本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁(yè)2022年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

法定代表人：

受讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

地址：

法定代表人：

甲乙雙方就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

1.甲方在××市(地塊編號(hào)：)擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（名稱(chēng)：土地面積㎡；建筑面積㎡；現(xiàn)已完成工程行象進(jìn)度為。現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方式為

(1)出售

(2)交換

2.乙方自愿從甲方受讓上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及其房屋建設(shè)權(quán)。

3.甲乙雙方對(duì)上述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣，單價(jià)元／㎡，總金額為元。

付款方式為分次，第一次付款時(shí)間為年月日，付款額為元；其次次付款時(shí)間為年月日，付款額為元；第三次付款時(shí)間為年月日，付款額為元；并于年月日前全部交完。

4.甲方的責(zé)任

（1）向乙方供應(yīng)本項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等批件（詳見(jiàn)附件1.項(xiàng)目批件明細(xì)表）。

（2）向乙方供應(yīng)本項(xiàng)目的技術(shù)文件（詳見(jiàn)附件2.項(xiàng)目批件明細(xì)表）。

（3）于年月日向乙方辦理資料與場(chǎng)地移交。

5.乙方的責(zé)任

（1）依據(jù)甲方供應(yīng)本項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等批件，按時(shí)向土地、規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)辦理審批和備案手續(xù)，并自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

（2）于年月日會(huì)同甲方辦理資料與場(chǎng)地接收事宜。

（3）自本項(xiàng)目移交之日始，所發(fā)生的一切費(fèi)用乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6.土地使用年期為年，自年月日起至年月日止。

7.乙方連續(xù)履行原《土地使用權(quán)出讓合同》中載明的權(quán)利與義務(wù)的有關(guān)規(guī)定。

8.乙方從年開(kāi)頭，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全部由甲方負(fù)責(zé)。

9.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中所發(fā)生的稅費(fèi)由負(fù)責(zé)繳納。

10．轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證處公證，并到政府主管部門(mén)辦理變更登記手續(xù)后，經(jīng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理辦公室批準(zhǔn)乙方正式取得土地、開(kāi)發(fā)、建設(shè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

11.本合同正本一式份，甲乙雙方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)主管部門(mén)權(quán)、公證處各份。

轉(zhuǎn)讓方：(蓋章)受讓方：(蓋章)

法定代表人：法定代表人：

年月日

附件：（略）

其次篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

甲方：嘉峪關(guān)市德豐地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：瓜州縣國(guó)龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、互惠互利的原則，就聯(lián)合開(kāi)發(fā)“瓜州縣麗景聚興樓”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，并同遵守。

一、聯(lián)營(yíng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)：瓜州縣麗景聚興樓。

2、建筑規(guī)模：6000平方米。

3、項(xiàng)目總投資約：萬(wàn)元。

4、合同時(shí)效：2022年4月28日至2022年12月31日結(jié)束，如遇其它非甲方因素造成工期延誤，依據(jù)實(shí)際狀況可行當(dāng)延長(zhǎng)合同有效期限，但不得超過(guò)2022年12月30日。房屋銷(xiāo)售和辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)效可延長(zhǎng)到房屋銷(xiāo)售完和產(chǎn)權(quán)證全部為止。

二、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目地址原物資局辦公樓南30米，原物資局住宅樓以北16米，麗景花園以西，通信部隊(duì)以東，項(xiàng)目用地面積1560平方米，住宅用地，使用年限70年。總建筑面積約6000平1方米。

三、合作形式

依據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采納合作開(kāi)發(fā)、各負(fù)其責(zé)、自負(fù)盈虧的合作形式。甲方利用資金優(yōu)勢(shì)，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的全部投資，并獨(dú)立享有項(xiàng)目的全部投資收益。乙方利用具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)和建筑施工資質(zhì)的優(yōu)勢(shì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)施工進(jìn)行管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并享有對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和施工建設(shè)的管理收益。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目享有管理收益包干費(fèi)人民幣拾萬(wàn)元整（￥：10萬(wàn)元），并由甲方按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付給乙方。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方系該項(xiàng)目的投資營(yíng)運(yùn)者，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的全部投資及營(yíng)運(yùn)，獨(dú)立享有該項(xiàng)目的全部收益，并擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，自負(fù)盈虧。乙方對(duì)甲方的欠款，經(jīng)濟(jì)糾紛和對(duì)外承諾不負(fù)連帶責(zé)任。

2、開(kāi)工前甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的立薦批復(fù)、土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、環(huán)評(píng)和消防，地上附著物的評(píng)估、拆遷和補(bǔ)償安置及施工許可等相關(guān)手續(xù)，由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)懲罰由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)、房屋銷(xiāo)售中的詳細(xì)工作。

