正規(guī)門面租賃合同范本范本版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃門面基本情況1.1門面位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________（描述門面現(xiàn)狀，如：空置、有固定設施等）。1.3甲方擁有門面的所有權和使用權，保證對門面具有完整的處置權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應在租賃期內保證門面的完整性，確保門面符合乙方經營需求。4.2甲方應負責門面的物業(yè)管理和公共設施的維護，確保門面安全、衛(wèi)生、舒適。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營門面，但不得擅自改變門面的結構和用途。5.2乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期滿后，應按照甲方的要求遷離門面，并將門面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，造成合同無法履行的，違約方應支付對方合同總額的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面租賃合同2.門面所有權證明3.租賃期間門面現(xiàn)狀照片4.乙方經營許可證復印件5.租金支付證明6.門面恢復現(xiàn)狀證明7.物業(yè)管理和公共設施維護協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門面：指租賃期開始后，甲方未能按照合同約定交付符合乙方經營需求的門面。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在每月規(guī)定日期前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.擅自改變門面結構和用途：指乙方在租賃期內，未經甲方同意，改變門面的結構和用途。4.提前解除租賃合同：指甲方在租賃期內，未經乙方同意，單方面解除租賃合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權和使用權，將門面出租給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方門面，用于經營和使用的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用門面的時間范圍，自租賃期開始日至租賃期滿日。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的門面使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額，向對方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付時間延遲：解決辦法：甲方應盡快完成門面交付，如延遲交付，應承擔相應的違約責任，并與乙方協(xié)商確定合理的延遲交付期間。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按時支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應支付滯納金。甲方應及時提供租金收據，確保乙方正確履行支付義務。3.門面使用和經營問題：解決辦法：甲方不得干涉乙方的正常經營活動，乙方不得