農村集體土地流轉合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權，該土地用途為__________，乙方愿意受讓該土地使用權，經雙方友好協商，就土地使用權轉讓事項達成如下協議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________，土地使用權類型為集體土地。1.3土地使用權終止日期為__________。第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將上述土地使用權及地上建筑物、附屬設施等一并轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權，并支付轉讓價款為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.3乙方支付轉讓價款的期限為本合同簽訂之日起__________日內。第三條轉讓價款的支付及用途3.1乙方按照本合同第二條第2.2款的約定，向甲方支付轉讓價款。3.2甲方收到轉讓價款后，應當向乙方交付土地使用權及地上建筑物、附屬設施等。3.3乙方支付的轉讓價款用于__________（用途），甲方保證該用途合法合規。第四條合同的履行及保障4.1甲方應當保證其對土地的使用權及轉讓權不存在任何爭議，如有爭議，由甲方負責解決。4.2乙方應當按照本合同約定支付轉讓價款，并按照約定用途使用土地。4.3雙方應當共同遵守國家有關土地管理的法律法規，合法合規使用土地。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定受讓土地使用權及地上建筑物、附屬設施等，甲方應當雙倍返還乙方已支付的轉讓價款。5.2乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.2款約定的轉讓價款的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權屬證明2.土地用途規劃許可證3.集體土地使用權證書4.地上建筑物、附屬設施清單5.付款憑證6.土地使用權轉讓合同副本7.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地使用權及地上建筑物、附屬設施，或存在權屬爭議。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款。3.甲方未保證土地使用權的合法性，導致乙方無法合法使用土地。4.乙方未按照約定用途使用土地，或違反國家有關土地管理的法律法規。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農村集體所有的土地。2.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權與他人約定的權利。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方，以購買土地使用權的價款。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權及地上建筑物、附屬設施的交付問題：解決辦法：雙方在簽訂合同前，應進行實地考察，明確土地及設施的現狀，并在合同中詳細約定交付條件及時間。2.轉讓價款的支付問題：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付轉讓價款，如有困難，可與甲方協商延期支付。3.土地用途的合規性問題：解決辦法：乙方應嚴格按照約定用途使用土地，并遵守國家有關土地管理的法律法規。4.合同履行過程中的爭議解決：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應