2024房地產(chǎn)委托購(gòu)買(mǎi)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意委托乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)位于__________的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。1.2甲方提供的購(gòu)房款項(xiàng)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方應(yīng)確保款項(xiàng)合法、充足，并在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中按照甲方的要求合理使用。1.3甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的全部合法證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房證明等。1.4乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。二、受托方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行受托職責(zé)，嚴(yán)格按照甲方的指示辦理購(gòu)房事宜。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照甲方的要求合理使用。2.3乙方應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等。2.4乙方應(yīng)在購(gòu)房完成后，向甲方提供完整的購(gòu)房資料和產(chǎn)權(quán)證明。2.5乙方不得利用甲方的購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得侵占、挪用甲方的購(gòu)房款項(xiàng)。三、委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并確保款項(xiàng)的合法性。3.2甲方應(yīng)提供完整的購(gòu)房資料，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房事宜。3.3甲方應(yīng)在購(gòu)房完成后，按照約定支付乙方的傭金和服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款項(xiàng)的5%。4.2甲方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)拒絕辦理購(gòu)房事宜。4.3乙方未按照甲方的指示辦理購(gòu)房事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房事宜完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的購(gòu)房款項(xiàng)證明文件

2.甲方提供的購(gòu)房所需全部合法證件和資料

3.購(gòu)房合同

4.貸款申請(qǐng)表

5.稅費(fèi)繳納憑證

6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明

7.乙方提交的購(gòu)房進(jìn)度報(bào)告

8.乙方提交的購(gòu)房資料和產(chǎn)權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。

2.甲方未按照約定提供購(gòu)房所需全部合法證件和資料，視為違約。

3.乙方未按照甲方的指示辦理購(gòu)房事宜，視為違約。

4.乙方未妥善保管甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，或利用甲方的購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行違法活動(dòng)，或侵占、挪用甲方的購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。

5.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照約定支付給乙方的用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的款項(xiàng)。

3.受托方：指乙方在本合同中接受甲方委托辦理購(gòu)房事宜的一方。

4.委托方：指甲方在本合同中委托乙方辦理購(gòu)房事宜的一方。

5.購(gòu)房合同：指甲方與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的合同。

6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房款項(xiàng)不足：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)，確保購(gòu)房順利進(jìn)行。

2.購(gòu)房資料不齊全：甲方應(yīng)盡快提供完整的購(gòu)房資料，以免影響購(gòu)房進(jìn)度。

3.購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.購(gòu)房款項(xiàng)被挪用：乙方應(yīng)立即將款項(xiàng)歸還給甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。

5.購(gòu)房事宜完成后，甲方未支付傭金和服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定支付乙方的傭金和服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方委托乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的場(chǎng)景，包括但不限于：

1.甲方不具備購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)