瑪雅山景別墅租賃協議合同編號：__________瑪雅山景別墅租賃協議甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________一、租賃別墅基本信息1.1別墅地址：__________1.2別墅面積：__________平方米1.3別墅戶型：__________室__________廳__________衛1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期限：乙方應在租賃期滿后__日內支付租金。三、押金3.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證別墅在租賃期間符合約定的使用條件，包括但不限于設施設備齊全、功能正常。4.2甲方應按照約定時間交付別墅給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入別墅。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照約定支付租金和押金。5.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。5.3乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，不得違反法律法規。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協議，均應提前__日書面通知對方。6.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協商變更或解除本協議。七、違約責任7.1甲方未按約定時間、狀態交付別墅，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3一方違反本協議的其他約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本協議時，應認真閱讀本協議，一經簽訂，即具有法律效力。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅所有權證明2.別墅使用權證明3.別墅設施設備清單4.物業管理規定5.租金支付證明6.押金支付證明7.別墅交付驗收證明8.別墅交接單9.合同變更/解除申請書10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、狀態交付別墅。2.甲方未按照約定維護別墅及附屬設施。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按照約定使用別墅及附屬設施，導致損壞。5.乙方違反物業管理規定。6.不可抗力導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃期間別墅及附屬設施的正常使用而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用別墅的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設施設備損壞：及時聯系物業管理進行維修，維修費用由損壞方承擔。2.租金支付延遲：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的違約金按照約定計算。3.甲方擅自進入別墅：乙方有權拒絕，并要求甲方退還擅自進入所造成的損失。4.乙方違反物業管理規定：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行：雙方協商變更或解除合同