第5頁共5頁上海市房地產經紀合同電子版賣方（甲方）：買方（乙方）：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：（一）房地產座落在上海市_____[區][縣]_____（部位：_____）房屋類型_____結構：_____;（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____平方米。（三）房地產四至范圍（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準（六）甲方依法取得房地產權證號：_____;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（____幣）計____元。（大寫）：____千____百____拾____萬____千____百____拾_____遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為____年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為____年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____.第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、__________________________________________________.第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起____日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、__________________________________________________.第十二條驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_____公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日上海市房地產經紀合同電子版（二）（合同編號：）本合同雙方當事人委托人（甲方）經紀人（乙方）依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;1、身份證;國籍編號2、營業執照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明1、身份證;國籍編號2、營業執照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_____項;1、房地產經紀事項內容______________________________。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;咨詢服務的支付____元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出____天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、________________________________________________。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、________________________________________________。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市____區____縣_____房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁[____]2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執____份，上海市____區____縣_____房地產交易中心（交易管理所）____份共____份，具有同等法律效力。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）身份證/營業執照號碼營業執照號碼法定代表人：_____法定代表人：_____住址/注冊地址注冊地址郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____聯系電話：_____委托代理人承辦經紀人員（資格證編號：）____年____月____日于上海備注欄甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同（編號：_____），業已經備案。經辦人：房地產交易中心（交易管理所）（章）____年____月____日上海市房地產經紀合同電子版（三）（合同編號：）本合同雙方當事人委托人（甲方）經紀人（乙方）依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介［］；代理［］；咨詢［］；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（_____）1、身份證；國籍［］編號［］（_____）2、營業執照；編號［］（_____）3、房地產權證；編號［］（_____）4、商品房預售許可證；編號［］（_____）5、他項權利證書；編號［］（_____）6、其他證明或資料［］甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（_____）1、身份證；國籍［］編號［］（_____）2、營業執照；編號［］（_____）3、房地產權證；編號［］（_____）4、商品房預售許可證；編號［］（_____）5、他項權利證書；編號［］（_____）6、其他證明或資料［］乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共____項；1、房地產經紀事項內容_____。2、具體要求：_____。3、其他要求：_____。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付；居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付；居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付；上海市房地產經紀合同電子版（四）（合同編號：）本合同雙方當事人委托人（甲方）經紀人（乙方）依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[____];代理[____];咨詢[____];向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（略）1、身份證;國籍[____]編號[____]（_____）2、營業執照;編號[____]（_____）3、房地產權證;編號[____]（_____）4、商品房預售許可證;編號[____]（_____）5、他項權利證書;編號[____]（_____）6、其他證明或資料[____]甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（_____）1、身份證;國籍[____]編號[____]（_____）2、營業執照;編號[____]（_____）3、房地產權證;編號[____]（_____）4、商品房預售許可證;編號[____]（_____）5、他項權利證書;編號[____]（_____）6、其他證明或資料[____]乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_____項;1、房地產經紀事項內容______________________________。