個(gè)人合法房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******買方：1、假如補(bǔ)充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的托付代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)，保證該房屋不受合法追索，如因上述緣由而導(dǎo)致本交易無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部付款，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在*年***月***日前讓過戶手續(xù)，乙方予以幫助，如因甲方緣由而逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。商定期限逾期日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報(bào)手續(xù)和查驗(yàn)房屋有無尾欠費(fèi)用后當(dāng)天支付，尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗(yàn)收房屋以后支付。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，并結(jié)清有線電視費(fèi)、電話上網(wǎng)費(fèi)、電費(fèi)，水費(fèi)，氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元天。5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法狀況，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房屋全部共有人都情愿出售此房產(chǎn)。如消失產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項(xiàng)，甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費(fèi)足額補(bǔ)償歸還乙方，并賠償乙方其他各項(xiàng)損失。甲方保證在過戶前不再轉(zhuǎn)變商定交易價(jià)格，若轉(zhuǎn)變交易價(jià)格，甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時(shí)擔(dān)當(dāng)乙方全部相關(guān)費(fèi)用。6、如因政策變化影響本條商定，合同自動解除，乙方不擔(dān)當(dāng)過戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng)。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元天。7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價(jià)值均已包括在房屋交易價(jià)內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共修理基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費(fèi)。8、逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1.乙方有權(quán)退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。2.房屋交付期限逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100元天向乙方支付違約金。3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行。9、規(guī)劃變更拆遷的商定。年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日起日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗(yàn)房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期日，甲方需按100元天支付給乙方違約費(fèi)用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的全部權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。11、本補(bǔ)充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。12、本補(bǔ)充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力。13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：*****乙方：******身份證號碼：****身份證號碼：*聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式住址：地址：****簽約日期：*年***月***日簽約日期：*年***月***日見證方：******身份證號碼：****聯(lián)系方式：****住址：******鑒證日期：*年***月***日個(gè)人合法房屋買賣合同(第二篇)個(gè)人合法房屋買賣合同合同編號：[合同編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽署：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：職業(yè)/經(jīng)營性質(zhì)：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：職業(yè)/經(jīng)營性質(zhì)：鑒于：甲方是合法的房屋所有權(quán)人，并具備出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利；乙方愿意購買甲方所擁有的該房產(chǎn)，并具備相關(guān)購買資金；雙方本著合法、公平、自愿的原則，達(dá)成如下買賣協(xié)議。一、房屋基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]地址：[房屋地址]建筑面積：[建筑面積]戶型：[戶型]權(quán)屬證號：[權(quán)屬證號]二、房屋所有權(quán)保證甲方保證其是該房產(chǎn)的唯一合法所有人，擁有出售該房產(chǎn)的合法權(quán)利，不存在任何限制性權(quán)利或抵押權(quán)等。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方有權(quán)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，若存在任何瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方解決或返還相應(yīng)賠償。2.房屋的交付以交付當(dāng)日乙方簽收房產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)權(quán)證文件為準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)公證、過戶費(fèi)用。四、房屋價(jià)款及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋價(jià)款總額為[房屋價(jià)款總額]人民幣，形式如下：（1）乙方于簽署本合同時(shí)支付定金[定金金額]人民幣；（2）在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付剩余[剩余支付金額]人民幣。2.付款方式：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，務(wù)必在[付款時(shí)間限制]內(nèi)完成付款。五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。若因不可抗力或其他不可控因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或喪失使用價(jià)值等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決方式。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方通知的違約金，違約金金額為合同價(jià)款總額的[違約金額百分比]%。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同一式兩份，具有同等的法律效力，甲方和乙方各執(zhí)一份有效。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]。3.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)充協(xié)商確定。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人合法房屋買賣合同(第三篇)個(gè)人合法房屋買賣合同本合同由以下雙方訂立:賣方：[賣方姓名][賣方地址]買方：[買方姓名][買方地址]鑒于買方有意購買賣方所擁有的合法房屋，雙方根據(jù)自愿、平等、誠實(shí)信用原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1賣方同意向買方出售其所擁有的合法房屋，具體地址為：[房屋地址]1.2房屋的總面積為______________平方米，結(jié)構(gòu)以及房間間數(shù)詳見房屋產(chǎn)權(quán)證書。第二條價(jià)格及支付方式2.1買方同意以______________________（幣種）支付房屋的總價(jià)款，共計(jì)_____________（具體數(shù)字）。2.2買賣雙方同意在簽署本合同后的______________________（具體時(shí)間）完成付款。第三條產(chǎn)權(quán)交割3.1賣方在收到買方全部付款后，應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的合法產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)向買方交付原始的房屋證件，并保證該證件的真實(shí)、合法、有效。第四條房屋狀況及保證4.1賣方就房屋狀況的真實(shí)性向買方作出如下保證：[詳細(xì)描述具體保證內(nèi)容]4.2如買方在交付前發(fā)現(xiàn)房屋存在非法建筑、質(zhì)量問題等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3買方購買房屋后，享有房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)款的___________%。5.2如一方未能履行合同，對方有權(quán)解除合同并要求對方承擔(dān)一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合