4、甲方擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和施工建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量和安全責(zé)任。

5、甲方在施工期間要對(duì)周邊居民、道路、公共設(shè)施，設(shè)備實(shí)行平安愛(ài)護(hù)措施，聽(tīng)從當(dāng)?shù)爻枪芎铜h(huán)保部門(mén)的管理，由施工引發(fā)的各種平安事故，經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)懲罰均有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

6、施工現(xiàn)場(chǎng)的平安和質(zhì)量，要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和監(jiān)理部門(mén)的監(jiān)督管理，對(duì)所提出的質(zhì)量和平安問(wèn)題必需準(zhǔn)時(shí)整改，不得影響公司聲譽(yù)，由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。

7、甲方在施工中所采納的材料結(jié)構(gòu)配件，必需有有效的合格證，檢驗(yàn)報(bào)告和生產(chǎn)許可證，否則由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失懲罰均由甲方擔(dān)當(dāng)。

8、施工期間，甲方應(yīng)無(wú)條件地完成政府和上級(jí)主管部門(mén)攤派的義務(wù)勞動(dòng)和費(fèi)用，否則由此造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。

9、甲方負(fù)責(zé)給乙方供應(yīng)一份完整的工程資料以及甲方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明、組織機(jī)構(gòu)代碼和稅務(wù)登記證復(fù)印件一份。

10、甲方必需嚴(yán)格根據(jù)規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃完成小攻的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，否則乙方不組織工程竣工驗(yàn)收。

11、甲方在售房過(guò)程中應(yīng)仔細(xì)履行合同，由合同引發(fā)的糾紛均有甲方負(fù)責(zé)處理。工程竣工前甲方必需按規(guī)定交清所

有稅費(fèi)和貸款，否則乙方不組織驗(yàn)收。

12、由于甲方在工程質(zhì)量平安和合同及管理中給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均有甲方擔(dān)當(dāng)，甲方必需按合同商定時(shí)間交清乙方的服務(wù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)終止合同。

13、甲方負(fù)責(zé)按國(guó)家的規(guī)定對(duì)工程結(jié)構(gòu)終生負(fù)責(zé)，其他按國(guó)家規(guī)定的修理期限進(jìn)行修理。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)過(guò)程中協(xié)作甲方進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并對(duì)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和施工享有管理收益。

2、乙方為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、施工建設(shè)供應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅務(wù)登記、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人授權(quán)托付書(shū)及其它所需的一切手續(xù)。

3、乙方負(fù)責(zé)按甲方要求為本項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的發(fā)包辦理招標(biāo)手續(xù)。

4、乙方負(fù)責(zé)按甲方要求辦理工程監(jiān)理單位的招標(biāo)手續(xù)。

5、乙方協(xié)作甲方對(duì)本項(xiàng)目工程全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。

6、乙方有權(quán)對(duì)甲方違反《建筑法》《平安生產(chǎn)法》、強(qiáng)制性條文和質(zhì)量規(guī)范的行為進(jìn)行監(jiān)督管理并進(jìn)行停工整頓，對(duì)嚴(yán)峻影響公司聲譽(yù)的行為進(jìn)行懲罰。

7、乙方協(xié)作甲方為本項(xiàng)目在銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)、供應(yīng)辦理

按揭貸款的手續(xù)、供應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)證的手續(xù)、協(xié)作甲方進(jìn)行納稅申報(bào)、相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納。

8、甲方負(fù)責(zé)支付由乙方派出的對(duì)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理的管理人員的薪酬。

六、財(cái)務(wù)管理

甲方為該項(xiàng)目組建項(xiàng)目部，項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人由甲方確定。項(xiàng)目部全面負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)的管理，負(fù)責(zé)在銀行為該項(xiàng)目開(kāi)設(shè)專(zhuān)戶(hù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的收支記賬和稅費(fèi)的申報(bào)及繳納等工作。乙方負(fù)責(zé)協(xié)作甲方管理。

七、乙方管理收益金的支付方式準(zhǔn)時(shí)間

甲方以現(xiàn)金方式分期支付乙方對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和施工建設(shè)管理收益金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥：10萬(wàn)元），本項(xiàng)目完成期限為二年，甲方在2022年8月30日向乙方支付管理勞務(wù)費(fèi)5萬(wàn)元，竣工驗(yàn)收前支付3萬(wàn)元，剩余2萬(wàn)元等房屋全部銷(xiāo)售完辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前交清，否則視為甲方違約乙方有權(quán)不供應(yīng)任何手續(xù)。

八、違約責(zé)任

甲、乙雙方應(yīng)履行本協(xié)議商定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償人民幣50萬(wàn)元違約金。

九、爭(zhēng)議解決

因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地人民法院起訴。

十、