黃山市鞋帽市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有黃山市鞋帽市場的出租權，乙方愿意租賃甲方擁有的黃山市鞋帽市場的攤位，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的及租賃期限1.1甲方出租給乙方的攤位位于黃山市鞋帽市場，攤位面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃上述攤位，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方攤位的用途為銷售鞋帽及相關商品，不得用于從事其他違法經營活動。第四條維修責任4.1租賃期間，乙方應合理使用租賃物，并妥善保管。因乙方使用不當或保管不善導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修責任。4.2租賃期間，租賃物設施的正常維護、維修由甲方負責。如遇租賃物設施損壞，甲方應在接到乙方通知后__日內進行維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除本合同，應提前__日書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2乙方提前解除本合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市鞋帽市場租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃攤位平面圖5.租金支付憑證6.維修申請單7.合同變更/解除申請書8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權解除合同并要求違約金。2.乙方未按時支付租金，甲方有權收取滯納金。3.甲方未按約定維修租賃物，乙方有權要求甲方維修。4.任何一方擅自變更或解除合同，需支付違約金并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定需支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指乙方未按時支付租金所需支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位面積或位置爭議：雙方可重新測量并確定攤位面積及位置，如需調整，應簽訂補充協議。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.設施維修問題：如遇租賃物設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修。4.合同變更/解除問題：如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，明確變更/解除內容。五、所有應用場景：1.甲方擁有黃山市鞋帽市場的出租權，乙方希望租賃攤位進行鞋帽及相關商品銷售。2.甲方乙方雙方明確租賃標的、租賃期限、租金支付等事項，達成一致意見，簽訂本合同。3.在租賃期限內，雙方按照約定履行各自的權利義務，確保合同