第12頁共12頁2024年建筑工程承包協議官方版發包方：承包方：簽訂日期：建筑工程勞務施工分包合同發包方：_____（甲方）承包方：_____（乙方）按照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞務建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，經甲、乙雙方共同協商，甲方確定乙方為本工程的勞務分包隊，為明確雙方在施工過程中各自的責任、權利和義務，促使雙方創建條件，搞好配合，保證工程質量和工期，在自愿、平等、互利的基礎上，簽訂合同，由雙方共同遵守執行。第一條、工程概況：1、工程名稱：2、工程地址：3、工程概況：框架結構4、承包范圍和內容：包安全文明施工、包人工、包周轉材料及機械設備，不包含一次性材料或工具。從定位放線開挖基槽，基礎人工配合清理、破樁頭清理基地開始（破樁由甲方負責），墊層以上及主體結構的鋼筋作業綁扎、模板支設、混凝土的澆筑，人力夯實及地下室所有剛性防水層的面層，車庫二次澆筑，屋面除防水外的工程，砌墻、粉刷、地坪、壓力焊、（不包含：防水、保溫、水電安裝、電梯、鐵絲網、紗布網、油漆、涂料、陽臺扶手、樓梯扶、瓷磚、石材、地板磚粘貼、精裝修及其它附屬配套設施。第二條、承包價格1、上述面積計算實行單平方米包干，每平方363元（不包含稅金和管理費）2、對于超出圖紙以外的設計變更的部分，按照河南省____年預算定額100元/工日進行調整費用。（人防部分按照合同每平米增加材料人工費50元/㎡）第三條、工期1、該工程計劃于____年____月____日開工。（主體日歷工期為150天）2、如遇下列情況，經甲方現場主管簽證后，工期相應順延。1）甲方出現特殊情況不能及時提供施工材料。2）出現影響工期的設計變更。3）在施工中因停水、停電連續影響24小時以上。4）因遇人為不可抗的自然災害而影響工程進度。第四條、工程面積計算規則：基礎筏板、屋面及屋面電梯機房按2700平方計算，地下室及地上按實際面積計算，車跑道等都不在計算面積。第五條、付款方式：（1）主體結構：總建筑面積暫按21000平方米計，四層封頂支付200萬，主體封頂支付200萬，砌體和粉刷完成，經驗收合格各支付100萬。余款在總工程全部驗收合格三個月內支付到總工程款的95%，余5%的保修金在保修期滿1個月內付清。（2）保修期一年，余5%質保金帶保修期滿后30天內甲方一次性無息付清。在合同約定款項支付前，發生的各項人工費及相關費用由乙方支付。（3）甲方將工程款撥付至乙方指定賬戶，由經乙方授權的專職財務人員辦理與甲方的一切財務往來。第六條、工程履約保證金乙方向甲方交納工程履約保證金乙方向甲方繳納安全質量保證金五十萬元整，基礎施工到正負零，退十萬元，每層結頂退三萬元，余下質保金待本工程竣工，經有關部門驗收，無質量、安全事故后，保證金無息一次性退給勞務公司。第七條、建材及設備供應1、本工程所用的建筑材料及一級配電箱由甲方供應（如鋼板、混凝土、大砂、石子、水泥、磚、水、電等，不含施工設備）。乙方應用料前五天書面提出用料清單，交付甲方材料員，如不按期提供用料單造成乙方停工，由乙方自行承擔責任。2、乙方負責周轉材料、施工機械：1）本工程所需機械設備（如切斷機、切割機電焊機、對焊機、調直機、彎曲機、振動棒、振動器、砼泵、木工用的電鋸、電刨、電鉆等）。2）周轉材料，除止水帶、直螺紋外，其它材料如模板、方木、竹笆、外架用鋼管（必須刷黃漆）、扣件、山形卡、墊塊、螺絲、螺帽、一次性人防止水螺桿等由乙方負責。3）小消耗材料（一級配電箱以外的電線、電纜、配電閘、電器開關、絕緣膠帶、照明燈具及燈管、鐵絲、鐵釘、膠帶、脫模劑、安全網、安全帽、膠鞋、雨衣、防護手套、粉筆、墨水等）4）施工工具（如架子車、手推車、鐵、水準儀、經緯儀、塔尺、鋼卷尺等）3、乙方設專人受領甲方到場的各種建材，合理利用，接受甲方現場人員監督、不得浪費，如材料使用超出有關主管部門規定的損耗率時，超出部分材料由乙方承擔。