合同編號：號泰安市住房租賃合同出租人：承租人：泰安市住房和城鄉建設局制定泰安市市場監督管理局說明本合同文本為示范文本，由泰安市住房和城鄉建設局、泰安市市場監督管理局共同制定，供本市行政區域內的住房租賃合同當事人參照使用。2.根據《泰安市人民政府辦公室關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》的規定，本市的租賃住房應當符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件。餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過道、儲藏室、地下室和半地下室等不得出租用于居住。分租的，每個房間居住的人數不得超過2人，有法定贍養、撫養、扶養義務關系的除外。法律法規另有規定的，從其規定。3．簽訂本合同前，雙方當事人應當出示有效身份證明。出租人還應當向承租人出示房屋所有權證明或其他房屋合法來源證明；房屋為共有的，應提供共有人同意出租的證明；轉租房屋的，應提供原出租人同意轉租的證明；接受委托出租房屋的，應當提供出租人的授權委托書。4．簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是合同中具有選擇性、補充性、修改性的內容。本合同【】表示選擇內容，空格部位填寫的其他需要添加的內容，雙方當事人應協商確定?！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際未發生或不作約定的，應當在空格部位打×，以示刪除。雙方當事人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，在相關條款后的空白行中進行補充約定。5．簽訂本合同前，雙方當事人任何一方要求對方提供本人（企業）信用記錄信息的，對方應積極配合予以提供。6．雙方當事人應保證本合同中填寫的通訊地址、電子郵箱、聯系電話等信息真實、準確、有效。上述信息發生變化的一方應于變化后3日內通知對方。因上述信息有誤或變化后未通知對方，導致未能有效接收有關通知文件的，相應后果由失誤方自行承擔。合同中上述約定地址適用于雙方當事人仲裁或法院訴訟送達。7．雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同內容一致；在任何情況下，雙方當事人均應至少持有一份合同原件。8．本合同文本有以下附件：房屋交付確認書、房屋權屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設施設備安全使用說明書、房屋交還確認書。通過房地產經紀機構成交的，住房租賃經紀服務協議應作為本合同的附件。泰安市住房租賃合同出租人（甲方）：【法定代表人】【負責人】：證件類型：【居民身份證】【統一社會信用代碼】【】證號：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：電子郵箱：收款賬戶（銀行賬戶或網絡支付賬戶）：【委托】【法定】代理人：證件類型：【居民身份證】【統一社會信用代碼】【】證號：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：電子郵箱：（出租人為多人時，可相應增加）承租人（乙方）：【法定代表人】【負責人】：證件類型：【居民身份證】【統一社會信用代碼】【】證號：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：電子郵箱：收款賬戶（銀行賬戶或網絡支付賬戶）：【委托】【法定】代理人：證件類型：【居民身份證】【統一社會信用代碼】【】證號：通訊地址：郵政編碼：聯系電話：電子郵箱：（承租人為多人時，可相應增加）甲方和乙方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典（第三編合同）》《中華人民共和國城市房地產管理法》及《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規，就住房租賃有關事宜協商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1．房屋坐落：（應與房屋所有權證明或其他房屋合法來源證明記載一致；房屋分租的，應注明分租房間的編號），屬街道辦事處（鄉鎮）居民委員會（村委會）轄區。2．自然狀況：所在建筑物地上總層數為層，本房屋在第層；【建筑】【使用】面積：平方米（房屋分租的，填寫分租房間的使用面積）；戶型：室廳衛廚，若為非成套住房或分租的住房，共享的非居住空間包括：。配套設施設備及附屬物品、裝修等狀況見附件1。3．權屬狀況：【不動產權證書（房屋所有權證）】【買賣合同】【】的編號：。房屋【所有權人】【購房人】【】的名稱：。房屋權屬證明資料及房屋平面圖見附件2。本房屋【已】【未】設定抵押，【已】【未】查封，【已】【未】設立居住權，且【無共有人】【共有人同意出租】。如甲方隱瞞該房屋出租前已抵押、查封及設立居住權的情況，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。甲方應對該房屋享有出租權，且房屋共有權人同意出租，如因此致使乙方不能正常使用房屋，則甲方應承擔由此給乙方造成的損失。