項目七機器設備評估程序知識目標能力目標1.掌握機器設備評估程序基本內容；2.掌握機器設備評估程序履行要求及目的；3.掌握機器設備評估程序主要工作步驟；4.掌握機器設備評估程序受限處理相關內容；5.掌握現場調查的內容、手段和方式、現場調查工作受限的處理。1.會用機器設備評估程序履行要求分析評估案例程序履行情況；2.能學會運用處理機器設備評估程序受限的方法；3.會用不同方法進行現場調查分析。項目導入學習目標素養目標1.樹立程序意識，一切按程序、規定執行，用程序、法律來約束自己的行為，尊重權利，尊重法律，尊重程序，追求公正；2.培養熱愛勞動，注重實踐，熱愛科學，勇于創新精神；3.發展觀測、感受、體驗、參與社會公共生活的能力，形成同他人交往和溝通的能力。項目導入學習目標項目導入

宏發科技發展公司于2010年5月10日自行開發了一項大功率電熱轉換體及其處理技術，預計該設備可使用10年，使用5年后，準備于2015年5月10日將該設備出售給郊區利都鄉鎮企業。某資產評估事務所準備接受宏發科技發展公司的委托，那么該事務所的評估專業人員該怎樣進行評估？評估專業人員應該了解該大功率電熱轉換體有何特殊情形？該評估機構是否能擁有大無畏的膽略和氣魄：“敢為天下先。”不因循守舊，墨守成規，死守教條，在機器設備評估上蹚出一條新的道路來呢？

[請思考]評估人員和宏發科技發展公司需要對哪些內容進行溝通？接受委托前需要了解什么？評估時要履行哪些評估程序？如何評估宏發科技發展公司擁有的大功率電熱轉換體?01認知機器設備評估程序。。

【任務描述】

機器設備評估程序是評估機構和評估人員在執行評估業務時所履行的系統性工作步驟。設備評估程序是評估行為合法的依據，是機器設備評估報告質量的有力保障，也是防范評估風險的重要手段之一。通過對機器設備評估程序的學習，有助于對評估工作過程的全面認識、了解，以便在評估中能認真履行程序，保證評估質量的前提下，將評估風險降到最低。1.機器設備評估準備階段

機器設備評估準備階段的主要任務是根據評估項目的情況，明確設備評估業務的基本事項基礎上簽訂委托合同，并制定設備評估計劃。它包括：（1）明確業務基本事項；（2）訂立業務委托合同；（3）編制設備評估計劃。3.機器設備評估完成階段機器設備評估完成階段的主要任務是撰寫、審核、出具評估報告，收集資料形成檔案。它包括（1）編制出具評估報告；（2）整理歸集評估檔案。2.機器設備評估實施階段

機器設備評估實施階段是設備評估工作的核心，對設備進行現場勘查的基礎上，收集評估對象的資料，對資料進行整理、分析，形成設備評估技術經濟參數，通過合適的評估方法得到評估結論，它包括：（1）進行評估現場調查；（2）收集整理評估資料；（3）評定估算形成結論。機器設備評估程序包括：建立健全的機器設備評估程序制度對于無法完成的評估程序要做出披露設備評估程序的實施要形成底稿和檔案機器設備評估程序執行基本要求機器設備評估程序是評估業務質量的重要保證機器設備評估程序是評估機構和評估專業人員防范風險的重要手段之一機器設備評估程序是評估行為合法性的重要保證機器設備評估程序是提高行業公信力的重要保障機器設備評估程序的重要性02明確業務基本事項。。

【任務描述】明確機器設備評估業務基本事項是評估業務得以進行的前提，機器設備評估業務的基本事項包括：明確委托人、產權持有人、其他報告使用人、評估對象、評估目的、價值類型、評估假設等。通過對機器設備評估業務基本事項的學習，有助于對評估工作過程中所涉及到的相關人和相關事進行了解，從而保證評估業務順利進行。

一、明確委托人、產權持有人和委托人以外的其他評估報告使用人

（一）明確委托人、產權持有人的基本情況及兩者之間的關系機器設備評估中，委托人和產權持有人可以使自然人、法人或者其他組織，評估機構和評估專業人員要盡可能全面的了解委托人和產權持有人的基本情況，包括：委托人及產權持有人全稱、性質（企業、個人等）、所屬行業、擁有的機器設備種類、數量、經營范圍等。機器設備評估中，委托人和產權持有人可以是同一個主體，也可以是不同主體。當委托人和產權持有人是同一主體時，要著重提出配合提供資料的要求，明確評估責任；當委托人和產權持有人不是同一主體時，要明確兩者之間的關系，估計產權持有人配合的可能性和提供資料的全面性，并進一步確定因現場調查等評估程序受限的情況，

（二）明確評估報告使用人

機器設備評估中，委托人是評估報告使用人之一，除此外，產權持有人、銀行、法院及國家其他監督管理部門都有可能成為評估報告使用人。評估機構應要求委托人明確：機器設備評估報告的所有使用人，評估報告的使用方式，并且要體現在委托合同中。明確機器設備評估報告的所有使用人和報告使用方式一方面可以使評估機構和評估人員更準確的根據報告使用人的需求進行評估；另一方面也可以最大可能規避來自報告使用人的風險。

（三）了解委托人與相關當事人之間的關系

評估機構洽談人員應當清晰了解委托人與產權持有人、委托人與其他評估報告使用人、產權持有人與評估報告使用人之間的關系。一般情況下，委托人與產權持有人存在某種關系，比如委托人為被評估企業或被評估資產的股東、投資方、融資銀行、債權人、管理層等。當評估業務委托人與評估對象的產權持有人不是同一主體時，了解委托人與相關當事人的關系就非常必要。這通常關系到評估業務有關資料收集與現場調查等工作的配合程度。如果在委托環節了解到委托人與被評估單位沒有投資關系或不是關聯方，評估機構洽談人員就應該考慮是否在委托環節重點提出有關的配合問題，以引起委托人的重視并明確責任。同時，還要評價委托人對被評估單位的協調能力和對評估配合要求的響應能力，避免在委托人配合力度很弱的情況下，評估專業人員不能完成現場調查和資料收集等評估程序，無法形成可靠的評估結論。因此，第三者委托評估機構對擬評估資產進行評估，一般應事先通知產權持有人、資產管理者或征得資產管理者的同意，這往往是執行評估業務的先決條件。

二、機器設備評估目的

機器設備評估目的應該由委托方提出并確定的，但是在實際評估過程中，評估委托方不知道評估目的或者不知道如何表達，評估機構或者評估人員可以幫助委托方并與委托方就機器設備評估目的達成明確、清晰的共識，同時盡可能取得評估目的確定書面證明材料。評估機構洽談人員應當詳細了解委托人具體的評估目的及與評估目的相關的事項，如評估目的的依據，評估目的的相關方、計劃實施的經濟行為及其對評估目的的要求、經濟行為的審批情況、經濟行為的進展等，并盡可能從委托人處取得經濟行為文件、合同協議、商業計劃書等與評估目的相關的資料。

三、評估對象基本狀況

評估機構洽談人員應當與委托人溝通，了解委托人擬委托評估的評估對象和評估范圍，并結合評估目的，理解評估對象和評估范圍，同時考慮評估對象和評估范圍與經濟行為的匹配性，對評估對象和評估范圍予以界定。評估范圍的界定應當服從于評估對象的選擇。

在對評估對象和評估范圍予以界定后，評估機構洽談人員還應當對評估對象的基本情況予以初步了解，如：企業所屬行業、經營范圍、資產和財務概況、企業長期股權投資的數量和分布、法律權益，經濟狀況和實物狀況，如設備型號，結構，使用狀況，工藝流程，加工范圍等。

