合同編號：__________第一章：定義與解釋1.1“出租方”指甲方，即擁有店面并同意出租的個人或?qū)嶓w。1.2“承租方”指乙方，即同意租賃并支付租金的個人或?qū)嶓w。1.3“租賃物業(yè)”指位于[詳細地址]的店面，包括所有附屬設施和固定裝置。1.4“租賃期限”自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，除非本合同提前終止或續(xù)約。第二章：租賃物業(yè)的用途2.1承租方僅能將租賃物業(yè)用于[具體用途，例如零售、餐飲等]。2.2承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何非法活動。2.3承租方需遵守所有適用的地方、州和聯(lián)邦法律及規(guī)定。第三章：租金與費用3.1承租方同意支付每月租金[金額]美元，每[支付周期，例如每月、每季度]支付一次。3.2首次租金支付應在合同生效日之前完成。3.3如有任何額外費用，如物業(yè)稅、維修費等，將由出租方和承租方協(xié)商確定。第四章：維修與保養(yǎng)4.1承租方負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。4.2出租方負責結(jié)構(gòu)性維修和主要設施的維護。4.3承租方應及時通知出租方任何需要維修的問題。第五章：保險5.1承租方需購買并維持有效的保險，包括但不限于責任保險和財產(chǎn)保險。5.2出租方應提供租賃物業(yè)的保險信息。第六章：違約與終止6.1如任何一方違反本合同的條款，另一方有權(quán)終止本合同。6.2終止合同的一方需書面通知對方，說明違約詳情。6.3終止合同后，雙方需協(xié)商解決所有未了事項。第七章：爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行受[所在州或地區(qū)]法律的約束。7.2如發(fā)生爭議，雙方應嘗試和解。7.3如和解失敗，任何一方均可提交仲裁或提起訴訟。第八章：其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的任何修改和補充均需書面形式，并由雙方簽字確認。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。出租方簽字：______________________日期：____年__月__日承租方簽字：______________________日期：____年__月__日一、商業(yè)中心店鋪租賃應用場合：承租方計劃在商業(yè)中心開設品牌旗艦店。注意事項：確保合同中明確租賃物業(yè)的具體位置，以及是否包含戶外廣告空間。考慮增加條款，規(guī)定商業(yè)中心公共區(qū)域的維護責任和費用分攤。修正條款：增加關于商業(yè)活動時間、噪音控制等與商業(yè)中心運營相關的規(guī)定。二、餐飲業(yè)租賃應用場合：承租方打算開設餐廳或咖啡館。注意事項：確保合同中包含關于廚房設備維護和更新的條款。增加關于食品衛(wèi)生和安全標準的條款。修正條款：明確廚房排煙和氣味控制的責任和措施。三、創(chuàng)意工作室租賃應用場合：承租方為藝術家或設計師，租賃店面作為工作室。注意事項：考慮增加條款，允許承租方對內(nèi)部空間進行個性化改造。明確關于公共區(qū)域的使用權(quán)和維護責任。修正條款：增加關于藝術展覽和開放工作室日等活動的規(guī)定。四、臨時popup店鋪租賃應用場合：承租方需要短期租賃以進行季節(jié)性銷售或品牌推廣。注意事項：明確租賃期限，并規(guī)定提前終止合同的條款。增加關于店鋪裝修和拆除后恢復原狀的要求。修正條款：考慮增加關于臨時租賃的特殊租金結(jié)構(gòu)和支付方式。五、聯(lián)合辦公空間租賃應用場合：承租方為創(chuàng)業(yè)公司或自由職業(yè)者，租賃店面作為共享辦公空間。注意事項：明確關于共享設施的使用規(guī)則和維護責任。增加關于隱私保護和數(shù)據(jù)安全的條款。修正條款：考慮增加關于租賃空間分配和變更的靈活性。租賃物業(yè)的維修責任不明確：明確列出承租方和出租方的維修責任，并規(guī)定通知和維修的時間限制。租金調(diào)整機制缺失：增加租金調(diào)整條款，規(guī)定租金復審周期和調(diào)整機制。合同終止后的店鋪恢復問題：詳細規(guī)定店鋪恢復原狀的要求和標準，以及未能恢復的違約責任。原始合同所需詳細附件清單：租賃物業(yè)的平面圖和照片，以記錄初始狀態(tài)。維修和保養(yǎng)記錄表，用于記錄維修情況和保養(yǎng)時間。租金支付憑證和收據(jù)，作為支付證據(jù)。保險單副本，證明承租方已購買所需保險。任何特殊許可或批準的副本，如餐飲業(yè)經(jīng)營許可證。雙方的聯(lián)系方式和緊急聯(lián)系人信息。多方為主導時的，附件條款及說明：第九章：當甲方為主導時的附加條款9.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行定期檢查，但需提前通知乙方。9.2裝修控制：甲方保留對租賃物業(yè)裝修風格和材料審批的權(quán)利。9.3租賃期延長選項：甲方有權(quán)在租賃期滿前提出延長租賃期的提議，乙方應在收到提議后30天內(nèi)做出答復。9.4租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前90天通知乙方。9.5優(yōu)先購買權(quán)：如甲方?jīng)Q定出售租賃物業(yè)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第十章：當乙方為主導時的附加條款10.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方的不合理要求。10.2裝修自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修，但需遵守相關法規(guī)和甲方的基本要求。10.3租賃期延長拒絕權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期滿時拒絕甲方的延長租賃期提議，無需提供理由。10.4租金調(diào)整協(xié)商：乙方有權(quán)就租金調(diào)整與甲方進行協(xié)商，并要求甲方提供市場租金的證明。10.5續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在租賃期滿后，如果乙方希望續(xù)租，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第十一章：當有第三方中介時的附加條款11.1中介服務費：雙方同意支付給第三方中介的服務費，費用和支付方式由三方協(xié)商確定。11.2中介責任：第三方中介需確保所提供信息的真實性，并協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行