解除商鋪租賃合同協(xié)議書合同編號：__________解除商鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），合同約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就解除上述合同達成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.雙方同意解除《商鋪租賃合同》的全部內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起，合同約定的租賃期限提前終止。2.乙方承認甲乙雙方簽訂的《商鋪租賃合同》未履行完畢，同意按照本協(xié)議約定的方式解除合同。3.乙方承諾在合同解除后，按照甲乙雙方約定的時間和方式遷離租賃商鋪。二、解除合同的生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效后，《商鋪租賃合同》約定的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方互不追究。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、解除合同后的處理1.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。2.乙方應(yīng)支付甲方因合同解除所造成的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)在乙方遷離租賃商鋪后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。4.雙方同意解除合同后，不再享有《商鋪租賃合同》約定的任何權(quán)利和義務(wù)。四、其他約定1.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)任何責(zé)任。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.本協(xié)議的簽訂，視為甲乙雙方對《商鋪租賃合同》的全面解除，雙方不再就此事向?qū)Ψ教岢鋈魏沃鲝垺＜追剑ǔ鲎夥剑阂曳剑ǔ凶夥剑汉炗喨掌冢篲_____年______月______日一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》2.雙方身份證明文件3.商鋪所有權(quán)證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.遷離商鋪證明7.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.甲方提前解除合同，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失。6.乙方未按照約定時間遷離商鋪，延遲甲方收回商鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商鋪供承租方租賃的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不完善：乙方應(yīng)在簽訂合同前仔細檢查商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在租賃開始前解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇困難應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.提前解除合同：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)與乙方充分溝通，協(xié)商賠償乙方損失的具體金額。4.乙方違約使用商鋪：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約使用商鋪，應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪獲得租金收益。2.乙方需要租賃商鋪開展經(jīng)營活動，尋找合適的商鋪租賃。3.雙方