買賣手房認購協議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房地產基本狀況1.1甲方出售的房地產位于__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房地產證載面積為__________平方米，實際面積以__________（比例尺）測量結果為準。1.3房屋結構、層次、建筑年份及使用狀況：__________。1.4房地產周圍環境、配套設施：__________。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求的付款方式及時間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房地產過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房地產權屬證書交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議總金額的____%。4.2因法律法規變化、政策調整等原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房地產測量報告4.房屋結構、層次、建筑年份及使用狀況的評估報告5.房地產周圍環境、配套設施的調查報告6.付款憑證7.過戶手續相關文件8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房地產2.甲方未按約定價格交付房地產3.乙方未按約定時間支付房款4.乙方未按約定方式支付房款5.甲方未協助乙方辦理過戶手續6.甲方未將房地產權屬證書交付給乙方7.因法律法規變化、政策調整等原因導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。4.過戶：將房地產所有權從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：履行合同約定的權利和義務的一方。7.違約方：未履行合同約定的權利和義務的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方可以與甲方協商延遲交付的補償措施。2.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協商延遲支付的補償措施。乙方逾期支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未協助乙方辦理過戶手續：甲方應承擔相應違約責任，支付違約金。乙方可以與甲方協商過戶手續的解決辦法。4.甲方未將房地產權屬證書交付給乙方：甲方應承擔相應違約責任，支付違約金。乙方可以與甲方協商證書交付的解決辦法。5.法律法規變化、政策調整等原因導致合同無法履行：雙方應根據變化情況和政策調整，協商合同的履行或解除事宜。五、所有應用場景：1.個人