第二條房屋租賃交易形式1．租賃用途：本房屋出租僅作為居住用途使用。餐廳、廚房、衛生間、陽臺、過道、儲藏室、地下室和半地下室等非居住空間不得出租用于居住。2．租賃形式：【整租】【分租】。如分租，分租房間的具體位置應在房屋平面圖（見附件2）中標注；餐廳、廚房、衛生間等公用部位的使用情況見附件1。3．出租方式：【所有權人出租】【購房人出租】【轉租】【】。如屬于轉租，甲方應取得原甲方書面同意。4．租住人數：本房屋居住人數為人，最多不超過人（分租的，填寫分租房間的居住人數，每個房間居住的人數不得超過2人）。乙方應當向甲方提供實際居住人的信息，并及時將變動情況告知甲方。5．租賃渠道：本次房屋租賃通過下列第_____種方式成交。（1）雙方當事人自行成交。（2）雙方當事人委托房地產經紀機構成交，機構名稱：。（3）住房租賃企業提供租賃服務，企業名稱：。（4）。6．備案登記：本合同訂立后3日內，雙方當事人應通過泰安市住房租賃交易服務平臺，或到房屋所在縣（市）區房屋交易管理部門設立的服務窗口，辦理房屋租賃合同登記備案手續。住房租賃合同發生變更、解除或終止的，雙方當事人應當自合同變更、解除或終止之日起7日內通過泰安市住房租賃綜合服務平臺更新合同信息。乙方屬于流動人口范圍的，應當依法到房屋所在地公安派出所申報居住登記，甲方應當督促、協助乙方申報居住登記。第三條租賃期限和房屋交接1．本次房屋租賃期自年月日至年月日。甲方應于年月日前，將房屋按約定條件交付乙方。雙方當事人簽署《房屋交付確認書》（見附件1），并移交房門鑰匙后，房屋交付完成。2．租賃期滿，乙方繼續承租本房屋或甲方不再出租本房屋的，應提前日通知對方。乙方不再承租本房屋或甲方不再出租本房屋的，應為對方重新招租或騰退房屋提供方便。本房屋繼續出租的，乙方在同等條件下可優先承租本房屋，本合同另有約定的，從其約定。3．租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋。乙方應按照正常使用后的狀態交還房屋及其附屬物品、設施設備。雙方當事人簽署《房屋交還確認書》（見附件4），并移交房門鑰匙后，房屋交還完成。第四條租金和押金1．租金標準：人民幣元/月，租金總計：人民幣小寫元(大寫元整)。乙方按【月】【】，以【現金】【銀行轉賬】【】方式支付租金。租金（雙方當事人可根據需要一并約定租房定金）支付的具體約定如下：。本合同中未約定租金調整次數和幅度的，甲方不得在租賃期內單方面提高租金。2．多人承租本房屋時，各乙方姓名及月租金分攤金額如下:。房屋租賃期內，乙方提取公積金支付房租的，甲方應據實予以協助配合。3．押金：人民幣小寫元（大寫元整）。乙方以【現金】【銀行轉賬】【】方式于年月日前向甲方支付。租賃期滿或合同解除之日起3日內，甲方將押金抵扣乙方應交而未交的租金、費用以及乙方應當承擔的違約金、賠償金后，剩余部分應如數返還乙方，本合同另有約定的，從其約定。第五條其他費用承擔方式1．租賃期內，下列費用中：及房屋租賃稅由甲方承擔，由乙方承擔。(1)水費(2)電費(3)網絡寬帶費(4)供暖費(5)燃氣費(6)物業管理費(7)分租服務費(8)車位費(9)公共電費(10)公共水費(11)。房屋租賃其他費用計收標準見附件1。2．房屋分租中其他費用承擔的補充約定如下：。3．本合同中未列明的房屋租賃其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關交費憑據向乙方返還相應費用。4．乙方損害房屋所屬物業管理區域公共利益或相鄰關系人合法權益而支付的費用，或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用，應由乙方承擔。第六條房屋使用及維修1．甲方保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不擅自改變房屋內部規劃布局且滿足基本使用功能，不危及人身安全，并向乙方提供房屋及主要設施設備（如燃氣、電器等）安全使用說明書（見附件3），督促乙方落實房屋使用安全措施。2.乙方保證遵守國家、地方的法律法規規定以及本房屋所屬物業管理區域的管理規約，按照規定的房屋用途合理使用房屋，對發現的安全隱患應當自行或者通知甲方消除。3．租賃期內，雙方當事人應共同保障本房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態。（1）對于本房屋及其附屬物品、設施設備，因自然屬性或合理使用等非乙方原因導致的損毀，乙方應及時通知甲方修復；甲方未在約定時間內維修、更換的，乙方可代為維修、更換，費用由甲方承擔。（2）對于本房屋及其附屬物品、設施設備，因乙方原因導致的損毀，由乙方負責維修、更換或承擔賠償責任。（3）分租房屋使用中，對于分租乙方應承擔的房屋公共部位及其公用附屬物品、設施設備的維修賠償責任，若無法確定具體承租責任人的，應由相關分租乙方平均分擔維修賠償責任。4．租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得裝飾裝修、增設或拆改附屬設施設備。5．租賃期內，乙方不得擅自改變房屋用途，不得利用本房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。第七條其他特殊情況1．優先購買權：租賃期內，甲方出售本房屋的，按下列第種方式解決。