國(guó)有土地租賃的合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地位置、面積與用途1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和政策規(guī)定調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用與管理4.1乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，確保土地的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保土地使用的安全與便利。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)范使用租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。第六條合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方提出變更或解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方因國(guó)家征收、征用等原因需要收回租賃土地的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國(guó)有土地租賃合同2.乙方項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3.土地使用權(quán)證4.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照5.乙方授權(quán)代表委托書(shū)6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件7.租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施使用規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或設(shè)施未按約定時(shí)間支付賠償提前解除合同未通知乙方或未支付賠償2.乙方違約行為：未按約定用途使用土地未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地未按約定維修與保養(yǎng)租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約經(jīng)雙方協(xié)商一致確認(rèn)的違約行為依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為三、法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地租賃：國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)租賃給使用權(quán)人的行為。2.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃土地的時(shí)間期限。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方項(xiàng)目計(jì)劃調(diào)整，需要改變土地用途。解決辦法：乙方提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方按照合同約定收取滯納金，并與乙方協(xié)商解決支付問(wèn)題。3.問(wèn)題：租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施損壞。解決辦法：乙方及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以