第八條、工程質量1、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的有關規范，規程進行施工，并接受甲方現場經理的監督檢查。2、質量等級：合格率達到100%，主體工程達到優質工程。3、乙方在施工中應按時按質進行施工，經驗收后如出現質量達不到標準，第一次無條件返工，并給予____罰款;第二次的要求糾正后，如還不能達到質量要求，給予5000元罰款;第三次驗收仍沒合格，給予10000元罰款，另外還應賠償甲方的原材料費用。4、乙方確定的施工現場負責人、技術負責人、專職技術人員及管理人員必須書面形式將其姓名、身份、技術人員證件、所分擔的工作通知甲方工程師或監理單位。5、工程質量，按圖紙按規范施工，一切工程質量按國家驗收標準。6、乙方接受現場指揮部、監理公司的管理，按受監理公司的合理罰款。第九條、現場管理及安全文明施工1、甲方負責現場施工的各項安全管理工作。做好安全防范，并對施工人員進行遵紀守法及現場管理體制制度，安全生產的教育。保證工程所需的施工人員，并具備施工人員上崗技能及生產技能。2、乙方進場后，乙方的日常生活，生活費用乙方承擔，保證現場清潔衛生和施工現場的安全，如遇相關部門檢查造成的罰款由乙方負責。3、在施工過程中，如因乙方原因發生安全事故由乙方負責，并承擔由此造成的經濟損失;4、乙方提供的工程所需用機具設備、周轉材料，質量必須符合國家有關規定及保證安全并滿足工程的質量標準。5、施工中乙方需要的安全防護設備由乙方自理購買。6、安全文明施工必須嚴格按照河南三豐公司的標準執行（所有材料由甲方提供），乙方對甲方提出的安全防護整改應及時落實到位，周轉材料除外。7、乙方人員必須遵紀守法，不打架斗毆、不聚賭、不偷盜、不留婦女和兒童，不在施工現場大小便，否則將根據雙方簽訂的勞務治安責任書處理。8、乙方人員應遵守宿舍規章制度，愛護公共財物，搞好食堂及宿舍公共衛生，減少疾病防止中毒事件發生，有專人保潔。9、甲方應按要求給乙方參與本工程施工的人員上繳意外保險費用，因工負傷，在醫療期間的醫療費、住院費由乙方先處理，在住院期間務必保存好所有的醫療、醫藥原始憑證，等病情痊愈后，并根據勞動權威部門鑒定傷殘程度，經保險公司賠付后，甲方把保險公司的賠付費一次性轉給乙方傷殘者。保險公司一次性賠付費以外費用由乙方自行承擔。10、因不服從現場管理人員的指令和不規范操作引起的工傷事故，醫療住院費及一切費用均由乙方負責。11、工地使用的建筑材料和周轉材料，應按規定碼放整齊，嚴格執行標識制度。12、外架搭設應符合要求及安監站要求，保證使用安全。13、乙方應對現場日常安全保衛工作承擔起全部責任，確保現場安全，無偷盜，無火災等一切事故的發生。第十條、雙方責任1、甲方：1）免費提供施工用水、用電到施工現場內。2）及時提供所需建筑材料并及時到位，協調周邊關系及現場各個工程交叉施工隊伍的協調。3）合同簽訂后，向乙方提供施工圖紙兩套;負責本工程標高基點及主軸線控制位置。4）派駐現場工程師代表，對工程進度、安全施工、工程質量和合同執行監督檢查，負責設計圖紙問題的處理，設計變更簽證。5）按時給乙方結算支付工程款。2、乙方：1）施工現場的平整，施工界區以內的用水、用電、道路和臨時設施的施工。2）乙方在工地施工期間應節約用水、用電、如發現施工人員故意浪費用水用電，甲方現場監督人員可對其進行處罰;3）編制施工組織方案，施工進度計劃，需甲方提供建筑材料，設備進場計劃，用水、用電計劃，開工通知書等，并及時送達。4）嚴格按照施工圖與說明施工，確保工程質量，按合同規定的時間如期交付和完工。5）乙方必須加強對農民工的管理工作，如到付款節點，甲方資金不到位，可以往后延遲一層，乙方不得發生農民工圍攻甲方辦公室、堵路和集體上訪鬧事等事件，每發生一次，甲方除向乙方收取壹萬元以上違約金外，并要求乙方期限自行處理完畢，否則，甲方有權直接出面解決，所發生的處理費用直接從乙方工程款或履約保證金中雙倍扣除，乙方無條件接受。6）乙方操作人員必須持證上崗。乙方自行辦理建設主管部門要求的各種上崗證、特種作業操作證、暫住證、計劃生育證等政府有關部門要求的建筑從業人員各種證件。