通過了解，為判斷資產評估可能的工作量、復雜程度和評估機構及人員的勝任能力，進行評估服務報價和風險評價提供必要的參考。評估機構洽談人員憑借對評估目的的把握和專業經驗，建議委托人合理確定評估范圍，并要求所委托的評估范圍與評估目的相適應。為明確責任，避免日后產生糾紛，應當由委托人（或經其授權被評估資產產權持有人或被評估企業）就具體評估對象所對應的評估范圍明細清單進行確認。

四、價值類型

評估機構和評估人員在明確設備評估目的的基礎上，根據資產評估準則，確定恰當的價值類型，保證所選價值類型的適用于設備評估目的，并與委托人就價值類型達成一致，避免出現歧義和誤導。影響價值類型選擇的因素有很多，包括機器設備自身的功能、使用方式、市場條件等，但評估目的是根本。五、評估基準日

設備基準日的選擇一般由委托人根據經濟行為實現目的等情況來確定，評估機構和評估人員根據評估目的，利用專業知識幫助委托人確定評估基準日，并盡可能與評估目的的實現日接近。評估基準日要確定到某一天，否則評估工作會因為資產的價值時刻變動而無法進行。評估基準日可以是過去、現在、將來的一天，評估基準日一經確定，一切取價標準均應為評估基準日這個時點有效的價格標準

六、機器設備評估受限情況和重要假設

評估機構和評估人員在了解評估設備的基本情況時，還應該充分掌握對設備評估有重要影響的受限情況和重要假設，以便對評估風險進行必要的把控，提供更好的專業服務。七、其他需要明確的基本事項

除以上需要明確的機器設備評估的基本事項外，評估機構和評估人員還要對以下其他重要事項進行明確：（一）評估服務費及支付方式

評估機構和評估人員在承接設備評估業務前提出評估收費標準及報價，就評估服務費用和委托方達成一致，并確定支付方式，例如一次付款，分階段付款等。（二）評估報告交付日期和交付方式

評估機構和評估人員與委托方就評估報告的交付日期和交付方式進行溝通并確定，評估報告交付日不確定為某一天，一般確定為開始現場工作、委托人提供必要資料后的一定期限內。

（三）產權持有人的配合與協助

評估機構和評估人員對評估工作配合、協助等事情與委托方進行溝通，包括落實資產清查申報、提供資料，配合現場及市場調查，協調與相關中介機構的對接和交流等。03資產評估業務委托合同。。

【任務描述】

資產評估業務委托合同是約束委托方和被委托方的行為依據，是評估業務能夠完成的重要保障。通過對資產評估業務委托合同的學習，有助于對評估委托合同的意義、內容、訂立、終止和解除全面認識，以便在評估中能根據委托合同認真履行義務，保障權利。

一、資產評估委托合同的含義

資產評估委托合同是指評估機構與委托人訂立的，明確評估業務基本事項，約定評估機構和委托人權利、義務、違約責任和爭議解決等內容的書面合同。根據《資產評估法》規定，資產評估委托合同是由評估機構和委托人簽訂，評估人員不得以個人的名義簽訂合同，評估委托合同屬于評估領域的經濟合同，具有《合同法》所規定的合同基本屬性。

二、機器設備評估委托合同的主要內容

評估委托合同需符合國家相關法律法規和資產評估準則的規定，合同內容要全面、具體、含義清晰，主要包括以下內容：

（1）資產評估機構和委托人的名稱、住所、聯系人及聯系方式。（2）資產評估機構和委托人的其他權利和義務。所有合同均須具備的條款，評估機構和委托人是合同簽約的主體。應準確列明簽約各方的名稱或者姓名和住所。（3）評估目的。評估目的說明為什么要進行機器設備評估，評估是為何種經濟行為服務。機器設備評估委托合同載明的評估目的應當表述明確、清晰。（4）機器設備評估對象和評估范圍。評估對象是評估的客體，是評估標的，是當事人權利義務指向的對象。標的是合同的基礎。評估范圍是評估對象的具體化。不同的評估對象和評估范圍所產生的評估結果不同，其所采用的評估方法也不完全相同，所以，需要在合同中約定評估對象和評估范圍。（5）評估基準日。評估基準日是確定評估對象價值的時點，也是評估結論成立的時點。資產的價值可能隨著時間的變化而變化，不同的評估基準日可能產生不同的評估結果。（6）機器設備評估報告提交期限和方式。

（7）機器設備評估報告使用范圍。評估委托合同中要明確寫明：機器設備評估報告使用范圍包括機器設備評估報告使用人（委托人，其他約定使用者，法律規定使用者），機器設備評估報告用途，評估結論的使用時效和報告引用于披露。其目的主要是為了防止設備報告被濫用，減小職業風險，加強風險管理。（8）評估服務費總額或支付標準、計價貨幣種類、支付時間和方式。評估服務費實行市場調節價，由評估機構和委托人協商確定。可以約定為服務費總額，也可以約定為支付標準（按被評估設備價值的一定比例收取）。明確資產評估服務費未包括的與資產評估服務相關的其他費用的內容及承擔方式。（9）簽約各方的違約責任、合同履行過程中產生爭議時解決的方式和地點。（10）合同當事人簽字或者蓋章的時間和地點。評估業務的難易程度評估機構擬投入的人力資源、耗費的工作時間以及不同人力資源的綜合成本評估機構和評估專業人員的社會信譽和工作水平等資產規模和資產分布情況評估機構和評估專業人員可能承擔的風險和責任評估費用考慮因素

評估機構可以根據項目特征、委托人信用等因素，約定委托人一次性支付或者分期支付評估服務費。基于投入成本的進度考慮，評估機構可以要求委托人按照評估服務進度，采用分期付款的方式支付評估費。比如可以約定在評估專業人員開始現場調查、提供評估報告征求意見稿、提交正式評估報告等節點，委托人按照一定比例支付評估服務費。

由于資產評估機構及評估專業人員無法左右委托人經濟行為的進程，也沒有承擔保證經濟行為按期實現的義務，因此評估服務費的支付不應當與委托人經濟行為是否完成相聯系。

訂立評估委托合同時尚未明確的內容，評估委托合同簽約方可以采取訂立補充合同或法律允許的其他形式作出后續約定。三、機器設備評估業務委托合同的訂立

機器設備評估業務委托合同由評估機構和評估委托人簽訂，并在簽名蓋章后生效。在實際評估中，評估機構或者委托人可以授權內部人員進行合同簽訂，但是要有對方法人書面委托書方能生效。如果未能及時簽訂委托合同，評估機構應評價其帶來的風險，如：對客戶的履約及誠信能力進行必要的風險評價、通過法律允許的必要形式取得客戶對其先行開展評估業務的請求或確認依據等，保護自身合法權益。

司法鑒定或其他特殊業務建立評估委托關系所采用的文書并不一定使用資產評估業務委托合同的形式，對此資產評估委托合同準則規定，以其他形式建立委托關系的應符合法律要求。

一三二四

四、機器設備評估委托合同提前終止及解除

《資產評估法》的第十八條和第十九條分別賦予了資產評估機構在法定情形下可以拒絕履行或單方解除資產評估委托合同的權利。包括：

委托人和其他相關當事人如果拒絕提供或者不如實提供開展資產評估業務所需的權屬證明、財務會計信息或其他相關資料的，資產評估機構有權拒絕履行資產評估委托合同。

委托人要求出具虛假資產評估報告或者有其他非法干預評估結論情形的，資產評估機構有權單方解除合同。

非資產評估機構及其評估專業人員原因，導致資產評估委托合同提前解除的其他情形：①委托人提前終止資產評估業務、解除資產評估委托合同；②因委托人或相關當事人原因導致資產評估程序受限，資產評估機構無法履行資產評估委托合同，在相關限制無法排除時資產評估機構單方解除資產評估委托合同。

