房屋買賣合同補充協議合同編號：__________房屋買賣合同補充協議1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：__________________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋交付及過戶1.1甲方應按照主合同約定的時間將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，以及符合雙方在主合同中約定的質量要求。1.2乙方應按照主合同約定的時間支付購房款。付款后，甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續。過戶手續辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第二條房屋質量及保修2.1甲方應對該房屋的質量承擔責任。自交付之日起，該房屋的質量和設施如出現非人為損壞問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內負責修復，并承擔修復費用。2.2該房屋的設施設備保修期為______年，自交付之日起計算。保修期內，設施設備如出現非人為損壞問題，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內負責修復，并承擔修復費用。第三條物業費用3.1乙方自交付之日起承擔該房屋的物業費用。如該房屋存在共有部位和共用設施設備，甲方應負責向物業管理單位繳納相關費用，直至過戶手續辦理完畢。第四條違約責任4.1任何一方違反本補充協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為主合同成交價的______%。4.2本補充協議約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本補充協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續相關文件5.物業管理協議6.設施設備保修卡7.房屋現狀照片/視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量要求。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。4.房屋交付后，設施設備出現非人為損壞，甲方未按約定時間修復。5.任何一方違反本補充協議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指乙方按照主合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本補充協議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照主合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的額外費用。2.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，甲方應在規定時間內修復，并承擔修復費用。如問題嚴重，乙方有權拒絕接收房屋，并要求退還已支付的購房款。3.乙方延遲付款：乙方應按照主合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的額外費用。4.過戶手續辦理緩慢：甲方應協助乙方盡快完成過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續辦理緩慢，甲方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購