2024拍攝基地租賃合同協議書范本合同編號：__________拍攝基地租賃合同協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃基地基本情況1.2租賃基地的面積為__________平方米。1.3租賃基地的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用（1）租賃基地的租金為每平方米每月____元人民幣。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付上一季度的租金。2.2乙方應按甲方規定的標準支付水、電、物業管理等費用。第三條租賃用途3.1乙方租賃租賃基地僅用于從事拍攝制作影視作品及相關活動。3.2乙方不得將租賃基地轉租給第三方使用，不得改變租賃基地的使用性質。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證租賃基地在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保水、電、消防等設施的正常運行。4.2甲方應協助乙方辦理與租賃基地相關的各類手續。4.3甲方應對乙方的租賃用途給予必要的支持與協助。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定支付租金及各項費用。5.2乙方應合理使用租賃基地，并按照甲方規定進行設施設備的維護保養。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃基地恢復原狀并交還甲方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如乙方未按約定支付租金及各項費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.拍攝基地租賃合同協議書2.租賃基地現狀照片及視頻資料3.水、電、消防設施檢查報告4.物業管理合同及相關費用明細5.租賃基地使用規劃及安全評估報告6.甲方資質證明文件7.乙方拍攝計劃及預算報告8.租賃基地設施設備維護保養記錄9.爭議解決所需的法律法規及相關案例資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金及各項費用2.乙方未合理使用租賃基地，導致設施設備損壞3.乙方未按照甲方規定進行設施設備的維護保養4.乙方將租賃基地轉租給第三方使用或改變使用性質5.甲方未保證租賃基地符合乙方正常使用需求，導致乙方損失6.甲方未協助乙方辦理與租賃基地相關的各類手續7.甲方未按約定提供租賃基地，或提供的租賃基地不符合約定三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、解決合同爭議的法律規范總稱。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取租賃基地的使用權。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的違約責任。5.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。6.爭議解決：指合同雙方在發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金及費用解決辦法：甲方可以書面通知乙方支付租金及費用，如乙方在通知指定的期限內仍未支付，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未合理使用租賃基地，導致設施設備損壞解決辦法：甲方有權要求乙方負責修復損壞的設施設備，并承擔相應的維修費用。3.問題：乙方轉租或改變租賃基地使用性質解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未保證租賃基地符合乙方正常使用需求解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.問題：發生爭議，雙方無法達成一致解決意見解決辦法：可先嘗試協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃拍攝基地拍攝電影、