2024房地產委托管理協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房地產委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于__________，房屋產權證號/不動產權證號為__________，土地使用權證號為__________。房屋結構、面積、使用情況等詳見附件一。二、委托管理范圍和內容2.1乙方接受甲方的委托，負責甲方房地產的日常管理工作，包括但不限于：（1）負責房屋及設施設備的維護、保養和維修；（2）負責物業管理、環境衛生、綠化等工作；（3）負責協調處理與鄰里之間的關系，維護甲方的合法權益；（4）負責監管房屋租賃事宜，確保租賃合同的履行；（5）其他與房地產管理相關的事宜。2.2乙方應在甲方委托的范圍內行使權利、履行義務，不得超出委托范圍。三、委托期限3.1本協議的有效期限為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項履行完畢之日終止。3.2委托期限屆滿前，雙方如需續簽，應提前__________個月協商一致并簽訂書面續約協議。四、委托管理費用4.1乙方應按照附件二約定的費用標準向甲方收取委托管理費用。4.2乙方應在收取委托管理費用后，向甲方提供正規發票。五、支付方式5.1甲方應按照本協議約定的期限和方式向乙方支付委托管理費用。5.2支付方式為__________（轉賬、現金等）。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議委托管理費用的__________%。6.2乙方未按照約定履行管理職責，導致甲方房地產遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________附件一：房地產基本情況附件二：委托管理費用標準一、附件列表：1.附件一：房地產基本情況2.附件二：委托管理費用標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付委托管理費用。2.乙方未按照約定履行管理職責。3.乙方超出委托范圍行使權利、履行義務。4.雙方未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于特定地點，具有獨立使用功能，由建筑物及附屬設施組成的土地及其上面的權益。2.委托管理：指甲方將其房地產的管理事務委托給乙方進行處理的行為。3.委托管理費用：指乙方接受甲方委托進行房地產管理所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付委托管理費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，督促甲方按時支付費用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行管理職責。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方及時改正；如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方超出委托范圍行使權利、履行義務。解決辦法：甲方應明確告知乙方超出委托范圍的行為無效，并要求乙方立即停止；如乙方不停止，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。4.問題：雙方未按照約定解決爭議。解決辦法：雙方可以再次進行友好協商，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產所有權人，希望將其房地產進行委托管理，以提高管理效率