南通市教育場所租賃協(xié)議合同編號：__________南通市教育場所租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于南通市_______號的房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋作為教育場所，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方實際發(fā)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南通市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同副本3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修記錄6.教育場所使用許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.提前解除合同未按約定通知對方。5.甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)出租房屋給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修需求。解決辦法：甲方應(yīng)及時響應(yīng)乙方的維修需求，并在規(guī)定時間內(nèi)完成維修。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定及時支付租金，如有糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決。3.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.問題：提前解除合同糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照約定提前通知對方，并協(xié)商解決提前解除合同相關(guān)事宜。5.問題：押金退還糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃場地開展教育活動。2.培訓(xùn)機構(gòu)租賃教室進