裝飾公司租賃合同樣本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.1.1在本合同中，除非上下文另有規(guī)定：(a)“合同”指本租賃合同及其附件和附錄；(b)“租戶”指甲方，即租賃裝飾公司的個(gè)人或?qū)嶓w；(c)“業(yè)主”指乙方，即擁有裝飾公司的個(gè)人或?qū)嶓w；(d)“租賃物業(yè)”指業(yè)主出租給租戶的裝飾公司，位于[地址]；(e)“租賃期限”指本合同第2.1條約定的租賃期限；(f)“租金”指本合同第3.1條約定的租賃物業(yè)的租金；(g)“保證金”指本合同第4.1條約定的保證金。第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為[年數(shù)]年，除非根據(jù)本合同的約定提前終止。2.1.2租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)就租賃期限的延長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)商。如果雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第三章租金與支付3.1租金3.1.1在租賃期限內(nèi)，租戶應(yīng)按照本合同約定的金額和方式向業(yè)主支付租金。3.1.2租金支付方式為每月一次，租戶應(yīng)在每月的特定日期前支付下一個(gè)月的租金。3.1.3租戶支付租金的金額為[金額]元。3.1.4租戶支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他支付方式。第四章保證金4.1保證金4.1.1為了確保租戶履行本合同的義務(wù)，租戶應(yīng)在簽署本合同時(shí)向業(yè)主支付保證金。4.1.2保證金金額為[金額]元。4.1.3除非根據(jù)本合同的約定提前終止，保證金將在租賃期限屆滿后無(wú)息退還給租戶。4.1.4如果租戶違反本合同的約定，業(yè)主有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1業(yè)主應(yīng)確保租賃物業(yè)在交付給租戶時(shí)符合約定的使用目的。5.1.2在租賃期限內(nèi)，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)處于適宜使用的狀態(tài)。5.1.3除非雙方另有約定，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔與維護(hù)。5.1.4如果租賃物業(yè)出現(xiàn)需要維修或更換的情況，租戶應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主。業(yè)主應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修或更換。5.1.5如果租戶未按照本合同的約定進(jìn)行日常清潔與維護(hù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六章使用與轉(zhuǎn)租6.1使用目的6.1.1租戶應(yīng)按照租賃物業(yè)的特定使用目的使用租賃物業(yè)，不得將租賃物業(yè)用于其他目的。6.1.2租戶在使用租賃物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1未經(jīng)業(yè)主事先書面同意，租戶不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如果業(yè)主同意轉(zhuǎn)租，租戶應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保第三方遵守本合同的約定。6.2.3租戶應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同的副本交付給業(yè)主備案。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1業(yè)主應(yīng)購(gòu)買租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物業(yè)的全部?jī)r(jià)值。7.1.2租戶應(yīng)購(gòu)買租賃物業(yè)的使用保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租戶使用租賃物業(yè)期間可能發(fā)生的損失。7.1.3雙方應(yīng)確保購(gòu)買的保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效，并按期支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.4如果一方未按照本合同的約定購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)對(duì)因此給另一方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章違約與終止8.1違約8.1.1如果一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為。8.1.2如果違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定終止合同。8.1.3如果一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止合同。8.2.2如果一方根據(jù)本合同的約定提前終止合同，應(yīng)提前通知另一方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.3如果雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議的進(jìn)一步升級(jí)。9.2仲裁9.2.1如果雙方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.2.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1如果一方因不可抗力無(wú)法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知另一方。10.1.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整本合同的履行，盡量減少不可抗力給雙方造成的影響。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用[國(guó)家或地區(qū)]的法律。10.2.2雙方同意，本合同簽訂地法院或仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。10.3合同的修改與補(bǔ)充10.3.1本合同的修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。10.3.2修改與補(bǔ)充的部分與本合同具有同等法律效力。10.4合同的轉(zhuǎn)讓10.4.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4.2如果一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.5合同的備案10.5.1雙方同意，本合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.5.2雙方應(yīng)共同辦理備案手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.6合同的生效與解除10.6.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.6.2本合同的解除應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，解除后雙方的權(quán)利義務(wù)終止。10.7語(yǔ)言10.7.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.7.2雙方確認(rèn)，本合同的內(nèi)容是其真實(shí)意思表示，不存在任何誤解或誤導(dǎo)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等保密信息（以下簡(jiǎn)稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息不被泄露、使用或披露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。11.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，直至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或被非因雙方違約行為而公開。11.2保密信息的例外11.2.1雙方可以披露保密信息：(a)根據(jù)法律、法規(guī)、法院命令或政府機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制性要求；(b)在履行合同過(guò)程中，向需要知悉保密信息的雇員、代理人、顧問(wèn)或其他代表披露，但前提是這些個(gè)人或?qū)嶓w已同意遵守與本合同相同的保密義務(wù)；(c)在獲得另一方事先書面同意的情況下披露。第十二章知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商業(yè)秘密等）歸各自所有，除非雙方另有約定。12.1.2雙方同意，任何一方不得以任何方式侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、商號(hào)、標(biāo)識(shí)等。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可12.2.1如果一方（“許可方”）擁有特定知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并同意授權(quán)另一方（“被許可方”）使用，雙方應(yīng)簽訂書面知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。12.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議應(yīng)明確許可的范圍、期限、地域、使用方式、許可費(fèi)用等條款。12.2.3被許可方應(yīng)按照許可協(xié)議的約定使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并支付許可費(fèi)用。第十三章遵守法律13.1法律遵守13.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和政府命令。13.1.2雙方應(yīng)獲取所有必要的許可、批準(zhǔn)和授權(quán)，以確保本合同的履行不違反任何法律、法規(guī)、規(guī)章或政府命令。13.2禁止非法活動(dòng)13.2.1雙方不得利用租賃物業(yè)從事任何非法活動(dòng)。13.2.2如果一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方從事非法活動(dòng)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方停止非法活動(dòng)。13.2.3如果一方未停止非法活動(dòng)，另一方有權(quán)根據(jù)本合同的約定終止合同。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.1.2通知在以下情況下視為送達(dá)：(a)如果通過(guò)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；(b)如果通過(guò)電子郵件或傳真，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2通知地址14.2.1雙方的通知地址分別為：(a)業(yè)主的通知地址：[業(yè)主地址]；(b)租戶的通知地址：[租戶地址]。14.2.2雙方可以書面通知對(duì)方更改通知地址。第十五章合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同是基于各自的獨(dú)立判斷和自愿簽訂的。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、不合法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中分割，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.2.2雙方應(yīng)盡力找到一個(gè)可執(zhí)行的替代條款，以實(shí)現(xiàn)無(wú)效、不合法或不可執(zhí)行條款的原始意圖。附件：租賃物業(yè)的平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等。雙方