2024房屋購買合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯系電話：____________________買方：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋類型：____________________1.4房屋所有權證號：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買該房屋。2.2價款的支付方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣____________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的產權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2房屋買賣過程中發生的稅費由買方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款。4.4房屋交付后，買方應按照物業管理規定，履行相關費用支付義務。4.5房屋交付后，買方不得擅自改變房屋的結構和用途，如需要更改，應提前征得賣方同意。4.6如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方如未能按照約定時間支付購房款，賣方有權解除合同，并追究買方的違約責任。5.3賣方如未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并追究賣方的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同副本4.定金收據5.支付購房款的銀行轉賬憑證6.房屋過戶證明7.物業管理規定8.房屋質量檢查報告二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并追究賣方的違約責任。2.買方如未能按照約定時間支付購房款，賣方有權解除合同，并追究買方的違約責任。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.契稅：購房人按照購房款的一定比例向國家繳納的稅費。4.物業管理：指物業服務企業或物業所有權人依據物業服務合同，對物業實施管理、維護和保養的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質量問題：買方應要求賣方進行修復或退還部分購房款。2.遇到逾期交付房屋：買方可以與賣方協商延期交付，或根據合同約定解除合同并要求賠償。3.遇到逾期支付購房款：賣方可以與買方協商催繳購房款，或根據合同約定解除合同并要求賠償。4.遇到房屋產權糾紛：雙方應協商解決，必要