2024回遷房買賣合同范文合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋結構：____________________3.3房屋面積：____________________3.4房屋所有權證號：____________________3.5房屋性質：回遷房四、買賣雙方的權利和義務4.1賣方義務（1）保證對其所出售的房屋享有完整的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況；（2）提供合法的房屋所有權證等相關證明材料；（3）按照約定的價格和時間交付房屋及附屬設施；（4）履行本合同約定的其他義務。4.2買方義務（1）按照約定的價格和時間支付購房款；（2）履行本合同約定的其他義務。五、房屋交付及價款支付5.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2買方應在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款總額的______%，即人民幣______元整（大寫：____________________元整）。5.3剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），買方應在本合同簽訂之日起______日內支付給賣方。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的______%。6.2賣方未按本合同約定交付房屋或所交付房屋不符合約定的，買方有權拒絕接收，并要求賣方支付違約金。6.3買方未按本合同約定支付購房款的，賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.交付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋交付的房屋與約定不符房屋所有權存在糾紛或不符合交易條件未能提供合法的所有權證等相關證明材料2.買方違約行為：未能按約定時間支付購房款未能履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：依據本合同約定的交付時間和條件依據中華人民共和國相關法律法規雙方協商一致的認定三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，由政府規劃用于補償被拆遷人的住房。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的證書。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的，購買房屋的全部價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求延長交付時間。2.問題：賣方交付的房屋與約定不符解決辦法：買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方按照約定交付符合要求的房屋。3.問題：買方延遲支付購房款解決辦法：賣方有權拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。4.問題：房屋所有權存在糾紛或不符合交易條件解決辦法：買方有權拒絕接收房屋，并要求