（1）甲方應當提前日書面通知乙方，且不得影響乙方正常使用該房屋，乙方收到通知后日內，未書面回復是否愿意在同等條件下購買本房屋的，視為放棄優先購買權。（2）。2．租賃期內，未經甲方書面同意，乙方不得將本房屋轉租或轉借給第三人。如甲方同意乙方轉租或轉借的，本租賃合同繼續有效，第三人對房屋造成損失的，乙方應當賠償損失。3．租賃期內，符合當地政府規定條件的乙方，在申請辦理居住落戶、義務教育、基本醫療、基本養老、就業服務、社會保障、住房保障等公共服務時，甲方應積極予以配合。第八條合同解除1．雙方當事人經協商一致或依法定合同解除情形，可以解除本合同。因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自行解除，甲方退還乙方已支付的剩余房租以及押金。2．因一方當事人有下列情形之一的，另一方當事人有權通過本合同填寫的通訊地址向對方郵寄送達《解除合同通知書》，單方解除本合同。（1）甲方遲延交付房屋達日的；（2）甲方無權出租房屋或出租房屋違反法律法規禁止性規定的；（3）甲方交付的房屋嚴重不符合本合同約定的，或不履行本合同第六條約定的義務導致房屋無法居住的；（4）乙方不按照約定支付租金連續達日或累計達日以上的，或欠交各類費用超過￥元的；（5）乙方改變房屋使用用途或擅自將房屋轉租、轉借的；（6）乙方拆改變動、損壞房屋主體結構或擅自改變房屋內部規劃布局的；（7）乙方利用房屋從事違法活動、損害公共利益等相關情形的；（8）乙方保管不當或不合理使用導致本房屋及其附屬物品、設施設備損毀，且拒不維修、更換或賠償的；（9）一方當事人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的；（10）。第九條違約責任1．甲方因第八條第二款所列情形被乙方單方解除合同的，其中涉及第項，應【按月租金的%向對方支付違約金】【】；乙方因第八條第二款所列情形被甲方單方解除合同的，其中涉及第項，應【賠償對方實際損失】【】。2．甲方或者乙方有違反本合同約定條款的行為，但未達到解除合同條件的，應【賠償對方實際損失】【按月租金的%向對方支付違約金】。3．除本合同第八條第二款約定情形外，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日書面通知對方，【按月租金的%向對方支付違約金】【】。同時，雙方當事人按照合同的實際履行時間結算租金及其他相關費用，并返還押金。4．甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5．。第十條其他約定。第十一條爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第種方式解決。1．依法向房屋所在地的人民法院起訴。2．提交泰安仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，其中甲方執份，乙方執份，，具有同等法律效力。本合同文本有房屋交付確認書、房屋權屬證明資料及房屋平面圖、房屋及主要設施設備安全使用說明書、房屋交還確認書四個附件；通過房地產經紀機構成交的，房屋租賃經紀服務協議應作為本合同的附件。本合同生效后，雙方當事人對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托】代理人（簽字或蓋章）：【委托】代理人（簽字或蓋章）：【法定】代理人（簽字或蓋章）：【法定】代理人（簽字或蓋章）：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日簽訂地點：簽訂地點：附件1房屋交付確認書一、房屋驗收表本驗收表的內容，依據房屋交付時甲方提供的資料、房屋實際情況綜合記載。房屋甲方應對填寫的內容真實性、完整性負責。房屋坐落項目（勾選）□整租□分租分類名稱使用情況名稱使用情況附屬房屋餐廳□無□獨立使用□共用儲藏室□無□獨立使用□共用編號:廚房□無□獨立使用□共用地下室□無□獨立使用□共用編號:衛生間□無□獨立使用□共用小房□無□獨立使用□共用編號:陽臺□無□獨立使用□共用車庫/車位□無□獨立使用□共用編號:過道□無□獨立使用□共用分類交納人備注各項費用水費□甲方□乙方表底數：電費□甲方□乙方表底數：燃氣費□甲方□乙方表底數：供暖費□甲方□乙方物業服務費□甲方□乙方分租服務費□甲方□乙方公用電費□甲方□乙方公用水費□甲方□乙方網絡寬帶費□甲方□乙方分類名稱品牌/質地數量型號物品狀況（保修單）家用電器電視機空調冰箱微波爐燃氣灶抽油煙機洗衣機熱水器家具床書桌衣柜沙發茶幾餐桌/餐椅其他設施及裝修坐便器防盜門客餐廳地板□地磚□木地板□水泥地臥室地板□地磚□木地板□水泥地廚衛□瓷磚□未貼磚□馬賽克窗戶□木窗□鋁合金□塑鋼陽臺□未封□鋁合金□塑鋼物品名稱物品狀況及數量遙控器門禁卡鑰匙水卡電卡報修電話物業服務電話：用水報修電話：供暖報修電話：燃氣報修電話：用電報修電話：其他報修電話：二、房屋租賃其他費用計收標準項目單位單價（元）起計時間起計底數項目單位單價（元）起計時間水費供暖費電費物業服務費燃氣費分租服務費公共電費--車位費公共水費--網絡寬帶費--注：如遇政府部門或實際收費部門調整計收標準的，應據實作相應調整。三、實際居住人信息序號姓名證件類型證號聯系電話備注四、其他約定