民法典物業服務合同到期咋辦合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，雙方為共同維護物業管理區域的和諧秩序，經友好協商，就物業服務合同到期后續事宜達成如下協議：一、合同到期續簽1.本合同自簽訂之日起有效期為____年，自合同到期日____之日起自動失效。2.如雙方同意續簽，應在本合同到期前____個月內簽訂新合同，新合同的期限、費用等事項由雙方協商確定。3.如雙方未能在本合同到期前達成續簽協議，甲方仍應按照原合同約定履行物業服務職責，直至雙方達成新的協議或解除合同。二、物業服務內容1.甲方應按照合同約定和國家相關法律法規，為乙方提供物業管理服務，包括物業設施的維護、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護等。2.甲方應確保物業管理區域內的公共設施設備正常運行，定期進行檢查、維修、保養。3.甲方應建立健全物業服務檔案，妥善保管乙方的個人資料和物業相關資料。三、物業服務費用1.乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，按時足額繳納物業服務費用。2.物業服務費用的具體標準和支付方式由雙方在合同中約定。3.如乙方逾期支付物業服務費用，甲方有權依法追繳，并按合同約定收取滯納金。四、合同的變更和解除1.合同的變更或解除應由雙方協商一致，并書面確認。2.甲方不得擅自解除合同，如甲方原因導致合同解除，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方不得無故拖欠物業服務費用，如乙方原因導致合同解除，乙方應承擔相應的違約責任。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應繼續履行合同約定的義務，不得影響物業管理區域的和諧秩序。六、其他約定1.雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護物業管理區域的和諧秩序。2.雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行協商補充。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業服務合同2.物業服務內容清單3.物業服務費用明細4.物業服務區域示意圖5.甲方資質證明文件6.乙方身份證明文件7.物業管理相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，構成違約。2.乙方未按照合同約定支付物業服務費用，構成違約。3.甲方擅自解除合同，或乙方無故拖欠物業服務費用，均構成違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.物業服務合同：指甲方為乙方提供物業管理服務，乙方支付物業服務費用的合同。2.物業管理：指對物業設施進行維護、綠化養護、環境衛生、公共秩序維護等活動。3.物業服務費用：指乙方支付給甲方的物業管理服務費用。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業管理服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定的義務。如甲方仍不履行，乙方有權向相關部門投訴或依法解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業服務費用。解決辦法：甲方應及時向乙方催繳物業服務費用，如乙方仍不支付，甲方有權依法追繳，并按合同約定收取滯納金。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向物業所在地的人民法院提起訴訟。4.問題：甲方擅自解除合同。解決辦法：乙方有權依法要求甲方承擔違約