制藥廠租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的制藥廠廠房及配套設施，具備出租條件；乙方需要租賃甲方制藥廠廠房及配套設施用于生產經營，經雙方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產1.1甲方出租給乙方的資產包括：制藥廠廠房、配套設施及設備（具體資產清單見附件一）。1.2乙方租賃的資產僅限于開展生產經營活動，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前三個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。第四條維修與保養4.1甲方負責制藥廠廠房及配套設施的日常維修與保養，確保設施設備正常運行。4.2乙方應合理使用租賃資產，并按照甲方提供的操作規程進行操作。4.3乙方如因使用不當導致設施設備損壞，應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，為租賃資產辦理保險手續，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，如乙方需變更或解除本合同，應提前三個月書面通知甲方，并經甲方同意。6.2甲方有權提前解除本合同，但應提前六個月書面通知乙方。6.3甲方解除合同的，應退還乙方已支付的剩余租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃資產，或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付違約金，違約金為應付租金的10%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.資產清單2.租賃合同續約申請3.保險單據二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃資產。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用租賃資產，導致設施設備損壞。4.乙方未按照甲方提供的操作規程進行操作。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產并進行使用的一方。3.租賃期限：指合同規定的乙方租賃甲方資產的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方資產而支付給甲方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中導致設施設備損壞。解決辦法：乙方應按照甲方提供的操作規程進行操作，避免損壞設施設備。如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應在每季度的第一個月內向甲方支付租金。如乙方延遲支付，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。3.問題：甲方未能按時提供租賃資產。解決辦法：甲方應確保租賃資產的正常提供。如因特殊情況導致無法按時提供，應提前與乙方溝通并協商解決。五、所有應用場景：1.制藥廠需要租賃廠房及配套設施進行生產經營。2.制藥廠與擁有廠房及配套設施的甲方達成租賃協議。3.雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、維修與保養等條款。4