合同終止履行、解除時，委托人應該支付評估機構已經開展的評估工作服務費04機器設備評估計劃。。

【任務描述】

機器設備評估計劃是指評估機構和評估人員為執行機器設備評估業務，擬定的設備評估的工作思路和實施方案。通過對機器設備評估計劃的學習，根據評估業務特點學會合理安排評估步驟、評估時間進度、工作人員和技術方案規劃，盡可能按照計劃執行評估業務，如果有特殊情況，要學會及時調整計劃。

一、機器設備評估計劃的概念

明確了機器設備評估的基本事項，簽訂委托合同后，為了更加高效、高質量的完成評估項目，評估機構和評估工作人員應該擬定機器設備評估計劃，用以指導評估項目的具體實施。機器設備評估計劃是指評估機構和評估人員為執行機器設備評估業務，擬定的設備評估的工作思路和實施方案，設備評估計劃一般應包含評估步驟（主要指現場調查，收集評估資料，評定估算，編制評估報告等）、時間進度、人員安排、技術方案規劃。

二、機器設備評估計劃的編制資產評估機構決定受理評估業務之后，評估專業人員即可以在了解資產評估業務基本事項的基礎上，根據資產評估設備的具體情況編制評估計劃，并合理確定評估計劃的繁簡程度。機器設備評估計劃一般在項目正式開展前完成編制。

（1）設備評估目的以及管理部門對設備評估開展過程中的管理規定；（2）設備評估業務風險、評估項目的規模和復雜程度；（3）被評估設備所屬行業，市場情況等；（4）評估項目所涉及機器設備的結構、類別、數量及分布狀況；（5）委托人及相關當事人的配合程度；（6）相關資料收集狀況；（7）委托人、評估對象產權持有人（或被評估單位）過去委托資產評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關性；（8）評估專業人員的專業能力、經驗及人員配備情況；（9）與其他中介機構的合作、配合情況。編制設備評估計劃需考慮的主要因素包括：（1）應明確評估項目的背景和相關條件，包括評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、本次評估操作的重點和難點、參與本項目的其他中介機構等。（2）要明確采用的評估方法。（3）應明確資產清査的工作重點及具體要求，如：現場調查工作目標、現場調查工作總體時間安排、現場調查主要工作內容、現場調查的協調方式等內容。（4）應明確與參與本項目的審計、律師等其他中介機構的對接安排及注意事項等。（一）評估實施過程應明確的因素

（二）設備評估時間進度安排明確資產評估實施的時間進度安排，有利于對資產評估工作進度的跟蹤，以保證在報告提交期限內提交報告。資產評估專業人員編制資產評估計劃時，應當結合評估報告提交期限、評估業務實施的主要過程的具體步驟（現場調查，收集評估資料，評定估算，編制評估報告）、業務實施的重點和難點等來制訂評估業務實施的進度安排。（三）設備評估人員安排合理的時間和人員安排是評估得以按時高質量完成的重要保障，對設備評估人員進行安排時，主要考慮被評估設備總規模，設備的地理分布等，還要考慮評估實施過程和時間要求等。一類是評估工作本身遇到了障礙，出現了在編制評估計劃時沒有預料到的操作層面或者技術層面的情況，造成評估工作未能按照原計劃推進，需要調整評估計劃。另一類通常是由于委托人經濟行為涉及的評估對象、評估范圍、評估基準日發生變化而導致的評估計劃的調整。四、資產評估計劃的調整

資產評估項目的執行是一個復雜、動態的過程，如果原編制的評估計劃不能適應項目要求，資產評估機構應當對評估計劃進行必要的調整。導致評估計劃調整的原因可以歸納為兩大類：

遇到需要調整評估計劃的情況時，資產評估專業人員應盡快與委托人、其他相關當事人進行溝通，根據已確定的方案及時調整評估計劃。調整計劃時，往往涉及對評估專業人員進行調整、對部分評估工作作出重新安排，對評估技術方案進行修正等。調整計劃要兼顧評估效率和工作質量的原則，充分利用已有的工作成果，將評估計劃調整導致的成本降低到最低水平。

產權持有人與委托人可能不是同一主體。對于國有企業收購、增資非國有單位，需要對非國有單位進行相應的評估，此時的評估委托人應該為擬進行收購或擬進行增資行為的國有企業。【注意】

機器設備評估計劃并不是最終的執行方案，機器設備評估項目執行過程中，往往會出現與計劃不同的情況，繼續執行原計劃，可能會影響評估質量甚至不能完成評估，此時，評估機構和評估人員應當對評估計劃進行必要的調整。【注意】05進行評估現場調查。。

【任務描述】

現場調查是了解機器設備實物、產權、維修、保養、技術更新、技術改造等情況的重要手段，也是其他評估程序所不能替代的重要程序。通過對機器設備評估現場調查的學習，掌握現場調查的內容和不同評估方法的適用范圍情況，學會如何處理現場調查受限的特殊情形。

現場調查的重要性

現場調查是了解機器設備實物、產權、維修、保養、技術更新、技術改造等情況的重要手段。評估機構和評估人員要對被評估設備的價值進行準確判斷，必須以真實、可靠的設備資料為基礎，現場調查可以通過法律允許范圍內的手段直接獲取被評估設備的全面、真實、可靠的資料，為評估資產的準確價值奠定良好的基礎。

現場調查是了解機器設備的重要方法，是其他方法不能替代的。【注意】（3）核實設備數量情況，主要是對實有設備數量、已安裝設備數量、未安裝設備數量、已使用設備數量、未使用設備數量和融資租入設備數量等進行存在性的核實；（2）核實設備技術狀況，主要是對設備的生產工藝、產品進度、廢品率和能源消耗情況進行檢查，從而判斷設備是否存在工藝、技術和功能落后或者不完整的情況；（5）核實設備的磨損程度，主要是了解和掌握設備的有形磨損，如震動、摩擦造成的表面精度下降，腐蝕、銹蝕造成設備掉漆、脫皮等。（1）核實設備實物情況，是了解設備名稱、生產廠家、規格型號、安裝地點、規定使用年限、購置日期、啟用日期、已經使用年限、設備使用狀況、設備維修情況等。（4）核實設備質量情況，主要是了解設備的制造質量，設備的工作環境、條件對設備使用的影響，設備的附屬設備情況；現場調查的內容1.了解被評估設備的現狀

機器設備可以通過實地査看、核查合同、盤點、函證等方式核實其存在性，了解設備的現狀。【提示】

2.了解被評估設備的法律權屬機器設備的法律權屬包括所有權、使用權、抵（質）押情況、融資租賃情況，設備的權屬狀態不同，設備的價值通常也不相同。

例如企業融資租入設備不屬于企業所有，但是企業擁有對該設備的使用權，該設備的價值不同于企業擁有的其他同種設備。在現場調查時，評估人員應當取得被評估設備的權屬證明，例如購買合同、購置發票、付款證明等，同時采用與原件核對、向有關登記管理機構查閱登記記錄等方式核實查驗權屬證明的真實性。全面調查全面調查是指對納入評估范圍的所有機器設備進行逐項調查，包括設備的實物狀況和法律權屬資料核實。采用這種方法，評估人員要依據委托方提供的資產清單，對所有被評估設備進行逐臺的清點、核實。當存在下列情形時，應當考慮進行全面調查：（1）評估范圍內設備數量少、單臺設備的價值量大；（2）設備存在管理不善等風險，產權持有人或被評估單位提供的相關資料無法反映設備的實際狀況，并且從其他途徑也無法獲取充分、恰當的評估證據。抽樣調查抽樣調査是指按一定程序對納入評估范圍的全部設備中抽取部分有代表性的機器設備進行調查，并以此對全部設備的作出推斷的過程。當無法或不宜對評估范圍內所有機器設備進行逐項清查的情況下，可以考慮使用抽樣調查,例如當設備數量較大，可以將設備分成幾組，每組設備間的差異性較大，而組內表現出同質性，則可以考慮采用抽樣調查。采用這種方法，需要充分考慮并估計抽樣帶來的風險，以及抽樣誤差對評估結果的影響。機器設備抽樣調查的方法有：簡單隨機抽樣、整群抽樣、分層抽樣、重點抽樣等。現場調查手段

