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文檔簡介

房產協議抵押擔保合同范本合同編號：_______甲方（抵押權人）：_______乙方（抵押人）：_______第一條抵押房產信息1.抵押房產地址：_______2.房產證號：_______3.土地使用證號：_______4.房產面積：_______平方米5.房產所有權人：_______6.房產共有人（如有）：_______第二條抵押擔保的主債權1.乙方為擔保主債權的履行，同意將上述房產抵押給甲方。2.主債權金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。3.主債權種類：_______（如借款合同、買賣合同等）4.主債權履行期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條抵押登記1.乙方應在簽署本合同后三個工作日內，與甲方共同到房產所在地的房地產交易中心辦理抵押登記手續。2.抵押登記費用由_______方承擔。第四條抵押物的使用和維護1.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押房產，保持房產的完好和正常使用。2.未經甲方書面同意，乙方不得對抵押房產進行轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分。第五條抵押權的實現1.如乙方未按主債權合同的約定履行債務，甲方有權依法申請拍賣或變賣抵押房產。2.抵押房產的拍賣或變賣所得，甲方有權優先受償。第六條保險1.乙方應自抵押登記之日起，對抵押房產進行保險，并持續至抵押權消滅。2.保險單應以甲方為第一受益人。第七條違約責任1.如乙方違反本合同任何條款，應向甲方支付主債權金額_______%的違約金。2.乙方因違反本合同而給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。第八條合同的變更和解除1.本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除。2.在主債權消滅或抵押權實現后，本合同自動解除。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.本合同范本僅供參考，具體條款應根據實際情況調整。2.簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同內容，確保理解各自的權利和義務。3.本合同涉及的金額應以人民幣計價。4.抵押權人應核實抵押房產的權利狀況，確保房產無其他權利瑕疵。5.抵押人應保證其對抵押房產擁有完整的所有權，且抵押行為已獲得所有共有權人的同意。名詞解釋：抵押權人：指在抵押擔保關系中，對抵押物享有優先受償權利的債權人。抵押人：指在抵押擔保關系中，提供抵押物作為債權的擔

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