7）乙方應嚴格遵守《中華人民共和國勞動法》和相關法律法規的規定，嚴禁招未滿十八歲的未成年人及老弱病殘人員，必須簽訂用工合同，切實保護廣大施工工人的合法權益;并承擔法律責任。8）乙方負責所轄工區（自己承包范圍內）的維護管理，若有損壞及丟失現象均由乙方負責修復及賠償。9）對于甲方分包的工程，乙方應做好配合工作，配合費用已包含在本合同總價款中。10）單位工程外墻腳手架拆除后，乙方必須在甲方指定時間內按要求將施工現場的機械設備、周轉材料等乙方物資運出工地，費用由乙方承擔。11）乙方為保證工期，無論采取什么樣的措施而發生的費用，均由乙方自行承擔。12）因乙方組織不力造成的監理單位、建設單位或上級主管部門的停工、罰款等各類處罰損失均由乙方承擔責任。13）負責場區宿舍、辦公室臨建基礎設施的施工、內部道路平整、基坑、現場排水和清理現場的用工。14）乙方人員進場前必須經過施工安全教育。遵紀守法，遵守甲方的各種管理制度。簽訂合同時，必須具有有效勞務公司資質。進場編制施工人員花名冊（一式三份）附后，提供身份證復印件，配合辦理勞務用工證等有關手續。15）乙方應保證農忙期間和節假日施工的勞動力，保證連續施工人員不得少于正常施工期間施工人數的80%（甲方約定人數），因勞動力缺少而影響施工進度給予1000元以上罰款。16）乙方負責施工現場的安全防護設施及各種成品和半成品、產品的保護工作，因保護不善而損壞的，照價賠償或無條件返修，乙方應對機械設備做到及時維修或者更換。17）乙方應設專職安全員，對乙方人員進行日常安全教育和檢查，確保安全生產。乙方施工人員因違章作業、野蠻操作，從而導致安全事故發生，甲方視情節給予10000_____50000元的罰款，乙方應承擔全部安全責任和費用，甲方概不負責。18）乙方在接到甲方每層拆模通知后進行拆模，____日內完成本樓層的拆模工作，其周轉材料按甲方根據現場要求進行運轉，每完成一層必須清掃干凈。如果超出要求時間的，每層每天罰款1000元;乙方要保護模板的強度，防止漲模、跑模，起皮的模板要及時跟換。19）乙方在每層每層拆完模板后開始進行砼的修復工作，確保外觀質量，____日內將現澆砼修復務必完畢，每超過5天罰款500元，項目部如果聘請其他人員，此費用從乙方工程款中扣除，且每層接受罰款1000元;砼的漏振和爛根較為嚴重的甲方處罰乙方每處1000元，并及時處理。20）乙方施工人員進場后向甲方呈報管理班子及各種人員名單，教育單位職工遵紀守法，嚴禁以各種形式偷盜甲方施工各種相關財務，一經發現，甲方對乙方以一罰十的處罰。21）為保證質量，乙方承諾一層—四層使用新模板。22）凝土采用商品混凝土，要求混凝土按圖計算量損耗控制在0%以內;鋼筋損耗按項目審核后的鋼筋下料表控制在1%以內;砌體損耗率控制在1.5%以內;水泥、砂、石根據設計圖紙及現場實際配合比控制在2%以內，吊籃腳手架及外架防護在乙方完工二個月內必須無條件提供給甲方使用，超過期限，甲方承擔租金費用;乙方拆除外架前必須經甲方同意后方可拆除。23）乙方各施工班組的服裝必須統一。否則，發現一次罰款50元。第十一條、違約責任及合同解決違約責任：1、由業主、甲方原因造成工程停建或緩建或甲方無力支付乙方承包費用，導致工程無法順利向下進行，甲方____日之內結清乙方全部已完成工程量的工程款，乙方退場。2、合同簽訂后，不經雙方同意任何一方不得隨意變更或解除，若任何一方單方解除合同，應賠償守約方全部經濟損失。3、由于乙方原因，不能按合同約定期限交工的，甲方有權對乙方進行處罰。合同解決：具體下列情況之一的，甲方可以解除合同，乙方無條件退場，同意先退場后結算，按乙方已完成工作量60%進行結算，乙方并且自愿放棄向當地人民法院和仲裁機構主張權利。1、乙方自行將承包工程轉包，甲方有權單方終止合同及另行組織施工隊伍，合同保證金不退，并且不賠償乙方的任何損失。由此造成甲方的損失由乙方負責。2、乙方在試用期內，發現不符合錄用條件的（即沒有能力繼續完成施工）。3、乙方不服從甲方的管理和安排，不能保證施工質量、施工進度，不能保證安全生產，無視文明施工的。