土地使用權協議出讓政策與要求合同編號：__________甲方（土地出讓人）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（土地受讓人）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就甲方出讓乙方位于__________地塊的土地使用權事宜，達成如下協議：一、土地使用權出讓2.乙方同意按照本協議的約定受讓甲方出讓的土地使用權。二、土地使用權出讓面積及用途（1）用途一：__________（2）用途二：__________（3）用途三：__________三、土地使用權出讓期限1.本協議項下的土地使用權出讓期限為__________年，自土地使用權登記之日起計算。2.乙方應在土地使用權出讓期限內按約定用途使用土地，并遵守國家和地方有關土地管理的法律法規。四、土地使用權出讓價格及支付方式2.乙方應按照下列方式支付土地使用權出讓金：（1）首期付款：乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地使用權出讓金總額的__________%；（2）二期付款：乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地使用權出讓金總額的__________%；（3）尾款：乙方應在本協議簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地使用權出讓金總額的__________%。3.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金的，應按同期銀行貸款利率支付滯納金。五、土地使用權登記及過戶1.乙方應在支付完土地使用權出讓金后，按照國家和地方有關規定，辦理土地使用權登記手續。2.土地使用權登記過程中產生的費用，由乙方承擔。3.土地使用權登記完成后，甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續。六、權利義務1.甲方應保證土地使用權出讓的真實性、合法性，如因甲方原因導致土地使用權出讓無效的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方應按照本協議約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并按約定辦理相關手續。3.乙方應按期支付土地使用權出讓金，未按約定支付的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權出讓證明文件2.土地使用權登記申請書3.土地使用權過戶申請書4.乙方項目規劃方案5.銀行付款憑證6.法律意見書7.授權委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供土地或提供土地不符合約定用途，構成違約。2.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金，構成違約。3.乙方擅自改變土地用途，未經甲方同意，構成違約。4.甲方未按約定協助乙方辦理土地使用權登記及過戶手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用者在一定期限內占有、使用、收益和一定程度處分的權利。2.土地使用權出讓：指土地所有權人將土地使用權在一定期限內讓與他人的行為。3.土地使用權登記：指將土地使用權及其變動情況記載于土地登記簿的行為。4.土地使用權過戶：指土地使用權人在土地使用權登記簿上將其土地使用權轉移給他人的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供土地：乙方可以催告甲方盡快提供土地，逾期未提供的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.甲方提供土地不符合約定用途：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并按照約定用途重新提供土地。3.乙方未按約定時間支付土地使用權出讓金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.乙方擅自改變土地用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。5.甲方未按約定協助乙方辦理土地使用權登記及過戶手續：乙方有權要求甲方盡快協助辦理，逾期未辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.