第3頁共3頁2024年自建房購房合同協議經典版賣房方（甲方）：購房方（乙方）：一、關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下：甲方愿將其位于棗莊市薛城區嵩山路新八中對過中和嘉園____號樓13層東戶的房屋（建筑面積122.37平方米）以總房價人民幣叁拾玖萬元整（$39萬元整）出售給乙方（含燃氣開口費、有線電視開口費2400.00，預付物業費1000.00，裝修保證金1000.00）。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。乙方在協議簽訂后五日內一次性向甲方首付人民幣貳拾伍萬元整（$25萬元整），剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協議簽訂60日內結清余款。二、甲方承諾：1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料（購房合同、購房發票等）以備查核。2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬元）。3、自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。4、按照前述業務的需要,及時配合辦理各種手續，包括共同辦理變更購房合同、轉交購房發票（_____）等事宜。5、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。3、按照前述業務需要,及時辦理各種手續,包括共同辦理變更購房合同、購房發票（收據）等事宜。并承擔有關費用。四、購房合同變更后的七日內，乙方應向貸款銀行申請購房抵押貸款，獲得批準本協議可延續執行，如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方應如數退還給乙方收取的首付款（人民幣25萬元）。五、違約責任1、如果甲方違約,協議執行期間拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失壹萬元。2、如果乙方違約,自動放棄購房，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關系時，向甲方賠償因此受到的損失壹萬元。六、本協議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。八、本協議壹式肆份,雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。九、特別約定：甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年自建房購房合同協議經典版（二）甲方：（出售方）住所：聯系電話：乙方：（購買方）住所：聯系電話：鑒于甲、乙雙方經友好協商，就甲方擬出售其自建房，經乙方認真查看并確認無質量問題后，甲、乙雙方約定以下條款，并作為雙方之間的協議。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋規劃用途：4.房屋土地性質：5.房屋總價款：6.房屋擬交付日期：7.房屋產權證號：二、買賣雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：a)甲方應保證所出售的房屋的合法權益，房屋的建筑質量符合相關國家標準，并且不存在第三方的產權糾紛。b)甲方應在約定的交付日期前，按照相關法規和標準完成房屋的建設工作，確保房屋具備安全、衛生、完好的狀態，并對房屋存在的隱蔽工程缺陷負責。c)甲方應出具相應的證明文件，包括房屋產權證、建筑工程竣工驗收報告等，確保房屋的合法權益和房屋質量。d)甲方應負責登記辦理房屋過戶手續，并向乙方交付所有相關的房屋材料、配件和設備。2.乙方的權利和義務：a)乙方應按照約定的交付日期支付房屋購買總價款，并承擔相關的稅費和費用。b)乙方享有購買房屋的全部產權，并有權進行合法的使用、出租等操作。c)乙方應對自己的行為承擔法律責任，并保證購房款項的合法來源，并對任何因其行為所造成的損失承擔相應的責任。d)乙方應按照相關法規和標準對房屋進行合理的使用和維護，不得違反相關法律法規進行房屋改造、擴建等操作。三、房屋交易條款1.甲方應在合同簽訂日起7日內提供房屋產權證和建筑竣工驗收報告等相關證明文件，以便乙方核實房屋合法權益和建筑質量。2.房屋交付日期為合同簽訂日起30日內，甲方應按照雙方約定完成房屋的移交，并保證房屋處于所有權的無糾紛狀態。3.房屋交付時，乙方應全額支付房屋購買總價款。支付方式：___________________________4.如甲方未按照約定時間交付房屋，則乙方有權選擇解除合同，并要求返還已支付的房屋購買總價款，并要求甲方支付違約金。5.如乙方未按照約定時間支付房屋購買總價款，則視為乙方違約，甲方有權選擇解除合同，并要求追償相應的損失。四、違約責任和爭議解決1.如一方未按照約定履行合同的義務，應支付對方合同總價款的10%作為違約金，并承擔相應的法律責任。2.甲、乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。如協商不成，爭議應提交有管轄權的法院進行解決。五、其他約定事項1.房屋的權屬過戶費和相關稅費由乙方承擔。2.甲方在合同履行過程中如需出售房屋，應及時通知乙方，并保證乙方享有優先購買權。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具