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;咨詢服務的支付____元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出____天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、________________________________________________。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、________________________________________________。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市____區____縣_____房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1、向_____仲裁委員會申請仲裁[2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[第十七條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執____份，上海市____區____縣_____房地產交易中心（交易管理所）____份共____份，具有同等法律效力。甲方：_____（簽章）乙方：_____（簽章）上海市房地產經紀合同電子版（五）（合同編號：）委托人（甲方）：受托人（乙方）：第一條依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，為甲方房地產提供經紀服務事項達成一致，訂立本合同。第二條甲方委托乙方房地產，委托房地產的基本情況見附件一。第三條委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第四條乙方為甲方提供的經紀服務項目包括：房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統訂立交易合同、辦理產權過戶等。房地產權籍調查、使用狀況調查、行情調查、確定成交意向、通過網上操作系統訂立交易合同等。第五條甲方保證對委托房地產擁有合法處置權利，向乙方提供房地產的真實情況，在委托期限內及委托期限到期之后的個月內，不與乙方介紹過的客戶私下成交。第六條乙方應按委托事項之要求為甲方提供經紀服務，并按甲方要求及時報告業務處理情況。第七條傭金支付乙方完成本合同約定的經紀服務事項后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：（一）按該房地產成交金額的____%支付給乙方。（二）按約定金額人民幣_______________，（大寫）元支付給乙方。乙方完成本合同約定的經紀服務事項后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：（一）按該房地產租金金額的%支付給乙方。（二）按約定金額人民幣____元，（大寫）元整支付給乙方。第八條甲、乙雙方協商一致變更或者解除本合同的，乙方應當及時通過網上操作系統進行變更或者撤銷。第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應當按照法律、法規的規定承擔違約責任。第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，由雙方協商解決，協商不成的，按下列第項解決：（一）向仲裁委員會申請仲裁;（二）向法院提起訴訟。第十一條本合同壹式____份，甲、乙雙方各執____份。甲方（一）：證號：_____地址：_____郵政編碼：_____代理人：聯系電話：_____手機：_____（簽章）甲方（二）：證號：_____地址：_____郵政編碼：_____代理人：聯系電話：_____手機：_____（簽章）甲方（三）：證號：_____地址：_____郵政編碼：_____代理人：聯系電話：_____手機：_____（簽章）____年____月____日簽于：乙方（名稱）：營業執照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____房地產執業經紀人（簽章）：房地產執業經紀證書（編號）：聯系電話：____年____月____日簽于：上海市房地產經紀合同電子版（六）本合同雙方當事人委托人（甲方）：_____經紀人（乙方）：_____依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：_____（見附件一）1、身份證：_____;國籍：_____編號：_____2、營業執照：_____;編號：_____3、房地產權證：_____;編號：_____4、商品房預售許可證：_____;編號：_____5、他項權利證書：_____;編號：_____6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（_____）1、身份證：_____;國籍：_____編號：_____2、營業執照：_____;編號：_____3、房地產權證：_____;編號：_____4、商品房預售許可證：_____;編號：_____5、他項權利證書：_____;編號：_____6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共項;1、房地產經紀事項內容。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的____%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的____%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;咨詢服務的支付____元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：_____1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市____區縣房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：_____1、向仲裁委員會申請仲裁2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市____區縣房地產交易中心（交易管理所）份共份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____身份證/營業執照號碼：_____營業執照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____住址/注冊地址：_____注冊地址：_____聯系電話：_____聯系電話：_____委托代理人：_____承辦經紀人員：_____（資格證編號：_____）____年____月____日于上海上海市房地產經紀合同電子版（七）本合同雙方當事人委托人（甲方）：經紀人（乙方）：依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;咨詢;向乙方提供以下有效證明：（見附件一）1、身份證;國籍編號2、營業執照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（_____）1、身份證;國籍編號2、營業執照;編號3、房地產權證;編號4、商品房預售許可證;編號5、他項權利證書;編號6、其他證明或資料乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共項;1、房地產經紀事項內容。2、具體要求：______________________________________。3、其他要求：______________________________________。第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的%一次性計算支付;居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的%計算支付;咨詢服務的支付元。服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;5、。