土地租賃合同的備案合同編號：__________土地租賃合同備案出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于承租方擬租賃上述租賃土地用于：__________用途，需遵守有關法律法規及政策規定；為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同。第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃上述租賃土地。1.2承租方租賃土地用于：__________用途，應符合相關法律法規及政策規定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前__________個月向出租方提出續租申請，雙方可根據屆時市場情況協商確定續租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1承租方應按下列租金標準向出租方支付租金：（1）租賃土地的租金為每平方米每年人民幣__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。（2）租金支付方式為每年支付一次，支付日期為每年的__________月__________日。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，如雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協議，經雙方蓋章生效。4.2在租賃期限內，如出租方提前解除合同，應支付承租方相當于租金總額的__________%作為違約金。4.3在租賃期限內，如承租方提前解除合同，應支付出租方相當于租金總額的__________%作為違約金。第五條承租方的義務5.1承租方應按合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得建設違法建筑。5.2承租方應按期支付租金，并履行合同約定的其他義務。第六條出租方的權利和義務6.1出租方應保證租賃土地的使用權歸出租方所有，如有糾紛，由出租方負責解決。6.2出租方應保證租賃土地符合合同約定的用途，如因土地使用權瑕疵導致承租方損失的，出租方應承擔相應賠償責任。6.3出租方應按合同約定提供租賃土地，并履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如一方遲延履行合同義務，應支付遲延履行期間的違約金，具體金額雙方協商確定。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.租賃土地現狀照片3.租賃土地規劃許可證4.承租方經營資質證明5.合同雙方身份證明文件6.租金支付憑證7.合同變更協議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定提供租賃土地未履行合同約定的其他義務提前解除合同2.承租方違約：未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途未按期支付租金提前解除合同3.違約行為的認定：依據合同條款及相關法律法規進行認定違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權以外的土地使用權，包括國有土地使用權和集體土地使用權。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時間期限。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。解決辦法：雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，明確新的土地用途；如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：承租方未按期支付租金。解決辦法：催告承租方按時支付租金；如逾期未支付，按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。3.問題：租賃期滿后，承租方需續租。解決辦法：提前書面提出續租申請，雙方協商確定續租租金及租賃期限。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業或個人租賃土地進行