教育培訓機構租賃合同樣本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，以下詞語具有以下含義：1.1.1“合同”指本租賃合同及其附件、附錄和補充。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有租賃物業的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃物業的法人或其他組織。1.1.4“租賃物業”指出租方擁有或有權出租的位于（地址）的物業。1.1.5“租賃期限”指本合同第3章所規定的租賃期限。1.1.6“租金”指承租方應支付給出租方的租賃費用，包括基本租金和其他費用。1.1.7“維修義務”指本合同第8章所規定的維修義務。第二章租賃物的交付與返還2.1交付出租方應于合同生效之日起（日期）內將租賃物業交付給承租方。2.1.1交付時，租賃物業應符合本合同規定的使用目的。2.1.2交付時，出租方應提供租賃物業的鑰匙、門禁卡等相關物品。2.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止時，承租方應將租賃物業返還給出租方。2.2.1返還時，租賃物業應保持與交付時相同的狀態，但正常損耗除外。2.2.2承租方應將租賃物業的鑰匙、門禁卡等相關物品返還給出租方。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.1.1租賃期限屆滿后，雙方如需續租，應提前（通知期限）書面通知對方。3.1.2租賃期限屆滿或提前終止時，承租方應按照本合同第2章的規定將租賃物業返還給出租方。第四章租金與支付4.1租金承租方應按照本合同規定的租金標準向出租方支付租金。4.1.1租金包括基本租金和其他費用。4.1.2出租方有權根據市場行情調整租金，調整后的租金應提前（通知期限）書面通知承租方。4.2支付承租方應按照本合同規定的支付周期和支付方式向出租方支付租金。4.2.1承租方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金。4.2.2承租方未按時支付租金的，出租方有權解除本合同。第五章使用與維修5.1使用承租方應按照租賃物業的性質和用途合理使用租賃物業。5.1.1承租方不得將租賃物業用于違法活動。5.1.2承租方應遵守租賃物業所在地的規章制度。5.2維修5.2.1出租方應保證租賃物業在交付時符合使用目的。5.2.2出租方應承擔租賃物業的日常維修義務。5.2.3承租方發現租賃物業存在安全隱患或其他需要維修的情況時，應及時通知出租方。5.2.4出租方應在接到通知后（維修期限）內進行維修。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1承租方應在簽訂本合同時向出租方支付相當于（月租金數）個月租金的保證金。6.1.2出租方有權從保證金中扣除承租方應支付的費用，包括但不限于租金、維修費用、違約金等。6.1.3保證金扣除后，承租方應在（補足期限）內補足保證金。6.2違約金6.2.1如承租方違反本合同的約定，應向出租方支付違約金。6.2.2違約金的數額為（違約金數額）。6.2.3出租方有權從保證金中扣除違約金。第七章保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買租賃物業的財產保險，保險金額應不低于租賃物業的價值。7.1.2承租方應購買租賃期間的意外傷害保險和第三者責任保險。7.2保險賠償7.2.1如租賃物業發生保險事故，出租方應按照保險合同的約定向保險公司索賠。7.2.2如承租方或其員工在租賃物業內發生意外傷害，承租方應按照保險合同的約定向保險公司索賠。第八章不可抗力8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、罷工、政府行為等。8.1.2如因不可抗力導致租賃物業無法正常使用，出租方應減免相應的租金。8.2通知義務8.2.1發生不可抗力的一方應在（通知期限）內通知對方。8.2.2雙方應積極采取措施減輕不可抗力的影響。第九章爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商解決因本合同引起的爭議。9.1.2協商期間，雙方應繼續履行本合同的其余條款。9.2仲裁9.2.1如協商無果，任何一方均有權將爭議提交至（仲裁機構）進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十章其他條款10.1合同的修改與解除10.1.1本合同的修改和解除必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2出租方有權在承租方違約的情況下解除本合同。10.2合同的轉讓10.2.1出租方轉讓租賃物業的，應提前（通知期限）書面通知承租方。10.2.2承租方轉讓租賃權的，應經出租方書面同意。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用（國家或地區）的法律。10.3.2本合同項下的任何爭議，雙方應提交至（有管轄權的人民法院或仲裁機構）解決。10.4合同的生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（本合同模板僅供參考，具體內容請根據實際情況修改和完善。）第十一章知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1出租方擁有租賃物業中包含的所有知識產權。11.1.2承租方在租賃期間產生的知識產權歸承租方所有。11.2知識產權許可11.2.1出租方許可承租方在租賃期間使用租賃物業中包含的知識產權。11.2.2承租方在使用知識產權時，不得侵犯出租方的合法權益。11.3知識產權保護11.3.1雙方應尊重對方的知識產權，不得擅自使用、泄露或轉讓。11.3.2如發現知識產權侵權行為，應立即通知對方，并協助對方采取必要措施。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方應對本合同內容及與租賃物業相關的商業秘密承擔保密義務。12.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至租賃期限屆滿或本合同提前終止之日止。12.2保密例外12.2.1法律、法規或司法機關要求披露的，不視為違反保密義務。12.2.2雙方聘請的專業顧問為履行本合同所必需時，可在必要范圍內披露。12.3違反保密義務的責任12.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。12.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償實際損失。第十三章競業禁止13.1競業禁止義務13.1.1承租方在租賃期間及租賃期限屆滿后（競業禁止期限）內，不得在與出租方從事相同或相似業務的競爭企業工作或提供咨詢服務。13.1.2出租方在租賃期間及租賃期限屆滿后（競業禁止期限）內，不得直接或間接招聘承租方的員工。13.2違反競業禁止義務的責任13.2.1如一方違反競業禁止義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。13.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求賠償實際損失。第十四章通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式送達，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.1.2通知送達應以收到對方確認回復為準。14.2送達地址14.2.1出租方和承租方的送達地址分別為合同首部所列的地址。14.2.2如一方變更送達地址，應在變更后（通知期限）內書面通知對方。第十五章附則15.1合同的完整性15.1.1本合同是雙方關于租賃物業的完整協議，取代了雙方以前的所有口頭或書面協議。15.1.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。15.2合同的可分割性15.2.1本合同的任何