土地抵押借款合同模板合同編號：__________土地抵押借款合同甲方（貸款方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________乙方（借款方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的貸款。2.乙方向甲方承諾，貸款金額將用于__________（用途），并按照甲方的要求定期提供貸款使用情況的證明。第二條貸款期限1.本貸款的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方應在貸款期限內按約定的還款計劃歸還貸款本息。第三條貸款利率1.本貸款的年利率為__________%。2.乙方的利息計算方式為：按季結息，利隨本清。第四條還款方式1.乙方應按照甲方的要求，在貸款期限內按約定的還款計劃歸還貸款本息。2.還款計劃如下：（1）貸款期限內，乙方每季度末月還款人民幣__________元整。（2）貸款期限屆滿，乙方一次性還清剩余貸款本金及利息。第五條土地抵押1.乙方將其名下的土地（土地使用權證編號：__________）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。2.抵押土地的評估價值為人民幣__________元整。3.本合同簽訂后，乙方應向甲方提交土地使用權證原件，并辦理抵押登記手續。第六條合同的變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。2.如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方蓋章確認。3.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方的合法權益。第七條違約責任1.乙方未按約定的還款計劃歸還貸款本息的，應按照逾期天數支付逾期利息，逾期利息為本貸款年利率的__________%。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款本息，并依法追究乙方的法律責任。3.甲方未按約定提供貸款的，應支付乙方違約金，違約金為貸款金額的__________%。第八條爭議解決1.本合同簽訂后，雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務。2.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方法定代表人身份證復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方法定代表人身份證復印件5.土地使用權證原件及復印件6.抵押登記證明原件及復印件7.貸款用途證明文件8.還款計劃表9.合同變更或解除協議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款計劃歸還貸款本息，逾期天數超過合同約定的寬限期。2.乙方未按約定用途使用貸款，未經甲方同意擅自改變貸款用途。3.甲方未按約定提供貸款，貸款金額、期限、利率等關鍵條款與合同約定不符。4.甲方未按約定時間提供貸款，導致乙方無法按時履行合同義務。5.雙方在合同履行過程中發生糾紛，未能友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指在本合同中提供貸款的甲方。2.借款方：指在本合同中接受貸款的乙方。3.土地抵押：指乙方將其名下的土地使用權作為貸款擔保，將土地使用權設定為抵押權。4.抵押登記：指將土地抵押權依法登記在土地登記簿上，以對抗第三人的權利。5.貸款用途：指乙方使用貸款的目的和方向。6.還款計劃：指乙方按照約定的時間、金額、方式向甲方歸還貸款本息的計劃。7.逾期利息：指乙方未按約定的還款計劃歸還貸款本息，所產生的額外利息。8.違約金：指甲方因未按約定提供貸款，乙方因未按約定用途使用貸款或未按約定還款計劃歸還貸款本息，所需支付的違約責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按約定的還款計劃歸還貸款本息。解決辦法：雙方協商調整還款計劃，延長還款期限或降低還款額度。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權提前收回貸款本息，并要求乙方立即改正違約行為。3.問題：甲方未按約定時間提供貸款。解決辦法：甲方應及時提供貸款，并向乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發生糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.問題：土地使用權證原件遺失或損壞。解決辦法：乙方應盡快補辦土地使用權證，并重新辦理抵押