如果采用抽樣調查對設備進行調查，則需要在評估報告中進行披露，并說明理由。【注意】02（二）現場調查工作受限的處理（1）應重點考慮以下因素，判斷是否繼續執行或中止評估業務：①所受限制是否對評估結果合理性或評估目的所對應經濟行為構成重大影響；②能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失。（2）滿足情形之一的終止執行評估業務：①無法采用替代措施對被評估設備進行勘查核實；②即使履行替代程序，也無法消除其對評估結論產生重大影響的事實。01（一）現場調查工作受限

現場調查是評估機構和評估人員獲得被評估設備的全面、準確信息的重要手段，但是在實際調查時，經常會因為客觀原因無法進行現場調查，為了不影響評估工作正常進行，需要作出彌補措施，保證設備評估程序和方法的合理性現場調查受限的原因可以劃分為1.設備自身原因。2.相關當事人原因現場調查工作受限及處理

如果履行替代程序后，不會導致評估結論受到較大影響，則可以繼續執行評估業務，但是需要在評估報告中進行適當披露。【注意】06收集整理評估資料、評定估算形成結論。。

【任務描述】

現場調查后，評估主體會收集到很多評估資料，這些資料可能與評估對象有關，也可能無關，這些資料如何整理和辨別真偽呢？通過對機器設備評估的資料收集與整理的學習，掌握資料的分析和整理方法，學會如何檢查核驗評估資料。根據收集資料情況選擇合適的評估方法，確定正確的參數，評定估算形成評估結論。

一、收集整理評估資料的內容由于機器設備評估的專業性，設備種類的多樣性，不同評估目的，價值類型的影響，評估項目對評估資料的要求也不同；另外，由于設備的市場狀況，信息公開程度存在較大差別，相關資料的可獲得程度也不同，所以評估機構和評估人員的執業能力在一定程度上體現在收集整理評估資料的能力上。從資料性質分，評估資料可以分為：權屬證明材料，會計信息材料，其他評估所需材料；從資料來源分，評估資料可以分為：市場獲得資料，相關當事人處獲得材料，政府、專業數據庫等處獲得的資料。

機器設備權屬證明材料一般包括：購置合同，購置發票，付款證明，入庫證明等；會計信息證明材料一般包括：會計賬簿，會計報表，會計憑證等；其他：評估所需資料包括：查詢記錄、詢價結果、檢查記錄、行業資訊、分析資料、鑒定報告、專業報告及政府文件等。相關當事人處獲取的資料通常包括：機器設備評估申報資料；評估設備權屬證明；反映設備狀況的資料；設備的歷史、預測、財務、審計等資料；相關說明、證明和承諾等【提示】市場信息資料包括：設備重置成本、設備價格指數、設備規模經濟指數、各類設備交易所公布的交易信息、各類設備市場交易信息等。123（一）直接從公開市場獨立獲取資料1.設備狀況。2.設備價值。3.資料確認。（二）從相關當事人處獲取資料1.政府部門2.媒體3.行業協會、管理機構及其出版物4.行業數據庫、學術出版物（三）從政府部門、專業機構和其他部門獲取信息資料二、獲取機器設備評估資料的來源對資產評估活動中所使用資料的真實性、準確性和完整性，采取各種方式進行必要的、審慎的檢查檢驗，篩選出合格的資料作為評估依據，以保證評估結果的合理性。123（一）評估資料核査驗證的意義對評估資料進行核查驗證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實地調查、查詢、函證、復核等。應根據各類資料的特點，確定核查驗證的重點和方式。（二）各類資料的核查驗證重點和方式（1）對于超出資產評估專業人員專業能力范疇的核查驗證事項，委托或要求委托人委托其他專業機構出具意見。（2）對于因法律法規規定、客觀條件限制無法實施核查和驗證的事項，應在工作底稿中予以說明，分析其對評估結果影響程度。（三）核查驗證程序受限的處理方式三、評估資料的核查驗證及核查驗證受限的處理按照加工處理程度，評估資料可以劃分為未經處理的資料和有選擇地加工或按一定目的改動過的資料。按照可用性原則，評估資料可以劃分為可用性評估資料、有參考價值的評估資料、不可用評估資料。四、評估資料的分析、整理

五、評估方法的選擇

機器設備評估方法主要包括市場法、成本法和收益法三種基本方法。資產評估專業人員應當根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況恰當選擇評估方法。當被評估設備處于持續使用狀態、可復制或者可再生、歷史資料可利用的情況下，選擇使用成本法評估機器設備；當被評估設備為國標產品或市場上交易活躍的機器設備，選擇使用市場法進行評估機器設備；當被評估設備的獲利能力可以確定，并能夠確定合理的折現率和受益年限時可以選擇使用收益法，單臺機器設備一般不具有單獨獲利能力，所以通常不采用收益法評估，對于生產線、整套設備則可以選擇使用收益法進行評估。六、評定估算形成結論

在選定評估方法之后，資產評估專業人員還需要合理選擇技術參數，應用評估模型等，形成初步評估結論，并對形成的初步評估結論進行分析，判斷釆用該種評估方法形成的評估結論的合理性。成本法應合理確定重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值；市場法應合理選擇可比案例，分析評估對象和可比參照物的相關資料和價值影響因素，通過可比因素的差異調整，得出評估對象的價值；收益法應預測未來收益并合理確定收益期和與收益口徑一致的折現率，通過折現計算，得出評估對象的評估值。

對采用成本法和市場法對設備進行評估時，評估人員需要重點從以下幾個方面進行分析：（1）對采用各種方法評估形成的初步結論進行分析比較；（2）對所使用評估資料、數據、參數的數量和質量等進行分析；

（3）分析不同方法評估結論的合理性以及不同方法評估結論差異的原因；（4）綜合考慮評估目的、價值類型、評估對象現實狀況等因素，確定出最終的評估結論。07編制出具評估報告和整理歸集評估檔案。。

【任務描述】

評估報告作為機器設備評估的唯一結果，在出具前需要對報告進行內部審核，在堅持評估原則的前提下與委托方就評估結果進行溝通。最后需要對評估過程形成的資料進行歸檔并保存。。通過對編制出具評估報告和整理歸集評估檔案的學習，掌握評估報告出具前的審核內容，了解整理軌跡檔案的重要意義。（一）編制評估報告資產評估專業人員在履行機器設備評估程序后，應當按照相關法律、行政法規以及資產評估準則規定，編制評估報告。評估報告的內容包括：標題和文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件。（三）提交評估報告按照約定的時間和方式向委托人提交資產評估報告，是評估機構履行評估委托合同約定的責任的要求。（二）內部審核評估機構對評估報告的審核應注重審核的質量、內容及效果。（四）外部審核對于涉及國有資產管理部門、金融企業國有資產管理部門和文化企業國有資產管理部門等國有資產評估項目，在評估機構提交評估報告以后，由國有資產管理部門按照國家有關規定組織專家對資產評估報告進行外部審核。一、編制評估報告

