2024房產買賣合同公證合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：鑒于甲方為房產的合法所有權人，愿意出售其擁有的房產，并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方承諾所售房產為合法所有權人，房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房產價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照合同約定，辦理房產過戶手續。第三條房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房產權屬證明及相關材料，協助乙方辦理房產過戶手續。3.2房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產交付給乙方，并辦理物業、水電等費用的轉移手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證明

2.房產證

3.房屋所有權轉移登記申請書

4.身份證明文件

5.銀行轉賬憑證

6.房產過戶手續辦理相關材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，認定違約。

2.甲方未提供真實、合法的房產所有權證明，認定違約。

3.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的房屋及附屬設施。

2.房產所有權：指房屋所有權人對其房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

3.過戶手續：指將房產所有權從一方轉移至另一方的手續。

4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權解除合同并要求返還已支付的房款。

2.甲方未提供真實、合法的房產所有權證明：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權解除合同并要求返還已支付的房款。

3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，甲方有權解除合同。

4.房產過戶過程中出現爭議：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房產買賣。

2.企業