年小產權房手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方持有的房產位于__________，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的房產為__________，房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。2.3乙方應按照下列方式支付剩余購房款：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，支付人民幣__________元。三、房產交付及過戶（1）房產現狀與甲方提供的房產資料一致；（2）房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況；（3）房產符合國家關于住宅質量的相關標準。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向相關部門申請辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。4.2若甲方未按本合同約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.戶口本原件及復印件5.購房首付款證明原件及復印件6.貸款審批證明原件及復印件7.房產過戶申請表8.房產過戶稅費計算單9.房產交易結算單10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按約定條件交付房產，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定條件支付購房款，甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方承擔違約責任。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，未通過友好協商解決，任何一方均有權向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房產的所有者。2.乙方：指房屋的購買方，即房產的買家。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢。4.購房款：指乙方購買甲方房產應付的總金額。5.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方交付的房產不符合約定條件：解決辦法：乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方支付的購房款不符合約定條件：解決辦法：甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方承擔違約責任。5.雙方在履行合同過程中發生爭議：解決辦法：先嘗試友好協商解決，協商不成后