商品房租房合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系方式：__________第一章租賃房屋及租金第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋地址為：__________，房屋結構及面積為：__________。1.2乙方租賃的房屋范圍包括：__________。第二條租金2.1租金標準為：__________元/月。2.2租金支付方式為：__________。2.3租金支付時間為：__________。第二章租賃期限第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三章押金及退還第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章雙方義務第五條甲方義務5.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應負責辦理房屋租賃登記備案手續。5.3租賃期間，房屋的自然損耗由甲方承擔。第六條乙方義務6.1乙方應按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，應負責修復或賠償。6.3乙方不得將房屋轉租給第三方，如乙方需更換居住人員，應事先征得甲方同意。6.4租賃期間，乙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境衛生。第五章合同的變更和解除第七條合同變更7.1雙方同意，如因市場行情變化或政策調整等原因，需變更本合同相關條款的，應協商一致并簽訂書面變更協議。7.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第八條合同解除8.1雙方同意，在租賃期內，如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.2租賃期內，如房屋因征收、拆遷等原因導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。8.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在__________日內將房屋及附屬設施交還給甲方。第六章違約責任第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。9.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合出租條件的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七章爭議解決第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.房屋損壞賠償協議5.物業管理規定6.房屋租賃登記備案手續相關文件7.合同變更協議模板8.違約金計算公式9.訴訟仲裁申請書模板10.房屋交還確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合出租條件2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致損壞4.乙方未按約定提前通知甲方解除合同5.乙方轉租房屋給第三方未經甲方同意6.甲方未按約定辦理房屋租賃登記備案手續7.甲方未按約定退還押金8.甲方未按約定解決房屋維修問題9.乙方未按約定維護公共秩序和環境衛生三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權并將其出租給他人使用的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金使用的人。3.租賃期限：雙方約定的租賃合同有效期限。4.押金：乙方為了保證履行合同義務，預先支付給甲方的費用。5.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。6.違約金：一方違約時，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金。7.違約行為：違反合同約定或法律規定的行為。8.合同解除：合同雙方或一方按照合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合出租條件。解決辦法：乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任，直至解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用房屋及附屬設施，導致損壞。解決辦法：乙方應負責修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用。4.問題：乙方未按約定提前通知甲方解除合同。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此產生的損失。5.問題：乙方轉租房屋給第三方未經甲方同意。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：甲方未按約定辦理房屋租賃登記備案手續。解決辦法：乙方有權要求甲方辦理，并要求甲方承擔因此產生的費用。7.問題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方有權要求甲方退還押金，并有權要求支付滯納金。8.問題：甲方未按約定解決房屋維修問題。解決辦法：乙方有權要求甲方解決，并要求甲方承擔因此產生的費用。9.問題：乙方未按約定維護公共秩序和環境衛生。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并要求乙方承擔因此產生的費用。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給他人居住。2.企業出租辦公場所給其他企業或個人。3.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。5.