評估機構對評估報告審核的內容主要包括：（1）對評估程序履行情況的復核；（2）對評估資料完整性、客觀性、適時性的復核；（3）對評估方法、評估技術思路合理性的復核；（4）對評估目的、價值類型、評估假設、評估參數以及評估結論在性質和邏輯上一致性的復核；（5）對計算公式及計算過程正確性的復核；（6）對技術參數選取合理性的復核；（7）對計算表格之間鏈接關系正確性的復核；（8）采用多種方法進行評估時，對各種評估方法所依據的假設、前提、數據、參數可比性的復核，并對不同評估方法結論合理性以及差異合理性進行復核；（9）對最終評估結論合理性的復核；（10）對評估報告合規性的復核。0102（一）評估檔案的概念和整理歸集評估檔案意義（1）是評價、考核資產評估專業人員專業勝任能力和工作業績的依據；（2）是判斷評估機構和承辦評估業務的資產評估專業人員執業責任的重要證據；（3）是維護評估機構及評估專業人員合法權益的重要依據。（二）整理歸集評估檔案的要求和內容1.整理歸集評估檔案的要求資產評估專業人員通常應當在資產評估報告日后90日內，根據《中華人民共和國資產評估法》和《資產評估準則》對項目評估過程中形成資料進行整理歸集，并與其他相關資料形成評估檔案，交由所在資產評估機構妥善管理。重大或者特殊項目的歸檔時限不晚于評估結論使用有效期屆滿后30日。2.應整理歸集的評估檔案內容包括：工作底稿、評估報告、其他相關資料。二、整理歸集評估檔案

不同的評估項目評估方法不同，調查重點不同，底稿不同，評估人員應該根據評估目的和資產狀況，合理確定資產的調查量，并編制相應的工作底稿。工作底稿的整理和評估檔案的歸集應當符合法律、行政法規和資產評估準則的規定。【注意】

項目小結機器設備評估程序是機器設備評估業務的重要內容之一，它是保證評估質量、提高行業公信力和規避風險的重要內容。本項目闡述了評估人員在實施業務中，要履行的程序包括三大步：評估準備階段、評估實施階段、評估完成階段。評估程序具體包括八個步驟：明確業務基本事項；訂立業務委托合同；編制設備評估計劃；進行評估現場調查；收集整理評估資料；評定估算形成結論；編制出具評估報告；整理歸集評估檔案。評估人員不得隨意更改評估程序，在不同的業務中可以將評估程序細化。如果因為客觀原因評估程序不能履行的，要分情況處理：若評估程序不影響評估結果，則將情況在評估報告中進行披露；若評估程序影響評估結果較大，并且無彌補措施，則要考慮停止評估業務繼續進行。【學思踐悟】羅俊軍，中國資產評估師，北京北方亞事資產評估有限責任公司評估部主任。在河北金牛能源股份有限公司收購壽陽縣友眾煤業有限公司等多家公司股權項目中，他為了得到第一手評估資料，不怕苦、不怕累，不怕臟，多次進入環境惡劣的煤礦地下井巷，對資產情況進行調查。民營煤礦主為了高評煤礦價值，賄賂不成就威脅。面對這種情況，他不心動不懼怕。

為維護國有資產不流失，面對一些民營煤礦主的威脅利誘，他毫不動搖地堅持一個評估人的道德底線，用過硬的評估報告及一身正氣最終贏得了委托方和民營煤礦主的尊重，為維護國有資產不流失做出了貢獻，為我們評估人贏得了榮譽。感謝您的觀看請提寶貴意見項目八

成本法評估機器設備成本法的基本原理01成本法在機器設備評估中的運用02成本法案例分析03目錄

知識目標能力目標1.了解機器設備評估成本法的概念；2.理解機器設備評估成本法包含的基本要素；3.掌握機器設備評估成本法公式及應用前提；4.理解機器設備評估成本法中的各種貶值。1.能熟練掌握成本法在機器設備評估中的應用；2.能正確計算機器設備的各種貶值；3.能熟知機器設備成本法的應用程序。項目導入學習目標素養目標1.C929大飛機、中國航母等先進裝備的制造，揚民族之威，增強民族自信心；2.遵守評估職業道德規范，提升評估行業形象。項目導入B企業因資產重組，擬將鍛壓車間的2018年8月購置的一臺規格型號為J53-300雙盤摩擦壓力機設備轉讓，現委托中青資產評估有限公司對該設備的價值進行評估，評估基準日為2023年8月31日。經調查分析，該設備賬面原值488000元，賬面凈值344470元，其價格每年比上一年增長5%，評估專業人員勘察估測認為，該設備還能使用12年，又知目前市場上出現了功能更先進的新型設備，并被普遍運用，新型設備與評估對象相比，可節省人員1人，人均年工資水平為50000元，此外，市場競爭的加劇使該設備開工不足，由此而造成的收益年損失額為2萬元（該企業所得稅稅率為25%，假定折現率為10%）。[請思考]機器設備常用的評估方法有哪些？這些評估方法適用的前提條件是什么？應遵循怎樣的評估程序？假如你是評估專業人員，對此設備你將采用何種評估方法進行評估，得出科學、合理的評估值？如何評估B廠擁有的鍛壓設備價值?01成本法基本原理基本概念重置成本法，是指通過估測被評估機器設備的重置成本和己存在的各種貶值，并用重置成本扣除各種貶值而得到被評估機器設備價值的一種方法。基本公式機器設備評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟性貶值或：

=重置成本×綜合成新率基本思路成本法的基本思路是重建或重置被評估資產。在條件允許的情形下，任何潛在的投資者在決定技資某項資產時，所愿意支付的價格不會超過購建該項資產的現行購建成本。成本法是從成本的角度來衡量資產的價值。基本要素重置成本實體性貶值功能性貶值經濟性貶值一、成本法認知實體性貶值經濟性貶值重置成本功能性貶值一、成本法認知---基本要素指按現行價格購建與被評估機器設備相同或相似的全新設備所需的成本。包含了取得機器設備時所耗費的合理必要費用及合理必要的資金成本和利潤。復原重置成本和更新重置成本兩種。亦稱有形損耗，是指機器設備由于使用及自然力的作用導致其物理性能的損耗或下降而引起的機器設備的價值損失。是指由于技術進步引起的機器設備功能相對落后而造成的價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術的采用，而使原有機器設備的建造成本超過現行建造成本的超支額以及原有資產超過體現技術進步的同類機器設備的運營成本的超支額。是指由于外部條件的變化引起機器設備閑置、收益下降等而造成的機器設備價值損失。經濟性貶值一般有兩種：一是機器設備利用率下降，甚至閑置等；二是機器設備的運營收益減少。二、成本法基本步驟確定被評估機器設備確定重置成本確定已使用年限、尚可使用年限、總使用年限

確定有形、無形損耗評估結果評估初步結果無錯誤noyes三、成本法的應用前提運用成本法評估機器設備的前提條件1.被評估機器設備處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態持續使用假設又被分為現狀續用、轉用續用和移地續用假設。含著有效使用資產的經濟意義。成本法主要適用于繼續使用前提下的機器設備評估。對非繼續使用前提下的機器設備，如果運用成本法進行評估，需要對成本法的基本要素做必要的調整。2.被評估機器設備必須是可再生、可復制的資產3.應當具備可利用的歷史資料4.必須是隨著時間的推移而具有貶值性的資產（二）運用成本法評估時應注意的事項1.形成機器設備價值的耗費是必需的2.成本法的運用，應注意最佳使用和快速變現情形3.具有非經營性、專用性等特性的設備應采用成本法02任務二