第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;4、。第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。第十五條本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市區縣房地產交易中心（交易管理所）備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1、向仲裁委員會申請仲裁2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟第十七條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，上海市區縣房地產交易中心（交易管理所）份共份，具有同等法律效力。補充條款（粘貼線）甲方（簽章）乙方（簽章）上海市房地產經紀合同電子版（八）甲方：_____（房產經紀人）乙方：_____（房產中介公司）甲乙雙方為攜手合作，促進發展，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，經協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：一、確認與保證1.合同雙方確認已經獲取了本合約所涉及的房地產經紀人執業資格證書許可使用的相關信息，充分閱讀并理解了本合同所有內容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。2.合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據本合同而獲得商業利益和成功;承認房地產中介服務隨市場的變化而變化，成功須依據自身的商業能力和努力。3.合同雙方鄭重聲明并保證：1）對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關合約中列有違反本合約規定的條款;2）在獲得本合約所規定的有關權利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;4.合同雙方對本合同內容和通過本合同約定的房地產經紀人執業資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。二、房地產經紀人執業資格證書的相關情況1.房地產經紀人執業由資格證書的編號：_____2.房地產經紀人執業由資格證書的有效期：_____3.房地產經紀執業資格證書許可使用的范圍：_____1）可以使用該房地產經紀執業資格證書的服務范圍：_____2）可以使用該房地產經紀執業資格證書的地域范圍：_____三、雙方的權利和義務1.甲方保證是房地產經紀人執業資格證書的合法擁有者。2.甲方負責房地產經紀人執業資格證書的年檢及再次注冊。3.關于房地產中介營業事務，均由乙方依法執行，甲方不參與相關事務的具體執行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權隨時了解相關情況，本合同終止時，乙方應返還甲方的房地產經紀人執業資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。4.甲方對乙方的經營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責任不負任何責任，由乙方自行承擔。5.乙方應妥善保管甲方的房地產經紀人執業資格證書及其他相關證件。6.乙方未經甲方的書面同意，不得從事下列行為：（一）允許他人以自己的名義從事房地產中介業務;（二）將甲方的房地產經紀資格證書借給任何其它從事房地產中介服務的機構;（三）超出其經營范圍從事其它房地產中介服務。7.甲方因以下情況沒有正確將房地產經紀人執業資格證書轉讓給乙方使用的，不承擔任何責任：（一）乙方未在約定的時間內成立的;（二）甲方未按照約定使用該房地產經紀人執業資格證書;（三）不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。四、房地產經紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產經紀資格證書正式轉歸給甲方使用。房地產經紀資格證書許可使用的期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同期滿，甲方需繼續使用該房地產經紀資格證書的，經雙方協商同意可續訂合同。解除合同，須經雙方書面協商同意。五、合同的變更、解除及終止1.在本合同有效期內，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經雙方協商同意，達成書面協議。2.未經乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔保義務。3.因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經合同雙方協商，可以變更、修改或解除本合同。4.本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。5.凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應爭取通過友好協商解決。6.爭議發生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應繼續行使各自在本合同項下的其他權利，并應繼續履行各自在本合同項下的其他義務。六、特別約定1.乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權收回相關資格證書，并有權追究一方的違約責任。2.乙方每月向甲方支付工資報酬500元，3.支付方式：每月支付當月工資。七、違約規定1.合同雙方應嚴格信守合同，不得違約。2.凡出現違反本合同規定不履行本合同義務的或履行合同義務不符合約定的，即視為違約，違約方應向守約方支付違約金____元，守約方除有權向違約方索賠外，并有權終止本合同。八、其他規定1.本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權利并不作為對該項權利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權利亦不排除將來對該項權利的其他行使。2.除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉讓本合同或者本合同項下的任和權利和義務。3.本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。九、附則1.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。2.本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執一份。甲方：_____（簽名或蓋章）乙方：_____（蓋公章）地址：_____法定代表人：_____（蓋章）日期：_____地址：_____上海市房地產經紀合同電子版（九）委托人（甲方）：_____經紀人（乙方）：_____依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介_____；代理_____；咨詢_____；向乙方提供以下有效證明：1.身份證；國籍_____編號_____2.營業執照；編號_____3.房地產權證；編號_____4.商品房預售許可證；編號_____5.他項權利證書；編號_____6.其他證明或資料_____甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。第二條乙方向甲方出示下列有效證明：1.身份證；國籍_____編號_____2.營業執照；編號_____3.房地產權證；編號_____4.商品房預售許可證；編號_____5.他項權利證書；編號_____6.其他證明或資料_____乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本