物業(yè)租賃代理合同甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（代理方）：【乙方姓名/公司名稱】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進行租賃代理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)用途：【物業(yè)用途】1.3物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米1.4物業(yè)所有權：【物業(yè)所有權】二、租賃代理期限2.1本合同代理期限為【代理期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。三、代理權限及范圍3.1乙方作為甲方的代理人，有權在代理期限內對外出租甲方物業(yè)。3.2乙方應在代理期限內努力尋找合適的承租方，并確保物業(yè)的租賃收入最大化。3.3乙方應負責與承租方的租賃合同談判、簽訂工作，以及租金收取、物業(yè)管理工作。四、代理費用及支付方式4.1乙方代理期間，應按實際租金收入的【百分比】作為代理費用，付給乙方。4.2乙方應在每月【日期】前向甲方提供一個月的代理費用，并按甲方要求支付。4.3乙方應在合同終止后【時間內】向甲方支付剩余的代理費用。五、雙方的權利和義務5.1甲方應保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應保證物業(yè)在代理期限內的安全、合規(guī)，確保不影響乙方出租。5.3乙方應努力尋找承租方，并保證物業(yè)的租賃收入。5.4乙方應在代理期限內妥善管理物業(yè)，確保物業(yè)的安全、合規(guī)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間支付代理費用，甲方有權解除合同。6.3甲方未按約定時間支付租金，乙方有權解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（蓋章）：【乙方姓名/公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（代理方）：【乙方姓名/公司名稱】丙方（承租方）：【丙方姓名/公司名稱】鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權人，乙方為專業(yè)的物業(yè)租賃代理機構，丙方為有意向租賃該物業(yè)的承租方，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，并考慮到丙方的租賃需求，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進行租賃代理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)用途：【物業(yè)用途】1.3物業(yè)面積：【物業(yè)面積】平方米1.4物業(yè)所有權：【物業(yè)所有權】二、租賃代理期限2.1本合同代理期限為【代理期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。三、第三方主體權益3.1丙方作為承租方，有權在合同約定的租賃期限內使用和享受物業(yè)。3.2丙方應按照約定的租賃期限支付租金，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。3.3丙方在租賃期限內對物業(yè)的合理使用，甲方應予以保障。四、代理方權益及義務4.1乙方作為專業(yè)的物業(yè)租賃代理機構，應履行以下義務：4.1.1乙方應在代理期限內，利用其專業(yè)知識和資源，為甲方尋找合適的承租方。4.1.2乙方應協(xié)助甲方與丙方進行租賃合同的談判，并確保合同的簽訂符合甲方的利益。4.1.3乙方負責物業(yè)的租賃管理工作，包括但不限于租金的收取、物業(yè)的日常維護等。4.2乙方應向甲方支付代理費用，具體費用及支付方式雙方另行協(xié)商確定。五、甲方權益保障5.1甲方作為物業(yè)的合法所有權人，其權益為本次合同的核心。5.2甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并要求乙方按照甲方的要求進行物業(yè)的租賃和管理。5.3甲方在合同期限內，有權要求乙方提供物業(yè)租賃情況的定期報告。5.4甲方在合同期限內，有權解除合同，但應提前【提前通知時間】通知乙方。六、乙方違約及限制條款6.1乙方未能在代理期限內為甲方找到合適的承租方，甲方有權解除合同。6.2乙方未能按照甲方的要求進行物業(yè)的租賃和管理，甲方有權解除合同。6.3乙方未經甲方同意，不得將合同權利和義務轉讓給第三方。6.4乙方應承擔因違約而給甲方造成的所有損失。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（蓋章）：【乙方姓名/公司名稱】丙方（蓋章）：【丙方姓名/公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三方主體的介入，不僅豐富了合同的參與主體，也增加了合同的復雜性和可操作性。第三方主體，即丙方的權益得到了明確的保障，同時也增加了甲方的權利和利益。甲方作為物業(yè)的合法所有權人，在本次合同中具有主導地位，其權益得到了優(yōu)先保障。甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并要求乙方按照甲方的要求進行物業(yè)的租賃和管理。此外，甲方在合同期限內，有權解除合同，但應提前通知乙方。這樣的安排，既保障了甲方的權益，又避免了甲方因長時間合同限制而可能遭受的損失。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，對乙方進行了有效的限制，保護了甲方的利益。總之，本次合同以甲方權益為主導，通過明確各方的權利和義務，達到了保護甲方權益、增加合同操作性的目的。##九、甲方特殊權益9.1甲方保留對物業(yè)進行重大改造或出售的權利，但需提前【提前通知時間】通知乙方和丙方。9.2甲方在合同期限內，有權根據市場情況調整租金，但需保證丙方的合理利益。9.3甲方有權要求乙方提供物業(yè)租賃的市場分析報告，以保障甲方的投資決策。十、丙方權益保障10.1丙方作為承租方，有權按照合同約定使用物業(yè)，并享受物業(yè)提供的服務。10.2丙方應按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)的管理規(guī)定。10.3丙方在租賃期限內對物業(yè)的合理使用，甲方應予以保障，乙方應協(xié)助維護。十一、違約責任11.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。11.2乙方未按約定時間支付代理費用，甲方有權解除合同。11.3甲方未按約定時間支付租金，乙方有權解除合同。11.4丙方未按約定時間支付租金，乙方有權解除合同。十二、合同的變更和解除12.1甲乙雙方或甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2甲方在合同期限內，有權解除合同，但應提前【提前通知時間】通知乙方和丙方。12.3乙方或丙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同。十三、隱私和保密13.1甲乙丙三方同意，在合同期限內和解除合同后，對雙方的商業(yè)信息和機密資料予以保密。13.2未經對方同意，任何一方不得將合同內容泄露給第三方。十四、法律的適用和管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同發(fā)生的爭議，應提交【仲裁委員會】進行仲裁。十五、完整性和附加條款15.1本合同是甲乙丙三方就物業(yè)租賃代理事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的附加條款和附件（如有），均為本合同不可分割的一部分。十六、合同的生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，前三方應按照本合同的約定履行各自的權益和義務。第三方主體，即丙方的介入，為甲方提供了更為全面和細化的權益保障。通過設定丙方的權益保障條款，確保了甲方的物業(yè)能夠得到有效的租賃和管理，同時保障了甲方的投資回報。丙方的存在，也為甲方的物業(yè)租賃提供了更多的靈活性和市場適應性。乙方作為專業(yè)的物業(yè)租賃代理機構，其在合同