手房房屋買賣合同范本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4土地使用權證號：____________________。第二條房屋價格2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款。第三條付款及交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權及土地使用權轉移至乙方名下。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2乙方逾期支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.3甲方逾期交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同專用章5.雙方身份證明復印件6.銀行轉賬憑證7.房屋交付確認書8.物業交割單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，構成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，構成違約。4.乙方未按約定時間接收房屋，構成違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：購買房屋的一方。3.購房款：乙方購買房屋應付給甲方的款項。4.定金：乙方支付給甲方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。6.過戶手續：將房屋所有權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金。3.房屋交付后發現質量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如逾期未修復，乙方有權解除合同并要求賠償。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如甲方原因導致過戶延遲，甲方應承