購房合同范本范本版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋所有權證號：________________第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和時間表進行支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。3.3甲方應保證房屋在交付時，符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.過戶費用清單6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付房款。3.甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續。4.乙方未按照合同約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就房屋買賣達成的書面協議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金，并按照約定時間繼續履行合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定時間支付房款，若延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金，并按照約定時間繼續履行合同。3.房屋質量問題：如交付的房屋不符合質量標準，甲方應承擔修復責任或退還部分房款。4.過戶問題：如甲方未按照合同約定辦理過戶手續，乙方有權要求甲方履行過戶手續，甲方應承擔因此產生的一切費用。五、所有應用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋的情況。2.企業購房