房屋買賣協議簡單合同范本合同編號：__________房屋買賣協議簡單合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構及面積：__________，房屋所有權性質：__________。1.2該房屋附屬設施設備狀況良好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、閉路電視等設施設備。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本協議簽訂之日起____個月內，乙方按月向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本協議簽訂之日起____個月內，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4乙方支付房款時，應出具合法、有效的付款憑證，甲方應予以確認。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，確認無誤后，甲乙雙方在房屋驗收單上簽字。3.3甲乙雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。3.4過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證所出售房屋符合國家有關建筑質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內予以修復。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方如未按約定時間交付房屋或存在嚴重影響居住安全的質量問題，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施設備清單3.房屋驗收單4.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在嚴重影響居住安全的質量問題，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施設備享有的所有權。2.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，經協商一致而簽訂的書面協議。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應與乙方協商，盡量提前交付時間，如確需延遲，應向乙方支付違約金。2.房屋質量問題：甲方應在接到乙方通知后的規定時間內予以修復，如無法修復，應支付違約金。3.房款支付延遲：乙方應按時支付房款，如確需延