衢州市影劇院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：衢州市文化產業發展有限公司地址：衢州市柯城區路號聯系電話：X聯系人：X乙方（承租方）：衢州市民中心影劇院地址：衢州市柯城區路號聯系電話：X聯系人：X鑒于甲方擁有位于衢州市柯城區路號的影劇院物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的影劇院物業，用于從事電影放映及相關文化活動，現經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃物業及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于衢州市柯城區路號的影劇院物業出租給乙方使用，乙方承租的物業包括影劇院內的放映廳、觀眾廳、舞臺、后臺、辦公區域等配套設施。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、使用及管理3.1乙方應合理使用租賃物業，并按照甲方提供的設施、設備操作規程進行操作，確保設備、設施的正常運行。3.2乙方應在租賃期內負責租賃物業的日常維護、保養和管理，確保物業的安全、衛生和正常使用。3.3乙方不得在租賃物業內進行任何違法活動，不得擅自改變物業的結構和用途，不得轉租或分租給第三方。四、保險4.1乙方應在租賃期內為租賃物業及其中的人員購買相應的保險，并將保險單副本提交給甲方備案。4.2保險費用由乙方承擔，保險受益人為甲方和乙方。五、維修及保養5.1甲方負責對租賃物業的重大維修和保養，確保物業的安全和正常使用。5.2乙方負責對租賃物業的日常維修和保養，包括但不限于照明、通風、消防等設施設備的檢查和維護。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物業的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：衢州市文化產業發展有限公司乙方（承租方）：衢州市民中心影劇院甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市影劇院租賃合同2.甲方（出租方）工商登記證明3.乙方（承租方）工商登記證明4.租賃物業所有權證明5.租賃物業使用權證明6.保險單據7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄8.租賃物業的日常維修和保養記錄9.租賃物業的檢查和維護記錄10.甲方和乙方簽署的的任何補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于未能按照約定提供租賃物業、未能及時維修和保養租賃物業等。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。3.乙方在租賃物業內進行任何違法活動，或擅自改變物業的結構和用途，或轉租或分租給第三方均視為違約行為。4.甲方未能按照約定提供租賃物業，或未能及時維修和保養租賃物業，或提前解除合同均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市文化產業發展有限公司，擁有租賃物業的所有權和使用權。2.承租方：指衢州市民中心影劇院，租賃甲方的物業用于從事電影放映及相關文化活動。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用租賃物業。5.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金，需要支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方支付租金問題：如果乙方未能按時支付租金，甲方可以提醒乙方，并給予一定的寬限期，如果乙方仍然未能支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.物業使用問題：如果乙方使用物業不當，甲方可以要求乙方改正，如果乙方拒絕改正，甲方可以解除合同。3.物業維修和保養問題：如果乙方未能及時維修和保養物業，甲方可以要求乙方負責維修和保養，如果乙方拒絕，甲方可以自行維修和保養，并要求乙方承擔費用。4.保險問題：如果乙方未能購買相應的保險