機器設備成本法的運用一、機器設備重置成本的估算重置成本直接成本間接成本設備凈價運雜費安裝費基礎費直接法物價指數法重置核算法綜合估價法重量估價法類比估價法管理費設計費工程監理費保險費（一）機器設備重置成本的構成設備本體思考：資金占用發生資金成本、合理利潤、稅費。不同來源方式下機器設備重置成本構成項目取得方式重置成本構成項目外購國產設備設備本體的重置成本；設備運雜費；設備安裝調試費；大型設備一定期限內的資金成本；其他費用，如手續費等。自制設備制造費用；安裝調試費；大型自制設備合理的資金成本；合理利潤；其他費用。進口設備離岸價格；境外途中保險費；境外運雜費；進口關稅；增值稅；銀行及其他手續費；國內運雜費；安裝調試費；大型進口設備資金成本；其他費用。國產車輛車輛價格；購置附加稅；國內運雜費；證照費。進口車輛車輛價格（CIF），進口關稅，消費稅；增值稅；國內運雜費；證照費。車間、流水線設備購置費、設備安裝費、建筑工程費及其他費用等。一、機器設備重置成本的估算【思考】設備重置成本在計算時應注意的事項？（1）設備重置成本構成具體內容與設備類型、安裝方式等因素有關。如：不需要安裝的單臺設備的重置成本一般包括設備購買價格及運雜費等；對已安裝在用的單臺設備的重置成本，除了設備購買價格以及運雜費外，還包括設備的安裝費、基礎費等；對生產線以及工廠、車間等整體資產，其重置成本還包括將單項資產組合成整體資產所發生的調試費、工廠設計費、管理費等；對于進口設備和車輛等特殊設備，根據國家有關規定，在購買設備時還需支付除設備以外的稅金或費用，如進口設備的從屬費用、車輛購置附加稅等，這些費用也包括在設備的重置成本中。（2）設備重置成本構成的具體內容與評估目的、評估假設前提有關。如：機器設備在原地繼續使用和移地使用時，其重置成本構成要素是不同的。原地繼續使用時，重置成本一般包括設備運雜費、安裝費、基礎費等；移地使用時，重置成本一般不包括上述費用。（3）在進行機器設備評估時，要根據評估對象的具體情況考慮設備的重置成本中是否應該包含增值稅。在進行屬于一般納稅人的企業的整體評估時，對于可以抵扣增值稅的設備，在計算其重置成本時，應扣除增值稅額，將增值稅單項列示。

（4）根據概算定額的規定，計算設備的運雜費、安裝費、基礎費、資金成本等其他費用一般以設備本體的包含增值稅的價格作為計算基數。（5）直接成本與每一臺設備有直接對應關系，間接成本和資金成本有時不能對應到每一臺設備上，它們是為整個項目發生的，在計算每一臺設備的重置成本時一般按比例攤入。（6）構成重置成本的費用必須是為購置或構建被評估的機器設備所發生的，包括直接費用和間接費用。但是一些非必然的費用不應該包括在內（即必須是必須、合理的成本）。（7）運輸費用結算單據上注明的運輸費用金額的7%計算可以抵扣進項稅額。

類比法——指數估價法物價指數調整法綜合估價法重量估價法重置核算法統計分析法（二）機器設備本體重置成本的估算方法一、機器設備重置成本的估算直接法1.直接法直接法是根據市場交易數據直接確定設備凈價的方法，是一種最簡單、有效并且可信的方法。獲得市場價格的渠道有：市場詢價、使用價格資料（1）市場詢價對于能夠取得設備現行購置價格或建造成本的機器設備，可采取市場詢價的方法確定被評估機器設備的重置成本。【注意】在具體詢價時應注意以下原則：①必須是評估基準日的價格；②必須采用具有權威性的、貿易量大的貿易單位的價格；③盡可能向原設備制造廠家詢價。詢價和成交價如不一致，不能直接使用詢價作為重置成本。

（2）使用價格資料價格資料是獲得機器設備市場價格的重要渠道，它們包括生產廠家提供的產品目錄或價格表、經銷商提供的價格目錄、報紙雜志上的廣告、出版的機器設備價格目錄、機器設備價格數據庫等。【提示】對大部分的通用設備，市場價格資料的取得是比較容易的；而非標、專用設備的價格資料往往很難從市場直接取得。【思考】使用價格資料應注意哪些問題：

（1）時效性。

（2）地域性。

（3）可靠性。【學中做8-1】某企業的一臺機床設備購建于2016年，賬面原值為210000元，2023年6月10日進行評估，通過市場詢價，該設備2023年5月30日的市場價格為180000元（無折扣、不含其他費用），運雜費為20000元，安裝調試費為3000元。請問：該設備的本體重置成本和重置成本分別為多少？解析：該設備本體重置成本=180000元該設備重置成本=180000+20000+3000=203000（元）學中做【學中做8-2】對某企業一臺上海產桑塔納3000型轎車進行評估，經銷商提供的價格目錄顯示，該款轎車的現行市場銷售價格為98000元，車輛購置稅為車價的10%，機動車增容費為車價與附加費之和的15%。請問：該轎車的本體重置成本和重置成本分別為多少？解析：本體重置成本=98000元重置成本=98000+98000×10%=107800（元）桑塔納3000型轎車評估價=重置成本×（1+15%）=123970（元）學中做2.類比法——指數估價法類比法——指數估價法是根據相似設備的生產能力與價格的比例關系來確定重置成本的方法。對于某些特定的設備，如化工設備、石油設備等，同一系列不同生產能力設備的重置成本變化與生產能力變化呈某種指數關系，可采用此方法估測其重置成本。其計算公式為：被評估機器設備重置成本=參照物機器設備現行成本×

式中：x為功能價值指數（或稱規模經濟效益指數），它是用來反映設備成本與其功能之間指數關系的具體指標，是指數估價法的一個重要參數。當x=1時，被估設備的生產能力與成本之間呈線性等比關系或近似于等比關系；當x≠1時，被估設備的生產能力與成本之間呈非線性關系。目前，根據行業認可的一些參考資料，指數x的取值范圍一般在0.4O～1.2之間。在運用類比估價法估測機器設備重置成本時，應注意所選擇的參照物盡可能考慮參照物所在地點和購建時間與被評估對象及評估基準日相同。

2.類比—指數估價法【學中做8-3】某被評估的化工設備，生產能力為月產30噸化工產品，現在市場上已沒有相同生產能力的設備。生產能力為月產50噸的同類型設備，市場價格為160萬元。經測算，該類型生產設備的規模經濟效益指數為0.7。要求：計算該設備本體的重置成本。解析：該設備本體的重置成本=160×（30/50）0.7=112（萬元）

3.物價指數法對于無法取得設備現行購置價格或建造成本，也無法取得同類設備重置成本的，可采用價格指數法估測被評估機器設備的重置成本。物價指數可分為定級物價指數和環比物價指數。（1）定基物價指數定基物價指數是以固定時期為基期的指。計算公式為：重置成本=機器設備原始成本×

【學中做8-4】已知某被評估設備購置于2019年12月，原始成本為150000元（本體成本），從2019年到2023年該類設備各年的定基物價指數分別為：110、115、120、90和125。要求：計算該設備在2023年12月的本體重置成本。解析：設備本體重置成本=150000×125/110=170454.50（元）

學中做

（2）環比物價指數環比物價指數是以上期為基期的指數。如果環比期以年為單位，則環比物價指數表示該類產品當前年比上年的價格變動幅度。通常用百分比表示。計算設備當前重置成本的公式為：被估設備重置成本=原始成本×（）其中P代表n年對n-1年的環比物價指數。【學中做8-5】某公司2021年購置的某設備的歷史成本為135000元，該類設備2021年到2024年環比物價指數見表8-3。表8-3

