律師事務所業主收樓承諾合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________一、物業基本情況1.1乙方保證該物業系合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他債權債務等法律問題。1.2乙方應確保該物業符合國家及地方相關法律法規、規劃要求，并具備消防、安全、環保等各項條件。1.3乙方應提供該物業的完整產權資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關文件。二、交付及驗收2.1乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將該物業交付給甲方。2.2交付時，乙方應保證該物業處于正常使用狀態，包括但不限于水電、照明、通風、供暖等設施設備。2.3甲方應對該物業進行驗收，如發現不符合本合同約定的情況，甲方有權要求乙方在交付后__________個工作日內予以修復或調整。2.4驗收合格的，甲乙雙方應共同簽署《物業交接單》，確認物業交付及驗收情況。三、產權過戶3.1乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，協助甲方辦理該物業的產權過戶手續。3.2過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方可協商確定。3.3產權過戶完成后，該物業的所有權歸甲方所有。四、售后服務4.1乙方應在交付后__________個工作日內，向甲方提供該物業的物業管理、維護、保養等相關信息。4.2乙方應承擔交付后__________年內因施工質量原因導致的物業故障維修責任。4.3乙方應在甲方需要時，提供必要的協助和支持。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2乙方未按約定時間交付物業，或交付的物業不符合本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.物業管理、維護、保養等相關信息4.產權過戶手續相關文件5.物業交接單二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間交付物業，或交付的物業不符合本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。3.乙方應承擔交付后__________年內因施工質量原因導致的物業故障維修責任。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指用以證明土地使用權歸屬的法律文件。3.物業管理：指對物業進行日常維護、保養、安全及環境管理等服務。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產權過戶：指將物業的所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業交付不符合約定：要求乙方在規定時間內進行修復或調整，如乙方未能按時履行，甲方有權解除合同并要求賠償。2.產權過戶手續復雜：甲方應提前了解相關流程，并與乙方保持溝通，共同辦理過戶手續。3.售后服務不到位：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供必要的協助和支持。4.遇到未預見的問題：雙方應保持溝通，根據實際情況協商解決，必要時可尋求法律專業人士的幫助。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方的律師事務所物業。2.乙方作為物業的出售方，應保證物業的合法性、符合相關法規要求，并提供完整的產權資料。3.甲方作為購買方，對物業進行驗收，并有權要求乙方在交付后一定時