4、乙方嚴重違反甲方的規章制度和勞動紀律的，經多次勸說仍不改正的。5、多次拖延工期，多次驗收不合格。第十二條、爭議的解決方式及工程保修：工程保修期為乙方粉刷完成后一年，保修期內乙方必須無條件進行質量保修，若因乙方不按照合同進行維修所造成的損失將由乙方承擔一切損失。第十三條、1合同執行過程中，發生爭議，雙方協商解決，協議不成可直接向工程所在地人民法院起訴。2、其他合同未說明事項，一律按《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程勞務承包合同條例》規定執行。3、本合同一式份，雙方各持份，雙方已蓋章簽字，乙方交納質保金后生效。發包方：代表人：年月承包方：代表人：____年____月____日2024年建筑工程承包協議官方版（2）建筑工程承包協議本協議由甲方（建設單位）和乙方（承包商）共同訂立，雙方在平等自愿的基礎上，就甲方委托乙方承包建筑工程，達成以下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：_________________________________________1.2項目位置：_________________________________________1.3項目業主：_________________________________________1.4項目規模：_________________________________________1.5工程周期：_________________________________________1.6工程造價：_________________________________________第二條乙方的責任和義務2.1建筑工程實施乙方應按照甲方的要求進行建筑工程實施，確保工程質量、進度和安全。2.2施工組織乙方應做好施工組織工作，確保工人數量、技術水平和安全措施的合理配備。2.3材料采購乙方應根據甲方的工程需求，采購符合國家相關標準和質量要求的建筑材料，并保證材料供應的及時性和質量。2.4技術管理乙方應建立科學的施工組織設計和工藝流程，合理安排施工工序和班組，提供合適的技術指導和培訓，確保施工過程中的質量控制。2.5安全管理和環境保護乙方應嚴格遵守國家相關法律法規，落實安全生產責任制，建立健全安全防護措施和應急預案，并對施工現場進行環境保護管理。2.6工程保修乙方在工程竣工后，應提供合理的保修期，并對因質量問題造成的工程質量或設備故障進行維修和保養。第三條甲方的責任和義務3.1工程設計甲方應提供符合工程要求的設計文件，并及時提供變更和修正設計的要求。3.2工程支付甲方應按照合同約定，及時支付工程款項，并確保支付的準確性和及時性。3.3現場協調甲方應配合乙方的施工組織工作，協調解決施工過程中遇到的問題。3.4項目監督甲方應派遣專業人員對工程施工過程進行監督，并及時提出合理的指導和建議，確保工程質量。3.5資料整理甲方應按照法律法規的要求整理施工檔案資料，并及時提供給乙方。第四條工期和支付方式4.1工期工程周期自本協議簽署之日起計算，具體工期根據設計要求和實際情況確定。4.2工程款項工程款項根據工程進度和質量驗收情況支付，雙方可約定分期付款或按進度付款。第五條合同變更和解除5.1變更如遇到工程變更，須經雙方書面協商并簽訂變更協議，明確變更內容和費用調整。5.2解除雙方如有解除合同的情況發生，應根據相關法律法規的規定進行協商解決，并承擔相應的違約責任。第六條爭議解決和法律適用6.1爭議解決雙方如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有關部門或仲裁機構申請進行爭議解決。6.2法律適用本協議的解釋和執行適用中華人民共和國法律。第七條合同生效本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至工程竣工并驗收合格之日止。第八條其他事項8.1本協議未盡事宜，可由雙方另行協