第4頁共4頁2024年房子租賃協議示范文本雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券_____元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，閥門、水借和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發）中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和__________文寫成，兩種文本同等作準。甲方代表：_____乙方代表：_____（本人簽名）（本人簽名）2024年房子租賃協議示范文本（二）尊敬的甲方（房東）：實施民事行為能力人：一、根據甲乙雙方當事人真實意思表示，經過協商確定，甲方同意將其合法擁有的位於（房屋地址）的全部租賃權，租予乙方使用，乙方亦同意承租甲方上述房屋。二、租賃房屋的基本情況如下：1.租賃房屋的地址：（房屋地址）2.租賃單位的房屋樣式、建筑面積：（房屋描述）3.租賃房屋的使用性質：住宅4.租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.租金的總額：年租金為（數字）人民幣。6.租金支付方式：（支付方式）7.租賃保證金金額：（數字）人民幣。8.租賃保證金的支付方式：（支付方式）9.租期終了後，乙方應在十日內，以公函形式通知甲方是否繼續續租。10.乙方續租的，每繼續續租一年，租金每年增加5%。11.租賃期屆滿時，如果乙方不將租賃房屋退還給甲方或者拒不支付遲交的租金、水、電、燃氣、網絡使用費等費用，甲方有權依法採取必要的強制手段追究責任，並有權追究乙方相關的違約責任。三、租房應該負擔的費用項目1）租金：乙方按照協議所定的租金支付方式按時支付租金。2）保證金：乙方應提供租賃保證金，保證金由乙方在簽署本協議前支付給甲方，合同終止時無債務時，甲方無息歸還，如有違約產生，乙方不得要求歸還。3）水、電、燃氣、網絡使用費：乙方應按照相應則項目的實際消耗情況支付相應的費用。4）其他：乙方應承擔與居住相關的其他費用。四、乙方使用租賃房屋的規定1）乙方享受租賃房屋的使用權，應確保不損害甲方的合法權益。2）乙方對租賃房屋有維護義務，應當妥善保管和使用房屋及設施設備，不得進行任何改裝、拆除、轉租等違法行為。3）乙方在居住期間如需對租賃房屋進行維修，應提前通知甲方，由甲方聯合乙方確定維修方案並進行維修，所產生費用由乙方承擔。4）乙方應配合甲方進行房屋的定期檢查和必要的修繕，如有特殊情況需進行房屋內部裝修，應事先徵求甲方同意并在遵守相關法律法規與居民公共秩序的前提下進行。5）在租賃期間內，乙方不得在租賃房屋內進行違法違規活動，不得飼養禁止飼養的寵物，不得將租賃房屋轉租或讓與他人。6）乙方需遵守國家法律法規，維護社會公共秩序，不得在租賃房屋內從事非法活動或違反社會公德的行為。如發現有危險品需要存放時，應當事先徵得甲方同意且按照相應規定進行。五、甲方的權利與義務1）甲方需保證所租的房屋的合法、完好，乙方可正常使用。2）甲方在租賃房屋的使用和管理過程中，應確保乙方的合法權益，防止他人對乙方的干擾和侵害。3）甲方應定期檢查房屋的使用情況，發現問題時，應及時通知乙方，協商解決辦法。4）如乙方因承租房屋產生與居住相關的糾紛，甲方應給予必要的協助。