房屋租賃終止協議書海邊版合同編號：__________房屋租賃終止協議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：現雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就提前終止原合同事項達成如下協議：一、終止條件1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2自本協議生效之日起，原合同提前終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。1.3本協議生效后，乙方應立即將該房屋交還給甲方，并辦理相關物業、水電等費用結算手續。二、終止后的處理2.1乙方應按照原合同約定的租金標準，向甲方支付截至本協議生效之日的租金。2.2乙方應按照原合同約定的方式，向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金計算方式為：提前終止合同的月份數×月租金×20%。2.3乙方應自行承擔因提前終止合同而產生的其他費用，包括但不限于物業費、水電費等。2.4本協議生效后，原合同約定的租賃期限內，甲方不再享有租金收入，乙方不再享有租賃使用權。三、保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協議外，雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2本保密條款自本協議生效之日起生效，至本協議終止之日起_______年_______個月后失效。四、爭議解決4.1雙方因本協議的簽訂、履行、解釋及終止等事項發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權證復印件3.身份證復印件4.銀行賬戶信息5.物業費繳納證明6.水電費繳納證明7.房屋現狀照片8.房屋維修記錄9.租賃期間產生的相關費用清單二、違約行為及認定：1.提前終止合同：未經對方同意，任何一方提前終止合同的行為。2.延遲支付租金：乙方未按約定的期限和方式支付租金。3.延遲支付違約金：乙方未按約定的期限和方式支付提前終止合同的違約金。4.損害房屋及設施：乙方在租賃期間對房屋及附屬設施造成損壞或丟失。5.未經同意轉租：乙方未經甲方同意，將房屋轉租給第三方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：租賃合同的一方，有權按照合同約定使用和居住在該房屋。3.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.提前終止合同：雙方在合同履行期間，經協商一致決定提前結束租賃關系。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，協商確定支付期限；如協商不成，可依法采取措施追討租金。2.乙方延遲支付違約金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，協商確定支付期限；如協商不成，可依法采取措施追討違約金。3.房屋及設施損壞：解決辦法：拍照取證，雙方協商維修費用；如協商不成，可依法采取措施要求賠償。4.乙方未經同意轉租：解決辦法：立即制止轉租行為，要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同到期前，雙方協商一致提前終