環比物價指數

單位：%年份指數2021100202210320231052024108要求：計算2024年該設備本體重置成本。解析：設備本體重置成本=135000×（100%×103%×105%×108%）=157682.70（元）【思考】在機器設備評估中，對于一些難以獲得市場價格的機器設備，在采用物價指數法時，評估人員應注意的事項有哪些？①選取的物價指數應與評估對象相配比，一般采用某一類產品的物價指數，不可采用綜合物價指數。②應注意審查歷史成本的真實性。③企業賬面的設備歷史成本一般還包括運雜費、安裝費、基礎費以及其他費用，上述費用的物價變化指數與設備價格變化指數往往是不同的，應分別計算。④物價指數法只能用于確定設備的復原重置成本，不能用于確定更新重置成本。⑤單臺設備的價格變動與這類產品的分類物價指數之間可能存在一定的差異。因此，被評估設備的樣本數量會影響評估值的準確度。⑥對于進口設備應使用設備進口國的分類物價指數。

4.綜合估價法綜合估價法是根據設備的主材費用和主要外購件費用與設備成本費用有一定的比例關系，通過確定設備的主材費用和主要外購件費用，計算出設備的完全制造成本，并考慮企業利潤、稅金和設計費用，確定設備的重置成本。

其計算公式為：

主材費成本主材費率主要外購件費成本利潤率綜合稅率設計費率臺數（1）主材費。主要材料是指在設備中所占的重量和價值比例大的一種或幾種材料。主材費可按圖紙分別計算出各種主材的凈消耗量，然后根據各種主材的利用率求出他們的總消耗量，并按材料的不含稅市場價格計算每一種主材的材料費用。計算公式為：主材費=）【學中做8-6】評估某企業自制設備，其中該設備的主材為不銹鋼，凈消耗量為30噸，評估基準日該種不銹鋼的市場含稅價格為4200元/噸，在制造過程中該鋼材的利用率約為95%，該設備的主材費率為80%，適用的增值稅稅率為13%。要求：計算該設備的主材費用。解析：

元學中做（2）主要外購件費。外購件的價格按不含稅市場價格計算。計算公式為：主要外購件費=）（3）綜合稅率。綜合稅率包括增值稅率、城市維護建設稅稅率和教育附加費率等。計算公式為：綜合稅率=增值稅稅率×（1+城市維護建設稅稅率+教育附加費率）

學中做【學中做8-7】現對上海市A機械廠生產的型號規格為6.5T中心支架終焊變位機進行評估，評估基準日為2023年8月31日。評估專業人員通過實地勘查、查閱資料和詢問管理人員得知：該設備用來焊接3200上車架，為保證上車架底面的平面度，該工裝采用了多支點液壓壓緊機構，用7個液壓缸將工件底面進行剛性固定，同時為保證焊接質量和降低焊工勞動強度，該工裝可以180度翻轉，使其全部焊縫均能處于水平位置再進行氣體保護焊，所以，該設備為非標設備，設計費率17%，生產數量1臺。該設備的主材（鋼材）凈消耗量7.8噸，市價3900元/噸，（不含稅價），材料利用率85%，成本主材費率35%，成本利潤率15%；主要外購件費用計算表見表8-4。要求：計算該設備的本體重置成本。

（1）計算主材費：

外購件名稱數量(噸、套)單價（元）（不含稅價）總價（元）電機減速承26501300液壓缸閥71300091000電控元件11690016900合計

141600

5.重量估價法

該方法用設備的重量乘以綜合費率，同時考慮利潤和稅金來確定設備本體的重置成本，并根據設備的復雜系數進行適當調整。

RC=W×Rw×K+P+T

或：RC=W×Rw×K（1+rp）×(1+rt)設備凈重綜合費率調整系數利潤率綜合稅率合理利潤稅金重置成本適用于結構件和比較簡單的大型沖壓磨具。重置核算法是通過分別測算機器設備的各項成本費用來確定設備重置成本的方法。利用成本核算的原理，根據重新取得資產所需的費用項目，逐項計算然后累加得到資產的重置成本。該方法常用于確定非標準、自制設備重置成本的計算。6.重置核算法【學中做8-8】某設備系2年前購置，查看歷史資料得知：設備購買價220000元，運雜費10000元，直接安裝成本12000元；經評估專業人員市場調查得知：同類設備現行市場價格每臺200000元，運雜費12000元，直接安裝成本15000元，其中材料費5000元，人工費10000元。經計算，該項安裝工程應承擔的企業間接費用為每人工成本2.50元。要求：估算該設備的重置成本。解析：直接成本=買價+運雜費+安裝成本=200000+12000+15000=227000（元）間接成本=人工成本總額×成本分配率=10000×2.50=25000（元）重置成本合計=227000+25000=252000（元）

學中做【提示】（1）重置核算法考慮了價格因素，費用項目的構成上可以考慮生產技術進步和勞動生產率的變化因素，因而可以估算復原重置成本和更新重置成本。

（2）形成資產價值的耗費是合理的。耗費是形成資產價值的基礎，但耗費包括有效耗費和無效耗費。

采用成本法評估資產，首先要確定這些耗費是必須的，而且應體現社會或行業平均水平。也就是說，按照社會或行業平均水平來確定有效耗費和無效耗費，評估時，應該去掉無效耗費。

【提示】

物價指數法與重置核算法的區別①物價指數法估算的重置成本，僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復原重置成本；而重置核算法既考慮了價格因素，也（可以）考慮生產技術進步和勞動生產率的變化因素，因而可以估算復原重置成本和更新重置成本。②物價指數法建立在不同時期的某一種或某類甚至全部資產的物價變動水平上；而重置核算法建立在現行價格水平與購建成本費用核算的基礎上。③一般情況下，價格指數法和重置核算法相比，核算的結果可能有誤差，其準確度沒有后者的高。

物價指數法和重置核算法的相同點

都是建立在利用歷史資料基礎上。因此，都需要注意判斷、分析資產評估時重置成本口徑與委托方提供歷史資料（如財務資料）的口徑差異。

7．統計分析法在用成本法對企業多臺機器設備進行評估時，為簡化評估業務，節省評估時間，可以采用統計分析法確定機器設備重置成本，運用這種方法的步驟是：

（1）在核實機器設備數量的基礎上，把全部機器設備按照適當標準劃分為若干類別，如機器設備按有關規定劃分為專用設備、通用設備、運輸設備、儀器、儀表等。

（2）抽樣選擇適量的機器設備，應用重置核算法、物價指數法、功能價值法或規模經濟效益指數法等方法估算其重置成本。

（3）依據分類抽樣機器設備所估算的重置成本與賬面歷史成本，計算出分類機器設備調整系數。其計算公式為：K=R/R′K——機器設備重置成本與歷史成本的調整系數；R′

——某類抽樣機器設備的重置成本；R——某類抽樣機器設備的歷史成本。（4）根據調整系數K估算被評估機器設備的重置成本，計算公式為：被評估機器設備重置成本=某類機器設備賬面歷史成本×K【提示】某類機器設備賬面歷史成本可從會計記錄中取得【學中做8-9】評估機構采用統計分析法對某企業的100臺機器設備進行評估，設備賬面原值1000萬元。評估時選擇10臺具有代表性的設備進行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設備的賬面原值為100萬元。要求：計算設備的調整系數和重置成本。解析：設備的調整系數K=150÷100=1.5該類設備的重置成本=1000×1.5=1500（萬元）學中做對于目前仍在生產和銷售的設備對于無法取得現行價格的被估設備，如果能找到參照物若設備的現行價與參照物均無法獲得選擇設備本體估算方法應遵循的一般規律采用核算法采用功能成本法（更新重置成本）采用物價指數法（復原重置成本）一、機器設備重置成本估算

