房屋抵債合同合同編號：__________甲方（出抵債方）：__________乙方（受抵債方）：__________鑒于甲方因債務問題，為抵償債務，愿意將其名下房屋轉讓給乙方所有，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋為____（填寫房屋性質，如：住宅、商業、辦公等），現狀為____（填寫房屋裝修情況，如：毛坯、簡裝、精裝等）。第二條抵債方式2.1甲方同意將上述房屋抵償給乙方，作為對甲方債務的清償。2.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情形。第三條房屋轉讓價格及支付方式3.1雙方確認，乙方無需支付任何現金購買該房屋，甲方將以房屋抵償債務，債務金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方交付抵債款項。第四條合同的履行及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續，將房屋所有權轉移給乙方。4.2甲方應在過戶手續辦理完畢后，向乙方交付房屋鑰匙及相關手續。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決，可以變更或解除本合同。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定履行其義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。6.2如乙方未按本合同約定履行其義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵債款項全部支付完畢、房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方債務證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋現狀照片5.房屋過戶手續相關文件6.房屋轉讓稅費支付憑證7.合同簽訂地人民法院地址證明二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行其義務，如未按時辦理房屋過戶手續。2.甲方未向乙方交付房屋鑰匙及相關手續。3.乙方未按合同約定履行其義務，如未按時支付抵債款項。4.因不可抗力等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.抵債：以財產抵償債務的行為。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續：將房屋所有權轉移給他人的手續。4.違約金：違約方應支付給守約方的金錢賠償。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定辦理房屋過戶手續。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內辦理過戶手續，逾期未辦理的，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：甲方未交付房屋鑰匙及相關手續。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求其在規定時間內交付房屋鑰匙及相關手續，逾期未交付的，乙方有權向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定支付抵債款項。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求其在規定時間內支付抵債款項，逾期未支付的，甲方有權向法院提起訴訟。4.問題：遇到不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，根據實際情況變更或解除合同。