太原市醫院租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：太原市醫院地址：太原市區路號乙方（承租方）：地址：鑒于甲方擁有上述地址的房產并愿意將其出租，乙方愿意租賃上述房產，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物業描述1.1甲方出租的物業位于太原市區路號，房屋結構為X，建筑總面積為X平方米。1.2乙方租賃的物業包括主樓、附屬設施及土地，附屬設施包括但不限于電梯、中央空調、消防設施等。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：8000.00元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：8000.00元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物業，并遵守相關法律法規及甲方的規章制度。5.2在租賃期限內，因正常使用造成的物業損耗，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。六、提前解除合同6.1在租賃期限內，任何一方不得單方面提前解除本合同。如雙方協商一致提前解除合同的，應提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，乙方應按照本協議約定將物業交還給甲方，甲方有權扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責任7.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：太原市醫院乙方（承租方）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.太原市醫院房產證2.太原市醫院租賃合同3.太原市醫院租賃押金收據4.太原市醫院租賃費用支付憑證5.太原市醫院租賃物業現狀照片6.太原市醫院租賃物業維修記錄7.太原市醫院租賃物業變更協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業，或交付的物業不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，或未支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物業，造成物業損壞的，視為乙方違約。4.提前解除合同未經雙方協商一致，或未經甲方同意，乙方擅自解除合同的，視為乙方違約。5.其他違反本協議的行為，雙方協商一致認定為違約行為的。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業并有權使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行本協議向甲方支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃物業的時間。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業交付時間延遲的問題，乙方應與甲方協商，要求甲方按時交付物業。2.遇到物業交付不符合約定的問題，乙方應與甲方協商，要求甲方進行整改。3.遇到乙方支付租金困難的問題，乙方應與甲方協商，請求延期支付或分期支付。4.遇到乙方使用物業不當造成損壞的問題，乙方應承擔相應的維修責任。5.遇到提前解除合同的問題，乙方應與甲方協商，盡量達成一致意見。五、所有應用場景：1.太原市醫院租賃物業給乙方的場景。2.太原市醫院與乙方