（二）運雜費

1.國產設備運雜費。國產設備運雜費是從生產廠家到安裝使用地點所發生的裝卸、運輸、采購、保管、保險及其他有關費用。計算方法之一計算方法之二根據設備的生產地點、使用地點以及重量、體積、運輸方式，根據鐵路、公路、船運、航空等部門的運輸計費標準計算。按設備的原價的一定比率作為設備的運雜費率，計算設備的運雜費。計算公式國產設備原價×國產設備運雜費率

2.進口設備的國內運雜費。是指進口設備從出口國運抵我國后，從所到達的港口、車站、機場等地，將設備運至使用的目的地現場所發生的港口費用，裝卸費用、運輸費用、保管費用、國內運輸保險費用等各項雜費。注意：不包括在運輸超限設備時發生的特殊措施費。港口費用是指進口設備從裝卸至運離港口所發生的各項費用。港口建設費、港務費、駁運費、倒垛費、堆放保管費、保管費、轉單費、監卸費等。計算公式進口設備國內運雜費率進口設備到岸價×一、機器設備重置成本估算

（三）設備安裝費和基礎費的估算1.設備安裝費的估算設備安裝費是指為安裝設而發生的人工費、材料費、機械費及全部取費稱。有些設備需要通過安裝到有一定要求的基礎上或支架上才能正常工作。（1）設備安裝工程范圍：設備安裝工程范圍所有機器設備、電子設備、電氣設備的裝起、安裝工程；鍋爐及其他各種工業鍋窯的砌筑工程；設備附屬設施的安裝工程，如與設備相連的工作臺、梯子的安裝工程；設備附屬管線的敷設，如設備工作所需的電力線路、供水、供氣管線等；設備及附屬設施、管線的絕緣、防腐、油漆、保溫等工程；為測定安裝工作質量進行的單機試運轉和系統聯動無負荷試運轉。一、機器設備重置成本估算

（三）設備安裝費和基礎費的估算（2）設備安裝費的計算：國產設備安裝費進口設備安裝費國產設備原價×設備安裝費率計算公式相似國產設備原價×國產設備安裝費率進口設備安裝費率×進口設備到岸價進口設備安裝費進口設備安裝費==2.基礎費的估算設備基礎費是指建造設備基礎所發生的人工費、材料費、機械費及全部取費。其中設備基礎是為安裝設備而建造的特殊構筑物。有些特殊設備的基礎是列入構筑物范圍，不按設備基礎計算。（1）國產設備基礎費的計算。國產設備基礎費的計算公式為：國產設備基礎費=國產設備原價×國產設備基礎費率

式中：設備的基礎費率按所在行業頒布的概算指標中規定的標準取值，行業標準中可能不包括特殊設備的基礎費率，應自行測算。（2）進口設備基礎費的計算。進口設備基礎費的計算公式為：進口設備基礎費=相似國產設備原價×國產設備基礎費率或：

進口設備基礎費=進口設備到岸價×進口設備基礎費率

進口設備基礎費率一般低于國產設備的基礎費率。進口設備的機械化、自動化程度越高，取值越低；反之越高。如機械行業建設項目概算指標中規定，進口設備的基礎費率可按相同類型國產設備的30%-70%選取。1.國外運費可按設備的重量、體積及海運公司的收費標準計算，也可按一定比例計取，取費基數為設備的離岸價。其計算公式為：國外運費（海運費）=設備離岸價×國外運費率

式中：國外運費率遠洋一般取值5%～8%，近洋一般取值3%～4%。3.關稅其取費基數為設備到岸價（CIF），計算公式為：關稅=設備到岸價×關稅稅率

關稅稅率按國家發布的進口關稅稅率表計算。4.消費稅其計稅基數為：關稅完稅價+關稅，計算公式為：消費稅=進口設備除車輛外，一般不征收消費稅。6.銀行財務費其取費基數為：貨價的人民幣數，計算公式為：銀行財務費=設備離岸價×費率

我國現行銀行財務費率一般為4‰～5‰。一、機器設備重置成本估算

（五）進口設備從屬費用的估算2.國外運輸保險費其取費基數為設備離岸價+海運費，計算公式為：國外運輸保險費=（設備離岸價+國外運費）×保險費率

費率可按保險公司費率表確定，一般在0.4%左右。5.增值稅其取費基數為：關稅完稅價+關稅+消費稅，計算公式為：增值稅=（關稅完稅價+關稅+消費稅）×增值稅率根據相關法規，減免關稅，同時減免增值稅。7.外貿手續費也稱公司代理手續費，其取費基數為到岸價人民幣數，計算公式為：外貿手續費=設備到岸價×外貿手續費率目前，我國進出口公司的進口費率一般在1%～1.5%其取費基數為：到岸價人民幣數+關稅+消費稅+增值稅，計算公式為：車輛購置附加費=（到岸價人民幣數+關稅+消費稅+增值稅）×費率

8.車輛購置附加費【學中做8-10】某進口設備，評估基準日該類設備的離岸價為1050萬美元，海運費率為5%，保險費率為4‰，關稅稅率為10%，增值稅稅率為13%，銀行財務費率為0.4%，公司代理手續費率為1%，國內運雜費率為1%，安裝費率為0.6%，基礎費率為1.4%。基準日美元兌人民幣匯率為6.93。要求：計算該設備的從屬費用。解析：該設備的從屬費用計算見表8-6。從屬費用包括：（1）海外運費；（2）國外運輸保險費；（3）關稅；（4）增值稅；（5）銀行財務費；（6）公司代理手續費。學中做一、機器設備重置成本估算表8-6

進口設備從屬費用的計算過程及結果

序號項目計費基數費率計算公式金額1海外運費設備離岸價5%計費基數×海運費率52.5萬美元2國外運輸保險費設備離岸價+海運費0.4%計費基數×保險費率4.41萬美元3到岸價外幣合計

到岸價+海外運費+國外運輸保險費1106.91萬美元4到岸價人民幣合計外幣額6.93計費基數×匯率7670.89萬元5關稅到岸價10%到岸價×10%767.09萬元6增值稅關稅完稅價+關稅13%（關稅完稅價+關稅）×13%1096.94萬元7銀行財務費設備離岸價0.4%設備離岸價×0.4%4.2萬美元8公司代理手續費到岸價1%到岸價×1%76.71萬元9設備從屬費用合計

2364.23萬元一、機器設備重置成本估算第三步，根據材料的市場單價，確定材料費用。材料費=∑材料實際消耗量×材料單價第四步，確定外購配套件的種類和數量。第五步，根據外購配套件的市場價格確定外購配套件費用。第六步，計算直接材料費。1.

自制機器設備重置成本的估算自制設備是指被評估企業自行研制和制造的設備。其重置成本的成本包括：制造成本、期間費用、合理利潤、安裝調試費、設計費等。其中制造成本包括直接材料費、直接人工費、車間經費和企業管理費等。（1）直接材料費。直接材料費包括為制造設備所發生的所有材料、外購件的費用，不包括為制造工具而發生的材料、專用機具和包裝材料費用。直接材料費=材料費+外購件費直接材料費的估算步驟如下：第一步，根據設備圖紙確定所消耗材料的種類、數量。第二步，確定材料利用率，并計算各種材料的實際消耗量。其計算公式如下：材料的實際消耗量=（六）機器設備重置成本的估算（2）直接人工費。直接人工費是指為制造設備而發生的直接生產工人的工時費用總和，包括機工、裝配、電工、檢驗、測試、調試等人工費用，不包括車間輔助工人和車間管理人員的工資。直接人工費的估算步驟如下：第一步，根據設備的歷史資料或技術資料測定制造該設備各工序、工種所需消耗的時間。第二步，根據各工種工資定額標準確定直接人工費：直接人工費=∑實際工時消耗量×工資定額（3）車間經費。車間經費是指管理車間生產