無法協商解決。